Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А нужно регистрировать межевой план? где? межевание сделано, но нет никакой отметки о регистрации на титульном листе. Подскажите плииз И как с соседями согласовывать, если их не найти?

 

МП нужно сдать в Росреестр. Сдается электронный вид на диске. Бумажный вариант выдается заказчику если это предусмотрено договором, сам по себе бумажный вид никуда не нужен.

 

Никакой отметки и не должно быть. Межевой план сдается в кадастровую палату в электронном виде.

Статья 39 закона 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

 

Межевание делать можно, это не сделка с имуществом.

И поясните, пожалуйста, что значит

У вас долевая собственность? Если запрет наложен на имущество, то никому нельзя совершать с ним сделки. Что вы имеете в виду, когда пишете, что запрет у вас как у одно из собственников, а у второго собственника запрета нет?

 

Как бы ещё вопрос возник исходя из полученных данных:
У меня 4 соседа (по одной из сторон 2 участка со смещением один из которых имеет 1,5м. соприкосновения с моим). У 2 сделано межевание и они есть на общедоступной карте. Если я закажу в ЕГРП выписку из их кадастрового плана, то предоставят ли мне её и будут ли там указаны координаты их участков. Просто на карте они указаны со смещением по внутренней границе (реального соприкосновения их границ нет они через участок находятся). Но по факту внутренний забор (который между участками стоящими по разным улицам) идёт прямо по линии без смещений. Иными словами перед межеванием я бы хотел узнать это сосед справа прихватил от своего соседа вверх или мой сосед сверху прихватил от меня. Хочется выяснить заранее будут ли проблемы при межевании. Я так понимаю, что такие проблемы решаются уже через суд? Или как-то инженер может это разрулить?

 

Надо заказывать кадастровую выписку на каждый участок. Данные открытые. Там будут координаты.
Что с этими данными делать и как из применить подскажет кадастровый инженер.
Будут ли проблемы с межеванием видно будет только в процессе межевания по факту обмеров.
Также будет понятен ответ на вопрос сможет ли КИ это разрулить или придётся идти в суд.
Короче, обмены нужны. К обмерам надо подготовиться и задать вопросы КИ.

 

Ага. Просто я не видел выписке с координатами. Ведь используя GPS-устройство я могу по этим координатам проверить крайние точки их забора и увидеть где они находятся. Просто нужен точный прибор. Я правильно понимаю? Просто никогда не сталкивался с выносом чего-то на местность и обмерами с помощью GPS-координат. Когда я "прихожу" на участок участок уже всегда обозначен на местности. Вот в первый раз столкнулся.

 

В выписке определенная система координат, которую невозможно нам пересчитать на привычные координаты. Только через специалистов.

 

Вы- не сможете, и борудование нужно специальное и координаты из выписки в свой ЖПС не введете...

 

Можно пересчитать здесь https://pbprog.ru/webservices/csc/

 

Спасибо.
Кто-то знает какая погрешность при определении точки по, например, навигатору?

 

Это другой вопрос Обычно может колебаться в районе 5-10 метров, но оговорка о том, что нужен точный прибор уже была у самого автора вопроса.
Пересчет точный, проверял по своему участку и картам яндекса.

 

Про точность навигаторов и телефонов я знаю поскольку пользуюсь ими. Как-то забавлялся вычисляя наибольшую возможную точность. Сейчас вспомнил, что забыл сделать замеры при ясной погоде в поле. Но в целом эта точность составляет метры, что в нашем случае ничего не даст. Максимум можно подтвердить, что участок в этом СНТ. Поэтому, как и заметил @preparator_76 написал про использование более точных специализированных приборов. А за конвертер спасибо.

 

У меня участок, как и дом по 1/2 с женой в собственности. У меня из-за проблем с кредитом наложили на все арест, а у нее то нет проблем. Вот хотел сделать межевание, думаю заплачу деньги все сделаю, а документы не выдадут. Или нужно жене этим заниматься? Мы участок не делим, просто межевание общее.

 

Почему не выдадут документы?
С моей точки зрения проводя межевание вы улучшаете характеристики участка.
Не буду утверждать на 100%, думаю арест относится к распоряжению участком и служит обеспечительной мерой, то есть чтобы вы его не реализовали без ведома. И потому на межевание не влияет. Да и документы там особо никакие вам не выдаются. При завершении межевания выписку вообще может любой человек заказать.