Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@lexa_sy,
Судя по масштабу представленной схемы, там не только наложение, но и минимальное расстояние дома до границ своего участка в 3 метра не выдержано. Надо бы выехать и на месте смотреть реальное положение.

 

@Berkut, да, по факту минимальное расстояние менее 3 м. но меня это волнует во вторую очередь. а в первую - наложение, т. к. этот момент (если я правильно понимаю) будет являться основанием отказа в выдаче мне градостроительного плана земельного участка... а чем еще? и как исправить?

 

@lexa_sy,
Я бы не стал торопиться с приобретением, а предложил бы нынешним владельцам оформить ГПЗУ. По закону на это уйдет месяц, но зато все вопросы отпадут сами. В случае обязательности переоформления ГПЗУ на свое имя после покупки, в чем я не уверен, наличие ГПЗУ, оформленного на прежнего владельца, будет основанием для выдачи нового. Процедура бесплатная. В случае отказа нынешним владельцам, то это останется их головной болью, но никак не Вашей.

 

Замерщик, он же геодезист, измеряет, то бишь делает съемку ситуации вокруг данного земельного участка заказчика. После наложения на эту съемку кадастровых границ, кадастровый инженер начинает проектирование границ земельного участка. Не всегда поваленный забор или межа, будут границей между двух соседей.

 

Добрый день!
Мне отказали в ГПЗУ по причине неустановленных границ, нужно делать межевание. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: земля в аренде, может ли арендатор сделать межевание самостоятельно, не привлекая департамент имущества Москвы?

 

При согласовании границ было установлено, что невозможно установить связь с правообладателем смежного участка. Подскажите как в этом случае согласовывать границы?

 

В разделе Земельно-имущественные отношения, ветка Оформление имущественных прав есть тема Как найти владельца недвижимости?,почитайте.И.еще: извещение через газету стоит не дешево, у нас 2500р.После опубликования нужно ждать определенный. срок, если сосед не объявится, не выразит свое согласие или не предоставит активированный отказ от согласования, то после истечения срока границы будут считаться согласованными. Так мне объяснял мой КИ при межевания.

 

Без этого варианта отмежевать участок в СНТ, где на сто метров в право и влево один лес было бы нереально. В ленобласти от частника объявление стоит то же 2500. От юрика около 4000.

 

Странное какое—то у вас СНТ, а сколько же всего у вас участков в СНТ, председатель, правление хоть есть? Дороги, вода, свет? Просто интересно. Или только образовалось и Вы межуетесь первый? У нас в СНТ попа к попе, все друг друга знают, дружат, ругаются, даже судятся. Короче, весело живем. Удачи.

 

Доброго времени суток! Честно попыталась читать тему - но не осилить! Может быть, найдется человек ответить на вопрос? Имеется МКД (три хозяина), стоящий на земле населенных пунктов с разрешенным использованием ижс. Имеется кадастровый паспорт ЗУ от 14.10.2013г. В "дополнительных сведениях" почему-то есть такая запись: "сведения о зу носят временный характр. Дата истечения срока действия временного характера - 15.10.2015г." Что бы это значило? И что такое "адрес зу"? Зачем он нужен, если есть адрес собственно дома. (Земля приватизирована 13.09.2002г). Спасибо.

 

Значит, что если до этой даты право на участок не было зарегистрировано, то сейчас сведения о вашем участке аннулированы и нужно делать повторное межевание.

Земельный участок это объект недвижимости, у любого объекта недвижимости есть такая характеристика как адрес.

 

Спасибо большое за ответ. Пожалуйста, если можете, ответьте еще на один вопрос. Поскольку данный кадастровый утратил свою силу, границы участка сейчас вернулись к тому моменту - до составления последнего паспорта. На тот момент участок был в границах 12 соток. Потом 3 сотки были проданы соседу по улице, проведено межевание и составлен вот этот злосчастный паспорт на 9 соток. Теперь вопрос: можно ли и каким образом отнять у соседа по улице эти 3 сотки обратно? Начальный продавец этих 3 соток уже не фигурирует нигде - он не проживает в нашем доме. Сосед по улице не пострадает - у него достаточно земли. В нашем доме на сегодня два хозяина с выделенными долями (помещений) в натуре. С землей же вот ничего не понятно.

 

Добрый день! Примерно год назад мы приобрели дом с участком, перед продажей бывшие владельцы в срочном порядке сделали межевание (требование банка). Весной решили поставить забор, но оказалось, что с одной стороны часть наших деревьев, посаженных лет 20 назад находится за пределами нашей территории. Выяснилось, что участок по кадастровому плану в действительности уже на 2 метра. Соседи межевание пока не оформили. Что в этой ситуации можно сделать?

 

Если вы эти 3 сотки продали официально, через Росреестр, то и ваш, и соседский участок уже не будут временными и должны стоять на кадастровом учете и по сей день.
Если же продали неофициально, то сейчас все сведения об участках аннулировались, вы можете сделать новое межевание в любых границах, главное что бы администрация их утвердила.
Напишите кадастровый номер участка, тогда я вам уже точнее скажу.