Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы правы, межевать надо новому собственнику, если прозевал и купил уч-к без границ. У меня подруга купила так же, а потом выяснилось, что ей, чтобы стать на кад. учет, как положено с межеванием, нужно двигать 6 участков, ибо ей места нет, куда можно вставить ее ЗУ. Кто первый промежевался, того и тапки.

 

Про необязательность, Ваше.

 

так вопрос не с меня начался, поэтому выложить выписку я не могу - у меня ее нет, не мою проблему обсуждаем.
То что я писал, я сопроводил ремаркой "мне казалось " - именно потому что не профессионал. Просто есть легенда, что выписку в объеме КВ1-КВ6 дают только для отмежеванных участков с установленными границами, источник легенды тоже привел

 

Почему же легенда? Всё так и есть. Кадастровая выписка несёт большую информативность, чем кадастровый паспорт. И если @kativann, пишет

То исходя из этого у него границы установлены, кадастровый паспорт скорее всего был получен ранее и в нем как раз написано, что границы не установлены.

 

Как раз об этом и писал. Это легенда. Наличие кооординат в выписке и фраза "установленные границы" иногда стоят очень далеко друг от друга.

 

вот ради такой ценной информации мы тут и общаемся
А как такое бывает, подскажите?
Получается сейчас могут выдавать выписку в объеме КВ1-КВ6 без прохождения межевания?
Или межевание устанавливает границы в соответствии с требованиями законодательства но информация о том что эти границы установлены, в кадастровый паспорт не попадает?

 

Чуть позже напишу.

 

Спасибо за ответы. По существу также не могу понять что значит эта фраза. Со слов продавца он был отмежеван, тогда как бы он оформил собственность на себя (собственность 3 года), если зу не был отмежеван?
Покупал с агентом по недвижимости, у него на момент покупки тоже вопросов не возникло.
Сам участок куплен в ноябре 2016 дкп зарегистрирован тогда же. Кадастровую выписку получил в декабре 2016, на днях ГПЗУ. С фактическими размерами все номрально, мерил лазером от соседских заборов и участок по факту получается практически точно 20х30 +- 3-10 см. По кн все бьется на ПКК и есть границы, в отличие от некоторых у которых их нет по близости. Также прикладываю Выписку и скриншот ПКК.
Неужели придется межевать или здесь какие-то особенности работы росреестра или учета границ?

 

Покупать и продавать можно и участки без межевания, на данный момент это не обязательно.
Можно попробовать запросить межевое дело, там должна быть вся информация.

 

@kativann, вообще не забивайте голову. У Вас участок с определёнными границами. Это кто то в кадастровой накосячил. Единственное, сидит не очень. Если закажите вынос границ в натуру, то на пол метра точки окажутся на север.

 

Судя по-всему, с межевание у Вас всё нормально. И участок у Вас на ПКК нарисован и ГПЗУ выдали. Без межевания ГПЗУ бы не подготовили.
А в выписке, видимо, ошибка на счет границ. Думаю имеет смысл подъехать в кадастровую палату и указать им на это (проконсультироваться).

О меня уже @gavirus, опередил.

 

@Glashka, и охота Вам людей пугать? Да еще повторяя одно и то же в разных постах.

 

Ну, спасибо Вам. Во-первых,я никого не пугаю, если бы меня в свое время так попугали и так разжевали ситуацию с межеванием, я бы этому человеку в пояс поклонилась, мне бы не пришлось бегать по судам. А во-вторых,вспомнилась пословица "Нет делай добра, не получишь и зла".Вы отбили мне всякую охоту общаться здесь.

 

У Вас все правильно оформлено, посмотрела ПКК, в самой первой строчке вверху нет желтой метки, а у меня, тк участок не межеван, сразу выступает прямоугольник с записью"Без координат границ".Так что спите спокойно, извините, если я вас заставила поволноваться. как сказал один товарищ, участвующий в нашей дискуссии, "напугала" вас. Вам двое уже ранее указали, что все у вас оформлено и подсказали, как исправить ошибку на 1 листе КП.

 

Общаться можно и нужно.
Но не надо в юридических темах выплескивать эмоции, пугая других людей, только на основе своего единичного случая.
Тем более, что, похоже, (это чистое ИМХО, могу сильно ошибаться) Вы не до конца разбираетесь в вопросе, ну или эмоции Вам мешают.

Ну а к обсуждаемому вопросу: можно и неотмежеванные участки покупать и при этом не иметь никаких проблем. Только грамотно к этому подходить, предварительно изучив ПКК и местность. Это я к тому, что сознательная покупка неотмежеванного участка "большой ошибкой", как Вы писали, не является. Как то так ...