Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Разве КИ не должны были предварительно получить координаты в Росреестре, т. к.,судя по посту, данный участок отражен на ПКК, но вот имеется ли отметка там об установлении границ - ни слова. Ну да Бог с этим! Но то, что делал @Talda1990, а именно вымерять на ПКК границы, определять поворотные точки и т. п. - это не его обязанность, а обязанность КИ. Если они приехали делать межевание, то должны были определить поворотные точки, "привязать" их к ориентирам. Т. к. участок межуется первым, то уже от него будут "плясать", но делать, повторюсь, должны делать КИ. Если же они приехали выносить уже определенные поворотные точки "в натуру", то опять же они должны были их получить, а не владелец ЗУ.

 

Нормальная ситуация, чтобы не было как с другим форумчанином, которому намежевали не то, что он хотел изначально.

 

Кадастровые инженеры чаще сидят в офисах за компьютером, а в поля выезжают геодезисты. Читаем ещё раз

В случае @Talda1990, геодезисты приехали для того, что бы сделать съёмку участка, но так как соседних заборов ещё нет они и спросили у человека предполагаемое расположения участка. Не снимать же на пример весь гектар для формирования пятнадцати соток. Обычно люди знают примерное расположение участка. А уже потом кадастровый инженер формирует участок по предоставленным ему данным. А уже когда участок будет поставлен на кадастровый учёт, тогда и будут координаты поворотных точек и их можно будет вынести в натуру.

 

А потом получается, что соседние участки все сдвинуты и крайний не вписывается по выделенной площади, как ситуации, что тут недавно разбирали. Хотя принцип "кто первый встал, того и тапки" никто не отменял...
@Talda1990, сделали ну и сделали - пусть теперь Ваши соседи "пляшут" от Вашего участка, как от "печки" - кто-то должен быть первым! Вам еще и проще, т. к. то, что намерили КИ, они, как я понимаю, сразу и в натуре обозначили, и у Вас теперь полное совпадение будущего Межевого плана с реальными точками на земле. Удачи!

 

Не так совсем. Всё это легко исправляется.

 

Пока нет капитального забора и отлитого фундамента... А так - да, легко!

 

Спасибо всем за разъяснения. Я понимаю, что живу в стране дураков и терпеть надо. Земля, что называется дана в аренду с последующим оформлением на себя, типо молодая семья. То что они не инженеры я понял после фразы:"Показывайте свой участок". На карте Росреестра есть участок за номером 27, а мой 35. Вот и пришлось самому считать внатуре и в проекции на карту, с последующим сохранением координат углов. Если я первый, то значит могу выбрать кусок лучше, например не 30*50, а чуть шире или наоборот?

 

Эту ветку читал, но здесь в основном про уже существующие участки.

 

Есть хорошее правило: зачем нарушать то, что можно не нарушать. Дело в том, что участки на бумаге уже "нарезаны" и даже пронумерованы. Где-то в пояснительной записке к карте-чертежу размеры участков определены. Так зачем нарушать? Вызывайте КИ с лицензией и пусть делают межевание как положено - Вам потом опираясь на этот Межевой план получать все остальные документа на строительство.

 

Это значит, что у этих сволочей уже есть координаты "моего" участка? Я до сих пор не уверен в том, что я правильно указал место.

 

Ну Вы то сам ведь далеко не дурак.
Вам же уже несколько раз фактически объяснили, что в настоящее время выделить участок без межевания невозможно.
Но Вы как то игнорируете эти пояснения.
Почему Вы не берете координаты поворотных точек вашего участка, которые должны быть в кадастре, и не выносите их в натуру с помощью геодезистов, а вместо этого предпочитаете что-то там рисовать на ПКК совершенно не понятно.

 

Нет, координат Вашего и соседних участков, за исключением, по-моему, 29, это который отмежеван, у них нет и Вы их приглашаете именно для этого. Но они имея координаты отмежеванного участка и имея площади соседних участков, а там скорее всего 30х50 метров, легко смогут определить местонахождение Вашего участка, определить его поворотные точки и вбить межевые вешки. Потом эти координаты внести в Ваш Межевой план, который Вы в электронном виде сдадите в Росреестр и там их, эти координаты, зарегистрируют и узаконят. Просто надо перед КИ ставить конкретную задачу с конкретными начальными данными и конкретными условиями: имеется отмежеванный участок за номером таким-то, мой участок за номером таким-то, в местной администрации должен быть земельный план поселка с примерной разбивкой на участки; мне нужно сделать Межевой план моего участка и выносом поворотных точек в натуру, но так, чтобы по весне межевые вешки не смыло вешними водами. Больше того, уверен, что и Ваши соседи по Вашей рекомендации обратятся именно к этим КИ и им будет уже проще с ними работать, т. к. все данные на Ваш поселок у них уже будут.

 

Это ж какой-то набор слов.
Не может быть предоставлен администрацией участок, который неизвестно где находится, т. е который не прошел межевание.

 

Почитайте посты @Talda1990 - там прямо говорится, что участок выделен в аренду с условием самостоятельного межевания, тогда и вопросы отпадут.