Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И сейчас все еще зависит от ВРИ земли.

 

А вот если я оставлю фундамент и газовый вход и котёл там же где все было это что то изменит

 

От чего зависит запись "жилой дом" ?

 

Повествую свою историю с выделением долей детям по обязательству, связанному с мат. капиталом. Наша история началась ка обычно, с займа на строительство ИЖД, получения сертификата, самого мат. капитала. Так вот. У нас построен дом на 112 кв. м. Так получилось, что кадастровую стоимость дома нам Росреестр установил небольшую (на наше счастье в плане налогов) всего 198 т. р. Земля на 10 соток - 210 т. р. В совокупности по сумме меньше самого мат. капитала. Когда мы обратились к нотариусу с Соглашением по определению долей нам сообщили, что в нашем случае можно выделить доли пропорционально мат. капиталу, т. е. по 1/4 (нас четверо в семье). Настойчиво сообщили: и никак иначе. Мы не согласились с нотариусом. Начитавшись разных отзывов, статей и решений Верховных судов, мы пришли к выводу, что нотариус прав, но... если мы при определении долей будем исходить из кадастровой стоимости дома и участка. В таком случае, если мы хотим выделить доли не по 1/4, а к примеру по 1/6 или 1/10 (не важно), нам нужно обосновать реальную стоимость дома. Сделать это можно вызвав оценщика, естественно заплатив ему по тарифу. Так мы и сделали. Оценщик выдал нам отчет о стоимости нашего дома (официальный документ), копии которого мы представили нотариусу. Она уже не могла с нами поспорить, так как реальная стоимость дома была в разы выше кадастровой. И уже от этой стоимости мы выделяли ту часть, что приходится на мат капитал и ее делили на четверых (эту формулу описывали ранее). Например, как писала
ifrit: если в семье 4-ро, маткапитал 450, а кадастровая стоимость дома 2млн, то 450/4=112,5, и 2млн/112,5=17,777 т. е. не менее 1/17 доли.
Таким образом мы выделили доли детям такие, какие захотели, пропорционально мат. капиталу, но независимо от кадастровой стоимости, а в зависимости от проведенной оценки дома с з/у.
Кроме того, хочу сказать, что Соглашение мы составили самостоятельно, опираясь на требования законодательства, что вызвало недоумение и легкий шок у нотариуса, так как за по привычке своей они составляют такие документы сами и берут за это баснословные деньги, что является необязательным по закону РФ! А мы смогли настоять на принятии нашего Соглашения и заплатили только лишь полагающуюся гос. пошлину в размере 1000 р за двоих за заверение док-та, без всяких переплат за услуги правового характера. Мы оказались первыми в нашем городе, кто вот так пришел и не отвалил денег за ненужную для нас услугу (это нам зам нотариальной палаты шепнула, когда справки наводили). Сами не дураки. Это было непросто, но стоило того) Всем удачи и грамотно составленных документов!

 

Сельхозка это другая история

 

Это вопрос?

 

От того, что Вы укажете в декларации

 

Ужас поход по кредитным банкам меня очень удивил при взятии кредита на сумму 400.000 за 5 лет переплата 250.000 платёж 13.000. Так вот кто нибудь получал целевой займ и если можно в личку где территория Москва Московская обл. Так вот если дом переходит в дарения лучше сразу доли выделить на детей и мужа ?

 

Кредиты это вообще очень дорого. Особенно если зп не догоняет инфляцию

 

Я про ВРИ, а не про категорию.

 

ИЖС кроме как на землях поселений не бывает

 

Скорее не должно быть. Но бывает. куча князьков понатворили дел

 

Конечно.
Но на ЗНП бывает, например, дачное строительство при котором РнС не нужно. Бывают и другие ВРИ, когда РнС не нужно.

 

Здесь речь идет про ИЖС... при чем тут другие ВРИ?

 

ИЖС не бывает не на землях поселений вообще.