Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прочитала все, голова кругом, но так и не поняла можно ли обналичить МК на строительство дома своими силами (50% сейчас и 50% через пол года) до достижения ребенком 3 лет? (ребенку 1,10; земля ИЖС, РнС получено, перекрыт цоколь)

 

нет, нельзя. инфа 100%. только с привлечением ипотечного кредита до 3-х лет. иначе никак.

 

А ипотечный кредит на строительство дома в России как показал анализ банков в декабре 2016 г получить совсем не просто - РосСельхоз приостановил выдачу таких кредитов - остался сбер - но там очень мутно все в этом плане - они говорят мы вам дадим ипотеку а как вы там с пфр договоритесь и договоритесь ли вообще - нам все равно и вообще в сбере отношение ужасное по сравнению с альфой и тем же россельхозом. но с другой стороны если цоколь перекрыт можно пробовать кредит на достройку дома в россельхозе. У нас только участок ИЖС, РнС и дочке 11 месяцев. с МатКапиталом на стройку не получаеться никак!(

 

Скажите, если я хочу строить дом своими силами, нужно ли предоставлять проект дома? И если нужно, то примут ли приедет без печатей и лицензии архитектора?

 

Ура! Мы сегодня получили МК! Без суда, как говориться и следствия

 

@Светлана934, в каждом регионе по разному. Уточните в своей архитектуре. У нас не требовали, только габариты строения указали, этажность, и расположение окон (если окно на соседа, отступ д. б. больше).

 

Всем привет! Народ, может кто нибудь подскажет... Ситуация следующая: имеется нежилой дом в СНТ, земли населенных пунктов. Сейчас перевожу землю из Садоводства в ИЖС. Следующий шаг -признание дома жилым для круглогодичного проживания. Есть один момент- участок был куплен с домиком в 2011г..Домик в свое время был оформлен по декларации. В свидетельстве было указано 52 кв. м. Все это время строились собственными силами и буквально осенью 2016 года решили зарегистрировать новую пристройку (вызывали инженеров, они все обмерили, сделали тех. план). В итоге дом переоформили и по документам сейчас площадь здания 137 кв. м. Вот сижу читаю ветку и понимаю что можно попытаться использовать МК на компенсацию за реконструкцию, за строительство видимо не прокатит т. к. участок покупался уже с домиком. Появились вопросы:
1. Можно ли за счет МК выбить компенсацию за пристроенный дом?
2. Что должно быть указано в новых документах на дом (например изменение площади из-за реконструкции, сейчас если не ошибаюсь указано- "исправление ошибки") чтоб ПФ не послал лесом?
3. Или в ПФ все равно из-за чего увеличилась площадь, главное что была 52 кв. м., а стала 137 кв. м?
4. Должно ли где-то фигурировать, что площадь изменилась именно после нашей покупки и если да, то каким образом это может быть зафиксировано?
5. Насколько принципиально что все сделано (пристройка к дому) на земле СНТ и дом еще не "жилой"? Например отказ на основании того, что реконструкция проводилась, когда дом был еще со статусом "не жилой"...
спасибо за помощь)

 

ПФ фиолетово что когда было сделано. История их не интересует... На моем опыте уже доказано, что на земле СНТ зарегестрированный новый жилой дом имеет возможность быть компенсирован маткапиталом. Есть у Вас свежая бумажка, что дом зарегистрирован как жилой?

 

@АвтоDJ, главное - дом, должен быть жилой. это основное, без этого - никак. у вас пока не жилой? правильно?

 

JVoyakina,
ifrit
приветствую) Новой бумажки на дом еще нет. Вернее есть, уже с новой площадью, но назначение пока указано "не жилое". Дело в том, что было решено, пока еще не перевели землю в ИЖС, оформить пристройку по упрощенке, без разрешения на строительство и т. д. Так и сделали (поставили на кадастровый учет строение уже с новой площадью). Далее земля. На землю все готово, перевели в ИЖС (сегодня доки забрали). Теперь, после перевода земли в ИЖС, межведомственная комиссия будет принимать решение о признании дома ЖИЛЫМ. Далее опять в кадастровую, чтоб дом в документах был уже как ЖИЛОЙ. После этого хотим обратиться в ПФ за компенсацией. Вот и появились сомнения... Не откажет ли ПФ из-за того, что реконструкция делалась еще когда дом не был признан ЖИЛЫМ, т. е. по сути был САДОВЫМ?!.. и что в документах нигде не зафиксировано что площадь увеличилась из-за РЕКОНСТРУКЦИИ! Единственное за что я могу зацепиться, что при покупке, в свидетельстве на домик было указано 52 кв. м., а сейчас в выписке (свидетельство уже не выдается, а просто выписка) указано 137 кв. м? Просто не пойму, как ПФ "увидит", что реконструкция проводилась уже НАШИМИ силами а не прежним собственником (ну типа прежний собственник просто неправильно указал площадь строения и оформил, а сейчас мы просто указали реальную площадь и исправили ошибку... т. е. может и никакой реконструкции не было?!),или ПФ на это по барабану и я зря себя накручиваю)? Просто по логике, должно же что-то доказывать, что именно мы увеличили площадь, а не просто по упрощенке исправили тех. ошибку...

 

Вот вы пишите НОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ... А у нас при покупке ведь уже был домик... Скорее всего разница есть

 

@АвтоDJ, у ПФ некоторые вопросы решаются а местах по их мнению, т. к. закон расплывчат маленько. Попытаться стоит однозначно. Уже сейчас Вы можете сходить в ПФ и проконсультироваться относительно компенсации на реконструкцию, имея в виду, что купили нежилой домик в 52 кв. м., а имеете жилой дом в 137 кв. м.

 

@ifrit, попытаемся конечно... просто хотелось бы побольше информации собрать. Вижу что люди так делают и у них получается. Но у них преимущественно дома построенные с ноля, а у нас было, добавилось... и нигде не написано что это мы сделали. Вот и пытаюсь узнать, может у кого что-то было схожее

 

согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
проще говоря документы подтверждающие что теперь дом жилой и большей площади и должны служить доказательством того, что реконструкция была. а уж сами Вы ее делали, или нанимали кого-то дело второстепенное.
с сайта ПФ
Документы для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

• копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для ИЖС,

или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,

или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,

или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
• документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
• документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

 

@ifrit, спасибо за ссылочку) В любом случае сейчас будем ждать когда дом признают жилым, а после этого послушаем что скажет ПФ. А Вы случайно не в курсе, обязательно ли потом в уже ЖИЛОМ доме прописываться? Слышали, что кто делает дом жилым через суд, обязательно прописываются там.