Материнский капитал и строительство

да, это хорошая идея.

а что нужно в качестве подтверждающих документов - просто чеки на стройматериалы (строить будем своими силами)?

ну и немного боязно - вдруг эту норму отменят, пока будем строить и регистрировать, а тут хоть сразу 50% дадут

 

Очень прошу, подскажите! Как лучше поступить!Хотим купить землю-думали СНТ(дешевле), чтоб потом построиться на МК, но там вроде не дают разрешения на строительство?! Что делать?Брать кредит-строиться , а потом выбивать деньги?!Дадут ли их?! Или всё-таки надо будет покупать землю под ИЖС?(это дорогова-то...) А может участок с домом, чтоб сразу оформить и перечислят??!ПОМОГИТЕ?!С чего начинать!Летом дочке 3-надо сейчас уже землю покупать, а какую!

 

Есть закон о МК, но не вспомню его названия, в уполномоченных органах все его знают, там доходчиво все изложено и про вашу ситуацию тоже, я сам изучал - попадалось.

Могу сказать одно - даже если ваша ситуация противоречит, можно попытаться, т.к. в органах принимающих решение, не очень внимательно изучают вопрос.

Конкретно на нашем примере: мы получили половину МК на абсолютно незаконных основаниях - так бывает не редко, только иногда оборачивается последствиями.

Это я, конечно, перегнул - выражусь четче - наша ситуация шла в разрез с законодательством в некоторых моментах.

Подтверждается выполненный объем работ - актами осмотра компетнтных органов. Ни каких чеков предъявлять не нужно.

Изучите закон о МК - в пенсионном фонде вам подскажут, как он называется, он есть в сети - там все очень понятно изложено - лучше вам даже специалисты не подскажут - т.к. они очень часто ошибаются.

 

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», к сожалению, как и любой другой российский закон, не изложен "простым и доступным" языком. Был бы изложен - не было бы к нему вопросов даже у опытных практикующих юристов, не говоря уж о простых гражданах.

 

Я далеко не юрист, но при внимательном изучении все более чем понятно.
Законодательные и нормативные документы, впринципе, не должны быть изложены "простым и доступным" языком, т.к. это не художественная литература, а всякая отрасль деятельности имеет присущие только ей терминологию и понятия, как правило неиспользуемую в обиходе.

Самое главное - это первоисточник, все остальные источники могут быть искажены, что чаще и бывает.

 

Тогда, пожалуйста, поподробнее - что и как в 256-ФЗ доходчиво изложено про ситуацию Антонины?

 

Про ситуацию Антонины в законе может быть и не изложено , но изучив его, станет понятно в каких ситуациях он работает и какую выбрать тактику.

Вы уж меня простите, но времени и сил с трудом хватает на изучение законов по своим вопросам.

Антонине, лично, могу сказать, что сам знаю, но это никак не относится к ФЗ-256.

Разрешение для строительства дома в СНТ получить по закону нет препятствий, но вот зарегистрироваться там врядли получится. По крайней мере на данный момент закон такого не предусматривает. А значит, по логике, и МК в данном случае распоряжаться вы не можете, т.к. не пропишите там детей, а закон это обязывает сделать.

Но всегда есть нюансы. Могу объяснить на нашем примере.

По закону нам ни разрешение не имели права давать на строительство на землях КФХ, ни тем более МК, т.к. земля плюс ко всему не в собственности, что по ФЗ-256 в нашем случае должно быть, а в аренде, но тем не менее, изучив закон, я пошел на такой шаг, т.к. по практике знаю, что чиновники очень плохо знают законы и нюансов могут не заметить.

По милости Божией, так и получилось.

 

Вроде как приняли о прописке в СНТ или собираются принять. И потом, в обязательстве не пишут про прописку-я обязуюсь выделить всем детям долю в собственности, так что думаю смело сдавайте документы.

 

Прописка(регистрация) ни при чём. Главное - категория и назначение земли. В СНТ нельзя построить жилой дом. Поэтому МК для строительства в СНТ не дадут.

 

Есть решение КС, но не для СНТ, а для ДНТ - у них разные РВИ.
А с пропиской это я напутал, прошу прощения, речь, действительно, идет о доле.

А не могли бы скинуть ссылочку на такой запрет.
Что-то не припомню этого, считал, что ограничения в садоводстве только по прописке, могу ошибаться.

Просто если ограничений таких нет, то и МК получить можно, если в замом ФЗ-256 таких ограничений не будет.

 

Смотрите, в законе о МК говорится: "...на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;"
Теперь к земельному участку в СНТ. Надо смотреть на категорию и вид разрешённого использования. Раз это СНТ, то скорее всего - сельхозназначение и садоводство. И никаких жилых помещений... Только строения, без права проживания.
http://www.tri-group.ru/dachnyeposelki/vidispolzov/

 

N 66-ФЗ
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
..
Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

 

Как человек получивший МК на строительство, хотел бы расставить точки над i. Для получения первой половины МК необходимо сдать в ПФ (пенсионный фонд), помимо основных документов (сертификат, паспорт и пр.) нотариальное обязательство оформить будущее строение в собственность всех членов семьи и разрешение на строительство жилого дома. Если местные органы самоуправления такое разрешение Вам выдадут, то в ПФ никто не будет разбираться - будет ваша семья там потом жить или нет. Есть документ - получите деньги! Можете потом данное строение продать, к едреней Фене.

 

Но разрешение на строительство еще нужно получить! Ведь кучу документов нужно собрать для этого.

 

С этим капиталом та ещё канитель. Бумажку дали (почти как ваучер), а поди отоварь.
Знакомые пытались получить на кирпичный пристрой к существующему дому, документов кучу приволокли. В ПФ сказали -фигу вам. Продавайте существующий дом и покупайте дом большей площади, тогда, может быть дадим.
А им это надо? Весь капитал (даже не хватит) уйдёт на оформление бумажек.