Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго здоровья, уважаемые форумчане!
Планируем потратить МК на стройку ИЖС. Категорию земель изменили, разрешение на строительство получили, со сбербанком договор заключили. Ждем регистрации ипотеки. Уточните, пожалуйста, кто как перед сбером отчитывался за деньги от первого транша. Без представления документов на что потрачены деньги, вторую часть кредита не дадут. Какие чеки/квитанции у вас просили, насколько официальные они должны быть, были ли какие-то проверки при этом с их стороны? Шурупы-то я в прошлом году куплял, а вдруг потребуют за этот год чеки...
Если интересны подробности про разрешение на строительство или перевод земель - делали все сами, если кому интересно, спрашивайте.
Спасибо!

 

Alex233, Куда ходили за разрешением, какие документы предоставляли для этого, сколько времени на это ушло?

 

C разрешением на строительство - никаких особенных проблем почти не было. ходили в местную администрацию, тк в сотв. с градостроительным кодексом именно они уполномочены.
Сначала разводили на то чтобы за 30 тыс у их знакомых сделать проект.
Потом цена резко упала до 15 фантастика! В итоге обошлись без проекта.
По кодексу сначала у них запросил градостроительный план, на что получил отказ.
Этот же отказ приложил к заявлению (во вложении). По кодексу положено 10 дней на решение о выдаче разрешения, поэтому дополнил абзацем об ответственности, если что. Заметьте, что они изначально никак не хотели регистрировать и давать входящий номер, т. к. нет номера - нет срока.
Заявление прилагаю.
схему планировочной организации земельного участка также прилагаю. готовилась в MS Visio.

 

Здравствуйте, подскажите пож. у меня есть дач. участок в свидетельстве написано
"Вид права - собственность"
"Объект права - Зем. участок, категория земель - сельхоз назначения, разрешенное использование: для дачного строительства",
в офисе ДНТ (дач. некомерческое товарищество) сказали что можешь строиться для ПМЖ (есть свет, зимний водопровод, надо заплатить за газ и подключат),
но в данной теме прочитал что для мат. капитала категория земель не та.
Подойдет ли моя категория земель (сельхоз назначения, разрешенное использование: для дачного строительства) под строительства дома на мат. капитал?
спасибо

 

Лено4ка, я собираюсь строить каркасник 5 на 7,5 однокомнатный. По деньгам должен вложиться полностью в материнский капитал. При расчёте квадратный метр стены, пола, потолка равнялся около 1000 р. Фундамент незаглубленная лента, для экономии можно использовать столбики из блочков или залить на месте.

 

Прогер, очень бы хотелось взглянуть на более подробную смету. Если есть поделитесь, пожалуйста.

 

Подробной пока нет. Могу поделиться общей техникой подсчёта. внутренняя обшивка стены: 200 р, утеплитель, 300 р, стойки - 200 р., внешняя обшивка 200 р., 100 р, ещё накинул: пергамин, шурупы, гвозди. Вся площадь внешней поверхности дома 140 м. кв. Т. е. 140 на стены пол потолок. На пол немного больше, на потолок меньше. Фундамент не более 20 т. р. Крыша, стоки, водостоки, около 50 т. р. Окна, двери, рекуператор не более 100 т. р. Конечно, можно накинуть 30% на неучтённые расходы, но даже с этим вполне укладываюсь в 400 т. р. мат. кап.

 

У Вас получается 140 только на стены. Если исходить из штуки за кв. метр - нужно добавить еще 75 квадратов, соответственно и тысяч столько же. Это раз.

Очень смело, думаю больше. Это два.

Здесь нужно как раз

Это три.
И четыре - мат капитал выдадут в два захода с разницей в пол года. Меня это немного напрягает.

 

Откуда ещё 75 квадратов? Стены 68,75 без вычетов проёмов. Пол 37,5 и потолок столько же. В вычетом проёмов округляю до 140. Никаких лишних 75 метров.

На крышу, откуда больше? Металлочерепича, или шифер, или ондулин порядка 20 т. р. Водостоки в принципе не обязательно, так для красоты. Вы считаете, что деревяшки станут больше 30 т. р? Я 50 т. р. ещё с запасом взял.

На что накинуть? На рекуператор, окна, дверь? 100 т. р. это с запасом. Даже если окно брать по 10 т. р., то это всего лишь 40 т. р. Дверь 10 т. р. Внутренние двери пусть ещё 10 т. р. Рекуператор 20 т. р. Итого 80 т. р.

Да и ожидание мат. капитала - это не относится к цене дома.

 

Тут поподробнее, пжлст Особенно про крышу.
Вторую часть дадут не только минимум через полгода после первой, но и в случае возведения фундамента, стен и кровли, а так же окон по некоторым данным (есть разночтения в пояснениях к закону).
Кроме того понадобятся около 30 тыр на оформление документов, начиная с разрешения на строительство (геодезию, проектную документацию...), заканчивая подписанием обязательства у нотариуса и оформлением заключения экспертной комиссии для получения второй части. А уж на проезд и бумагу сколько изведете...

 

для ПФР - не подойдет. Они рассматривают заявления на получение мат. капитала со свидетельством на землю, где указано: "Земли населенных пунктов". Таков закон на сегодняшний день. На сайте ПФР об этом написано, почитайте.

 

это тоже платно? Нам разрешение на строительство в 2009 году давал сельсовет, он же и акт будет подписывать, никаких денег они не требуют. Пока, во всяком случае.

 

Про крышу выше пояснил. Что именно интересует?

Ну, что ж поделать, если дадут потом, главное, чтобы дали.

За это не платил и не собираюсь. Вчера отдал заявление на РнС. Геодезия, проектная документация - это уже должна заниматься прокуратура и УФАС, у меня всё решили уладить мирным путём.

Вот с этого момента подробнее, что за комиссия и что она должна принимать. Можно статьи закона, хочу знать, что там они могут намудрить, если что. Жене сказали, что вторую часть дадут после завершения под крышу, Про окна ничего вроде не было. Но, даже это не проблема, главное, чтобы дали.

Это как себя поставите. Вчера мне секретарь тоже говорила, что они не оказывают услуги ксерокопирования, но до тех пор, пока не пришла заместитель главы архитектуры, которую до этого пропесочил зам. главы администрации города, после того, как я им указал на 210 федеральный закон и не черта им не должен. Теперь все как шёлковые, секретарь, видимо, была не в курсе, но стала оказывать бесплатную услугу по ксерокопированию.

 

Нет, не подойдут. Сами недавно задали этот вопрос в Пенсионном фонде. Для выплаты мат капитала на строительство дома, либо на Возмещение затрат на строительство дома подходят ТОЛЬКО земельные участки с категорией преднозначения ПМЖ.

 

В конторе когда выбирал участок сказали, что можно оформить участок под пмж, когда поставлю септик и построю дом. Вот тут то и куча вопросов, съезжу в контору и уточню, может все-таки прокатит, хотя в свидетельстве на право собствен. указан адрес "обл. такая то пос. такой- то от него 800 м на северо- восток".
Интересно какой адрес ПМЖ будет, такой же?