Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На счет кучи это Вы загнули, - ели не изменяет память - нужен план застройки участка, с местом размещения дома, документ аренды на зем участок или право собственности и эскизный проект самого стреония.

 

Знакомые пытались получить на кирпичный пристрой к существующему дому, документов кучу приволокли. В ПФ сказали -фигу вам. Продавайте существующий дом и покупайте дом большей площади, тогда, может быть дадим.
Смотря ЧТО они пристраивали. Если жилую комнату - тогда МК на это дают.
Если же пристрой увеличивал общую площадь, но не жилую (веранда, санузел, хозкомната) - то ПФР правильно отказал.

На счет кучи это Вы загнули, - ели не изменяет память - нужен план застройки участка, с местом размещения дома, документ аренды на зем участок или право собственности и эскизный проект самого стреония.
Насчет эскизного проекта - мимо. Вместо него нужен ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), и вот чтобы его получить - обычно приходится побегать (либо по МУПам за топосъемкой, ТУ, чертежом ГПЗУ и т.п., либо - по судам, если настаиваешь на своем праве ничего этого не собирать, а получать ГПЗУ по одному только заявлению).

 

Плюс разрешения от газовиков, водоканала, электросбытчиков (или как их там) что на вас есть мощности.
Хотя, наверное, если в садоводстве этого ничего нет, то и справки не нужны

 

ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает всего 3 документа для получения разрешения на строительство.
А ст. 10 той же статьи говорит что требовать иные документы запрещено.

Откуда Вы взяли что требуется куча?

 

Для градостроительного плана куча всего требуется. С остальным-то может проблем и не будет, а здесь придется побегать. Главное, что бы не напрасно.

 

Для градостроительного плана нужно лишь заявление - ч. 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ.

 

этого ничего не нужно

- это и есть ГПЗУ

 

Вот у нас сразу написано на сайте архитектры.

Градостроительный план земельного участка


УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

Во избежание увеличения сроков подготовки и выдачи градостроительных планов земельных участков, вызванных необходимостью направления запросов в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению и иные организации, в связи с отсутствием в представляемых документах технических условий подключения объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения или истечением срока действия таких технических условий,

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ

технические условия являются обязательными документами, необходимыми для выдачи градостроительных планов земельных участков и могут быть представлены заявителем как при обращении за выдачей градостроительных планов земельных участков, так и в период срока приостановления рассмотрения обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка.

При неполучении ответов на запросы и при непредставлении заявителем технических условий, заявителю выдается уведомление о возврате материалов, представленных на выдачу градостроительного плана.

*пункт 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации
пункт 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка»
пункт 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»
приказ Комитета по градостроительству и архитектуре от 11.06.2009 № 96 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по градостроительству и архитектуре и Государственного учреждения «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков»

 

Не читайте "советских" газет, слов на заборе и сайт этой "архитектуры". Читайте ГПК РФ и ГрК РФ, особенно ч. 17 ст. 46 ГрК РФ.

 

У меня ни чего такого не спрашивали. 2000р и план готов через 2 дня. Там всего-то план участка и заштрихована зона где можно разместить строение и все. Как правило отступы от границы участка 3м с каждой стороны, ну если по участку проходят коммуникации то их тоже "обходят".

 

А у нас спрашивали. Притом очень настойчиво.

 

Вот и решите - быть дойной коровой, но получить быстро, или сделать по закону.

 

Изучая законодательство относительно строительства жилых строений на землях с/х, мне попадались только неоднозначные формулировки законов, противоречия встречались только в письмах минэкономразвития и то с последующими поправками, если не считать всем известного и устраненного решением КС.

Если вам всречались противоречия по данному вопросу, было бы очень интересно их узнать.

 

Можно, попробую подытожить предыдущих ораторов.
1. Возможность подключения энергоснабжения(наличие мощности) вполне СЕБЕ МОГУТ ПОТРЕБОВАТЬ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Сам я строюсь на уже подключенном участке.

2. Прописываться как я понял не обязательно в построенном доме-в обязательстве пишем - оформить в долевую собственность. Поэтому, если дом разрешат строить, то все отлично.

3. Подавать документы надо в любом случае. Даже у нас в Питере тетка впервые принимала документы на строительство дома и чисто сверялась с законом. В смысле, что если и есть где противоречия, то все равно может прокатить.

 

1. Возможность подключения энергоснабжения(наличие мощности) вполне СЕБЕ МОГУТ ПОТРЕБОВАТЬ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Первое. По закону - не могут (в том числе и для ГПЗУ).
Второе. Если вы будете выполнять "своеобразные" требования местной администрации с их списком документов, то достаточно представить либо ТУ от энергетиков (если возможность подключения есть), либо их же письменный отказ (при отсутствии возможности).
Я в такой ситуации представляла на РнС отказ от Водоканала в выдаче ТУ - "в связи с отсутствием технической возможности". Прошел на ура.