Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы делал, как говорит КИ.
Вопрос только в том, захочет ли эту границу подписывать председатель, ведь у него по плану СНТ ваш участок граничит с участком 2.
Кроме того, ИМХО и кадастровая может не пропустить такую чересполосицу. Если только не сочтет, что это проезд между участками.

 

Если председатель подпишет границу, а КИ рискнет подать в таком виде, может и прокатит и поставят на учет, не факт, что судья потребует генплан СНТ, моя судья отбросила план-схему.СНТ и она нигде не учитывалась. Konsul381 ,как всегда прав, что увидит судья полоску земли между участками, может вопрос возникнуть. Надейтесь, что этого не произойдет.

 

При чем тут судья?

 

Пардон, конечно, не судья, а представитель кадастровой палаты, я все о своем...Не дай Бог еще накаркаю и пойдет по худшем варианту.

 

1) Переход из одной системы координат в другую выполняется с помощью специальных ключей. Даже при "развороте" погрешность в рамках 10-15см.
2) В электронном виде согласование границ НЕ ПРОВОДИТСЯ, так как у заинтересованных сторон отсутствуют квалифицированные подписи.
Главным на дату согласования является существующая граница! Если в 2004 году забор стоял в другом месте, то кадастровый инженер (КИ) без выезда рискует остаться без штанов! А Заказчик рискует (без повторных измерений) нарваться на судебные разборки, в которых вместе с КИ останется "с носом"!

 

Если Вы в геодезии ни бум-бум, то объяснять бесполезно! Даже опытные геодезисты от нашего неоднозначного законодательства впадают в ступор, а Вы хотите каких-то разъяснений...(

 

При разделе необходимо учитывать все строения и сооружения над землёй и руководствоваться сведениями кадастра о подземных. Зачастую раздел делают без выезда по заданию Заказчика. Вся ответственность (по договору) на Заказчике.

 

У каждой трубы должен быть собственник. Нет на кадастре трубы? Ну и плевать! Другое дело разрешение на строительство: нужна топография с отображением всех сетей.

 

Почитал тему и ужаснулся! Предлагается верить кадастровым инженерам как себе... Смешно! Я в этой системе работаю с 1991 года. Открывал кадастровую палату в своём регионе и контролировал геодезистов на качество. Брехни хоть глаза закрывай и в гроб ложись! Для лохов рекомендую следующее:
1) Обязательно присутствовать при геодезических измерениях!;
2) Обязательно проверить зарисовки и записи в полевом журнале измерений и проставить свою подпись в согласии с указанными данными. В журнале обязательно должны быть указаны характеристики границ в натуре. Например, от точки 1 до точки 2 забор сетчатый по металлическим трубам (варианты) и так далее по всему периметру. При отсутствии забора приводятся характеристики углового закрепления, типа м/труба диаметром 70мм высотой 1, 50м. При отсутствии любого закрепления указывается отсутствие такового и в этом случае границы участка устанавливаются согласно размерам по генплану или площади по свидетельству;
3) Очень важно какой аппаратурой работают геодезисты! Так, например, от каких-то арматурин, непонятно кем заложенных и скоординированных, или привязка спутниковой аппаратурой к государственной сети - очень важно! Причём, необходимо знать к каким именно пунктам госгеосети идёт привязка, так как сами государственные пункты в лучшем случае на одной территории могут "не бить" до 0,30-0,50м! Обратите внимание на то, что "настоящие" геодезисты в силу своей профессиональной ответственности как правило "подсекают" границы соседних участков, чтобы потом можно было понять в чём кроется "неожиданная беда". О выявлениитакой "беды" вам обязаны доложить, если вы заплатили сполна.
4) Не экономьте на качестве работ! За 7 тысяч сделают как "проходной документ", но при этом скроют от вас неприятные "особенности", что в дальнейшем элементарно может помочь вам потерять сон и покой. А за 12 тыщ или 15 вам всё расскажут-покажут-разжуют и вы сможете принять правильное решение. В том числе и всякие дырки-наложения, которых в натуре не существует.
5) Самый важный документ это акт согласования границ. Зачастую этот акт выдают инженеры своим заказчикам для простоты решения и ускорения процесса. При этом необходимо понимать, что врать (подделывать) в акте совершенно недопустимо! Запросто можно через суд заполучить расторжение сделки и взыскание не только продажной цены, но и судебные расходы и штрафы.
6) Не скупитесь оплатить инженеру запрос госуслуги по кадастровому плану территории! Это поможет избежать подводных камней и во-время разобраться в скользкой ситуации. Один юморист сказал: "как вы мне похлопаете - так я вас и повеселю..."

 

Эх, если бы это железно работало, то мы бы жили в другой атмосфере, а не "нефти и газа" для некоторых За информацию спасибо!

 

Если бы это всегда действовало.
Могут и за 7 тыс все разжевать, а могут за 12 все срыть.

 

Да Вы знаете, ожидая больше года постановки моего ЗУ на КУ, я практически живу на форуме, учусь, многое уже знаю, понимаю, много толковых советов получила, есть очень сильные консультанты. На все вопросы получила ответы, кроме землеустроительной экспертизы, но это позади уже. Жду заключения. Буду продолжать учится, читать, глядишь, что -то и уразумею, то бишь, пойму.

 

Могут и за 7, но не организация, в которой помимо КИ работают ещё и другие специалисты. Организация вынуждена держать более высокие цены, так как накладные и прочие сопутствующие расходы более велики, нежели у индивидуала, который зачастую даже на содержании офиса экономит и работает либо на квартире, либо организует встречи на чужой территории. К сожалению, огромное количество случаев, когда индивидуалы набирают заказы с деньгами и потом никто не знает где их искать. Особенно, если индивидуал прекратил свою деятельность. Только не говорите мне про судебные возможности!

 

Работает "железно", но для начала надо пообщаться с КИ и убедиться в его компетенции. Если вам (и Вам) не глядя называют цену, то это уже основания задуматься. Лично я всегда отказываю в заочной консультации, так как необходимо досконально проверить все до единой "бумажки". Довольно-таки часто встречаются противоречия или банальные кадастрово-регистрационные технические ошибки, которые необходимо исправить в процессе работ, а не когда Заказчик получит отказ в учёте-регистрации.
Лично у меня в офисе за моей спиной вся стена улеплена различными грамотами, удостоверениями о переподготовке и соответствующими сертификатами. "Верить нельзя никому. Мне можно"(с)

 

К сожалению, зачастую судьи лоббируют на проведение землеустроительной или строительно экспертизы лиц с юридическим образованием, которые считают, что 2 недели обучения в некоей конторе и почитывание СНиПов дают право "глубокомысленно" рассуждать о "предварительно напряжённой арматуре", не зная и не понимая основ сопромата и строительных конструкций.