Живущие в доме из ЛСТК

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что продвигаете-то, делитесь информацией)

У нас тут на севере предлагают вроде неплохой профиль

. Но что-то в целом строительство выходит минимум под 20 тысяч рублей за м2 ("под ключ") плюс ещё затраты на транспорт и так далее. Т.е. опять же бюджетность как-то не прослеживается, а значит и сравнивать надо с устоявшимися технологиями. Ещё и обычному каркасу-то недоверяем, не то что из ЛСТК)

 

Наша компания построила заказчику двухэтажное здание под офис прошедшей весной. Внешние стены (200мм) по обрешетке профлист. Внутренние ГКЛ в два слоя по каркасу. В стенах, кровле, перекрытии использовалась базальтовый утеплитель.

На перекрытии использовали для звукоизоляции вспененный полиэтилен. Получился эффект мягкого пола. балки перекрытия сделаны под увеличенную нагрузку. По перекрытию для эксперимента прыгали, топали, скакали - внизу только при слишком рьяном усилии что-то было слышно. Кричать друг другу с одного этажа на другой - бесполезно. Ни чего не слышно.

По поводу теплоизоляции.
Заказчик испугался, что в металлическом здании замерзнет. Провел двух контурное отопление. В результате зимой при -10 открыты все окна. Очень жарко.
По факту это металлическое здание держит тепло лучше кирпичного в разы.

 

Экономия получается за счет скорости постройки. Это относится к каркасной технологии в целом. Что касается прочности, теплоизоляции и прочее, то это по большей части от строителей зависит.

 

Во сколько обошёлся м2?

 

Конкретно данное решение обошлось в около 9000 руб/м.кв.

Цены зависят от планировки (если это более 1 этажа)
фасада, кровли, отделки.
Сам каркас ЛСТК с монтажом в данном здании приблизительно равен 25% от общей стоимости (без учета отопления).

Но надо уточнить - это офисный вариант.

 

9 тысяч это только металлоконструкции каркаса или уже в том числе и монтаж и утеплитель и обшивка?

Действительно офис)

 

Привет землякам! А где конкретно стоит дом?..В самом Кустанае?

 

9 тыс.
Это фундамент (плита), каркас, обшивка внутренняя и наружная + работы.
Для коммерческого строения (эконом вариант, примерное описание конструктива см. выше).

Частный жилой дом обойдется дороже (11-15 т.р.).

 

уже скоро начнется строительство такого дома у меня. проект готов. металл заказан. посмотрим на практике как получится

 

Напишите что и как, тоже думаю над этим домом

 

Читайте. Там у меня целая тема. Еще пока не въехала, но работаю над этим.
https://www.forumhouse.ru/threads/105083/page-26#post-2943528

 

спасибо уже читаю

 

У нас офис из "ЛСТК", один этаж, четыре комнаты + гараж + ванная комната + туалет в один этаж. Отопление батареи, котел электрический с циркуляционным насосом. Зимой у нас до -35С.
Стоит 3 года, никаких проблемм нет. Мне и сотрудникам нравится.

Планирую себе на даче строить 8Х9 два этажа. По проекту вес всего каркаса около 3 тонн (без учета крепежа). Фундамент 30 опор через 1,2 метра по периметру и под несущей стеной - типа "сваи ТИСЭ", но несколько модифицированные. Без ростверка, высота поднятия цоколя над уравнем грунта - в среднем 60 см.

 

Строю из ЛСТК. Но в основном "промку". Отвечаю по-порядку.
1. Для улучшения звукоизоляции применяются аккустические прокладки между основным профилем перекрытия и шляпным(обрешеткой под ГКЛ).
2. Обязательна хорошая вентиляция подкровельного пространства(под металлочерепицей). иначе чревато обратным ходом конденсата.
3. Предпочитаем соединения на заклепках, иначе ветровая пульсация со временем расшатывает соединения на саморезах.
4. Для увеличения несущей способности перекрытий через одну балку ставим "спарку" с прокладкой из вспененого полиэтилена. А вот такие "спарки" отлично сплачиваются кровельными саморезами 5,5*25 с шайбой.
5. При мансардной кровле термопрофиль ставится только по обрезу стены. Выпуски(кобылки) делаются из дерева.
...Из опыта: Ангар 30*15 без отопления. Оставлена только приточка и вытяжка вентиляции соседнего совмещеного здания. При наружной температуре -25 внутри было +10. Второй ангар 6*12 без отопления. Только нагрев внутреннего воздужа от оборудования(компрессоров). В те же морозы температура ниже +5 не опускалась. Никто и никогда не говорил про ощущения консервной банки. Первый раз слышу. Без изысков и супернаружной отделки всегда укладывались в 8000 руб/кв.м. Жилье - 11500. Под чистовую отделку и без коммуникаций.

 

Да, вообще отзывов владельцев немного. Вернее, полноценных отзывов, описывающих жизнь в металлокаркасном доме. Рассказал бы кто, как живется в доме ЛСТК, на что нужно обратить внимание при строительстве. Я общался с людьми, которые живут в домах, построенных из металлокаркасов Полиметалл-СПб. Уточняю производителя, потому что каркас каркасу рознь. Эти произведены из термопрофиля 200мм.
Один жилец отметил, что его дом очень теплый и всей семьей на новогодние праздники они ходили по дому в летних шортах и футболках. Про то, что дома теплые слышал неоднократно. Строители, которые занимались зимой отделкой здания из ЛСТК 300м2, придя в понедельник после выходных, открывали окна, потому что внутри было жарко и невозможно работать. Соответственно, потом убавляли отопление до минимума. Также, неоднократно слышал отзывы о хорошей шумоизоляции. В домах из ЛСТК действительно тихо. Как выразился один из жителей дома из ЛСТК: «От такой тишины даже тошнит…»
Также, мне известен случай, когда один дом из ЛСТК разбирали после того, как он отстоял 2 или 3 года и внутри стен утеплитель был влажный и вонючий, и все из-за того, что в фасаде не была использована обрешетка. Утеплитель не дышал из-за того, что пренебрегли вентиляционным зазором фасада. Хочу предостеречь будущих владельцев о том, что вентилируемый фасад обязателен.
По поводу гулкости каркаса могу сказать, что да, это есть. Но когда знаешь, из чего строишь и знаешь чего ожидать, то нужно предпринимать адекватные меры для предотвращения минусов той или иной технологии. Гулкость решается прокладкой резины или вспененного полиэтилена (акустические кляммеры). Есть хороший прокладочный материал - Линотерм. Он продается в виде ленты в рулонах шириной 200мм, и, что удобно, на клейкой основе. Вот его нужно приклеивать на все стыки стеновых панелей, между фундаментом и стеновыми панелями, по балкам перекрытия и вообще где только возможно. И будет счастье на первом этаже дома – неведение о перемещении в пространстве тел людей этажом выше
Где Вы, жильцы, отпишитесь!