Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Брали эпотечный кредит на строительство крыши, частично погашали его МК. Вот осталось немного выплатить и кредит закрыть, т. е. вводить дом в эксплуатацию. Вопрос как лучше теперь все это оформить? Сначала на себя, а потом выделять доли по обязательствам или сразу можно доли выделять при оформлении? Какие доли мы обязаны выделить детям, равные или например нам с женой на пополам а детям по 12 м2, т. е. что бы в дальнейшем не было проблем с продажей?

 

они должны получить по 1/(количество членов семьи) от мат. капитала в пересчете от кадастровой стоимости. ну или больше. т. е. если в семье 4-ро, маткапитал 450, а кадастровая стоимость дома 2млн, то 450/4=112,5, и 2млн/112,5=17,777 т. е. не менее 1/17 доли. вроде так

 

А где взять кадастровую стоимость дома? На землю указана. И почему решили от суммы мат капитала отталкиваться? В обязательствах и законе по этому поводу ничего не сказанно, поэтому я отталкиваюсь от минималке на человека 12 м2 (на детей), что бы при продаже (мало ли что) потом не мучится. Так все же оформить на себя, а потом доли выделять? Или сразу? Или через даренье? Кто нибудь уже выделял доли?

 

Вы можете наделить любой долей, хоть 1/80 главное всех членов семьи, здесь нет никаких привязок к кадастровой стоимости или размеру мат. капитала.

 

Все 142 стр. просмотреть невозможно, здесь написано много всего, читала выборочно, но на свой вопрос ответа не нашла, если знаете ответ напишите, плиз. Есть у меня плохие предчувствия по данному вопросу... Уч-к в СНТ, земли с/х назначения, хочу построить дом, возможно ли построить дом с привлечением мат. капитала?

 

сначала построить и только потом получить

 

Земля только ИЖС? С ЛПХ надо переводить?

 

если земли населенных пунктов - то нет

 

выделять доли дома (сразу или потом) только через нотариально заверенный договор выделения долей, для нотариуса нужна будет выписка из реестра - там будет цена на дом. мы веделяли доли. нотариус именно на маткапитал смотрел, т. к. его мне выделяет государство и именно из-за него есть необходимость выделять доли. если будете выделять доли потом, то при оформлении обязательства требуйте заверенную копию. нотариусы об ни слова не говорят, а как до выделения долей дело доходит - требуют эту копию

 

Нельзя

 

Только надо помнить, что когда ребенок вырастит, то может оспорить такой размер доли, т. к. она менее приходящейся на него доли МК.
К тому же ПФ может отказать в перечислении денег по той же самой причине.

 

Нет. В Вашем случае можно получить МК только в качестве компенсации за строительство "жилого дома".

 

Нет... если не сельхозка

 

Мы брали ипотеку под строительство с привлечением МК, здесь давно отписывался как и что. Нам в 2014 все уже перечислили, осталось несколько месяцев выплат, вот думаю теперь как все оформить. Оформить на себя, а потом подарить доли жене и детям?

 

Сразу на всех оформляйте