Живущие в доме из ЛСТК

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как говорится, на вкус и цвет все фломастеры разные, но на мой взгляд архитектура дома средиземноморская а фасад в английском стиле. Дело не в цене.

 

Так сколько же места занимает на участке?

 

общая площадь дома и пристроенного рядом крытого теплого бассейна с сауной 580 м2. площадь участка не помню, но много-порядка 50 соток

 

Живу в доме построенном из ЛСТК 2.5 года.
Если говорить про технологию - то она безупречна, если дом возводить не кривыми руками.
Поэтому могу приводить примеры с учетом многих недостатков при строительстве.
В основном впечатления положительные, жить в нем комфортно и летом и зимой. Дом двухэтажный трех квартирный, живу в средней. Звукоизоляция отличная, соседей не слыхать, детей на втором этаже не слышно, как выезжает сосед на машине из гаража тоже не слышу (гараж под домом).
Поэтому всем кто говорит о плохой звукоизоляции можно ... сказать что он не прав.
Летом - отлично, никаких замечаний, фасад (металлосайдинг светло серый) нагревается так, что не дотронуться - но в помещении прохладно и приятно.
Еще большой плюс - каркас не усыхает и не деформируется, за 2.5 года нет ни одной трещины по углам, ни малейшей.
Зима. Стены не промерзают и не плачут, Окна чистые и тоже не плачут.
Но при низких температурах бывает прохладно, например:
этой зимой у нас очень холодно, до минус 52 опускалась температура. Делал специально замеры, вот они:
- мощность эл. котла рабочая - 6 кВт (максимальная - 9 кВт);
-(система отопления однотрубная, 57 алл. секций)
- температура теплоносителя (вода) - 75-77 градусов, давление в системе - 1.6-1.8 атм.
- Темп. на 1 этаже была 16, на 2 этаже 18 градусов, но обычно она 22-25 градусов.
Можете сделать определенные выводы, но могу еще сказать следующее - никогда не включал котел на максимум, в этом нет необходимости - выше 80 градусов температуру теплоносителя все равно не поднять (запрещено заводом изготовителем котла) да и пропилен свыше 80 не допускает.
Минусы - плохое качество постройки, низкая квалификация исполнителей (к каркасу претензий нет).
Основные недостатки, а в связи с этим основные источники теплопотерь - это неправильное исполнение дверного и оконных проемов, неправильно сделана гидро-ветрозащита - каркас продувается, слабо, но в сильные морозы с ветром это ощутимо.
И как минус можно отметить и очень, как мне кажется, большие окна - 1.75 на 1.4.
Еще бы я обязательно сделал двойные входные двери, и многое другое, всего сразу и не перечислить...

 

Со всем сказанным соглашаюсь на все сто, кроме того что я так и не полюбил свой дом, а посему решил строить новый, но уже по классике из дерева - толщина каркаса 200 + 50 мм с каждой стороны, чтоб перекрыть все мостики холода, но это уже другая песня...

 

Первая зима в каркаснике ЛСТК, еще не переехали, но сказать есть что:
Первый этаж, залита плита, в ней теплые полы от котла, но не под всем полом, одна комната с эл. теплым полом, сейчас выключен, темп пола 17гр.
1. за бортом -29, темп. котла 56гр., темп. батарей 45-47гр (5 секций на 15м2 в среднем.), темп. пола 29гр., темп. воздуха 20гр, темп. стен на улицу 18-19гр.
2. немного поддувает из розеток (буду пенить или герметить)
3. без обратных клапанов вытяжка, 3 вент. канала на первом этаже, 1 на втором, на втором закрыт.
4. Цоколь не утеплен, отмостки нет (буду в этом году делать).
5. Второй этаж пока без ремонта, стены ошпаклеваны, загрунтованы, потолки не натянуты (ОСБ), дверей нет.
При ходьбе по второму этажу все тихо (пол 2 слоя фанеры 18мм), как буд-то по ж. б. плите ходишь, звукоизоляция норм.
PS: t замерял пирометром.

 

А пол второго этажа - фанера сразу по лагам перекрытия, или ещё что-то есть. И шаг перекрытий какой?

 

да сразу на лаги, а вот шаг не скажу, не замерял, а сейчас уже не посмотришь. утеплитель минвата в потолке.

 

БоберрязанскИй, добрый день! Купил проект из ЛСТК, два этажа. Сижу материалы прорабатываю, мне не сложно. В прошлом году строил амбулаторию из ЛСТК, так что опыт есть. Вот никак не могу с фундаментом разобраться, если монолитная плита, то как можно пол на первом этаже покрыть? В некоторых комнатах и на кухне ТП не будет, деревянные лаги не хочу ставить, усохнут, скрипеть будут. Может что посоветуете?

 

В качестве кого?

 

У меня залит МЗЛФ, выбран грунт, отсыпан песком, потом плита залита целиком, уложен утеплитель, потом где надо уложен ТП (там где нет ТП утеплитель толще), потом стяжка в уровень по всему первому этажу. В этом состоянии сдавали дом. А дальше уже я решал где плитка, где ламинат (ламинат там, где нет ТП от котла. Под ламинатом пленочный ТП).

 

white master,
Прорабом. С нулевого цикла. Разобрали старую амбулаторию, выравняли грунт, выкопали котлован ниже точки промерзания. ФБС фундамент, ЛСТК каркас, ГКЛ, ГВЛ, котлы на дровах и угле "Каракан", каналья и водоснабжение. ГВС от водонагревателя 100 литров.

 

А утеплитель какой и толщина какая?

 

По-моему там где ТП 5см, а там где нет 10 (плитный материал оранж. цвета, не помню как называется).

 

ЭППС-экструдированный пенополистирол наверно! Очень теплый материал. В Архангельской области им фундаменты обкладывают и на цоколь используют. Про внутренние покрытия тоже я читал можно. Но вот вопрос все таки следующий: Как на него ГВЛ класть или паркет? Он есть хоть и твердый, но все же точечная нагрузка дает прожимание.