Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да

 

Не придумывайте.
В данном конкретном случае ни кому ни какие чеки нести не нужно. Тут направление МК на погашение кредита.

 

Мне со своим обязательством не ждать сюрприза? И по моему обязательству можно доли только на детей выделить? Простите, просто я так и не понял.

 

Если там нет слов "и жене", то не ждать

 

Вроде нет, я его выложил на предыдущей странице.

Сейчас ради интереса позвонил нотариусу, там сказали в районе 6000р. у них стоит.

 

Чего стоит?

 

Подскажите плиз, земля оформлена на мужа, мы строим дом. Берем ипотеку на строительство и частично ее потом хотим МК погасить. На форумах города своего прочитала, что росреестр не регистрирует дома, если земля не поделена на всех членов семьи, дом поделен на всех. Говорят и ПФ стал требовать этого (мне ранее не говорили про это они).
НЕ подскажите на каком основании это они требуют?

Юрист на сайте ответил так: В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса РФ: 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком..2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Таким образом, являясь собственниками дома Вы и Ваши дети вправе пользоваться земельным участком на котором дом расположен, на основании закона. На каком основании в пенсионом фонде требуют раздела земельного участка (а фактически дарения части участка Вам и детям, мужем) я не понимаю. Законных оснований для такого требования не вижу.

Больше это возмущает тем что за дележку везде надо заплатить, и от МК все меньше и меньше остается в результате (Хотя прочитала ваши комменты что можно по соглашению. и это дешевле - радует.

А если мы сначала зерегим дом а потом только будем гасить ипотеку МК, так ведь можно? не подскажите, как тогда лучше оформить нам дом? на кого всмысле?

 

Таки родное государство сказало, что я не достоин, и МК мне не дадут. Сегодня позвонили из Всволожского ПФР. Сказали что с формулировкой "Дом садовый назначение жилое" нам не выплатят. По их словам, надо менять название на "Дом жилой", что КМК не реально в нынешних условиях.
Или через суд, который должен признать этот дом жилым, но тогда грозятся некой комиссией, которая должна придти и все посмотреть. Может и вариант?
Люди, есть у кого нибудь в Питере грамотный адвокат, который занимался такими делами, хочу с ним проконсультироваться по перспективам суда с ПФР. В личку скиньте плиз контактик. Заранее спасибо, всем кто откликнется.

 

Чего и следовало ожидать.
Только признавать жилым домом через суд.

 

На единстве судьбы строения и земельного участка на котором он расположен.

 

@Parus_14, т. е. юрист который такой ответ дал не прав получается.

а по поводу: А если мы сначала зарегим дом, а потом только будем гасить ипотеку МК, так ведь можно? не подскажите, как тогда лучше оформить нам дом? на кого всмысле? чтобы потом было проще делить.

 

Вы спросили на чем основывается ПФ, я Вам ответила. Что юрист не прав я не писала.

Можно

Все равно

Согласно Вашему кредитному договору... Вы ни как по другому и не можете

 

мы еще на стадии его заключения поэтому не знаем. Но смысл поняла. Спасибо.

А по поводу обязательства вы ранее писали, если я правильно поняла что плохо если в нем жена прописана, лучше только дети. А можете обьяснить почему? извините, плохо в этом соображонаю... читала читала. но не поняла. НАм же еще предстоит его писать... Я так понимаю сберу на то что в нем в целом то пофиг.

 

Там же где Вы читали я уже объясняла почему.

 

т. е. если у наших друзей написано (мы просто взяли как шаблон у них): обязуюсь оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. Такая формулировка правильная или вот как раз с ней и будут проблемы?

я ведь правильно понимаю... тут человеку не нужна "жена" в обязательстве т. к. он владелец и куплено было все в браке - совместное нажитое- не выделяют доли, только доли детям выделить - это самое дешевое так сказать. (Хотя у меня папа подарил маме половину квартиры, хоть она и в браке у них куплена была, и получилось что у каждого своя доля теперь по бумажкам... или это уже другая опера...)

извините за вопросы... читаю - вроде все понятно что вы отвечаете людям... на себя переношу... и не все понятным становится просто... как то так.