Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам кажется, а люди говорят как есть.

 

Для получения РнС ГПЗУ отдельно получать не нужно.
Его обязаны запросить муниципалы сами в рамкаж межведомственного обмена.

 

Добрый вечер! Сегодня были в пфр, собрались подавать доки на строительство дома с привлечение подрядной организации. Озадачены тем, что доли мы должны выделить не позднее 6 месяцев после подписания акта приемки объекта, а дом у нас из бруса под усадку (В общем не получается (Думаем может тогда подать на строительство своими силами, читала что в этом случае доли нужно выделять в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта, и получается есть время нормально, не спеша построиться...не понимаю когда наступает обязательство выделить доли...

 

Своими силами дадут двумя частями. 50% сначала от суммы МК и 50% через шесть месяцев после подписания акта о проведении основных работ.(возведении фунд.,стен,крыши)

 

А обязательство наступит уже когда вторую часть капитала используем и завершим строительство?
Видите, просто в случае привлечения строительной компании, нужно буквально через пол года ввести дом в эксплуатацию и получить кадастровый паспорт, зарегистрировать и выделить доли, а мы хотели сейчас поставить дом (стены, крышу) и на следующее лето начать отделку. Читаю форум, интернет, завтра буду звонить снова в пфр, не думала, что все так сложно(

 

Это только в том случае, если объект сдается как готовый.
Просто уберите эту фразу из обязательства или переиначте ее.

 

Я бы убрала) Так тетенька из пфр сказала что должно быть так - после подписания акта приемки(

 

Мало ли, что она сказала

 

Но вот все таки, если пойти другим путем, и воспользоваться мат. капиталом в два этапа. После того как получим первый транш, и через 6 месяцев подтвердим его целевое использование, подадим на вторую половину, получим ее, сколько должно пройти времени до оформления дома в собственность и регистрации его в россреестре, чтоб в дальнейшем выделить доли. Интересуют сроки, ведь может и 6 месяцев и год...не понятно...Уже весь интернет перелопатила, но точного ответа не нашла, в ПП про соглашение пишется (это в случае строительства своими силами) -
...письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

 

Также в ПП, при строительстве с привлечением подрядной организации, пишется -

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
(см. текст в предыдущей редакции)

Не ясно почему пфр требует распределение долей после акта приемки, может страхуются от затяжного строительства.

 

Да и какими санкциями грозит просрочка выполнения обязательства выделения долей?

 

Ни какими.

 

Мы тоже хотели привлечь подрядчика. Только вот с суммы 400 000 подрядчик должен будет выплатить 170000 налогов. Так что подрядчики не хотят связываться с МК.

 

Ничего себе, а почему так дорого? У нас вроде средняя по городу цена получилась...но мы все равно сначала попробуем на своими силами подать.

 

Что за налог такой?