Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я не думаю, что роль играет какой адрес. Важно что у вас написанно в свидетельстве на землю. Земля должна быть ИЖС. Нельзя оформить участок так или иначе. Я не понимаю что вам имели ввиду? Есть участки которые выдавались когда-то людям как сель хоз. прожив на них энное количество лет люди оббивают пороги и переводят свои участки в ИЖС.
Но если вы говорите об участке в каком-либо садоводстве, то это другая история. Садоводства очень редка и очень сложно переводятся в ИЖС и только все садоводство целиком, а не отдельный участок.

Или может быть вам говорили о том, что можно дом будет зарегистрировать как дом круглогодичного проживания и сделать прописку, как у нас в Разливе. Но от этого принадлежность земель НЕ меняется.

 

ПМЖ или садоводство или сельхозназначение - это все категории земель. И отношения к недвижимости, которая на этой земле - никакой нет. В частности Земли категории ПМЖ должны быть прикреплены к населенному пункту, администрация коих и занимается присвоением адресов конкретным участкам.
Фишка в общем в том, что человек который построил дом на земле ПМЖ может прописаться в своем доме, а значит он имеет право на образование (школу рядом или доставку до нее), оказание мед помощи, вызов скорой и врача на дом, пункт голосования и остальные привилегии гражданина страны. Для этого должен быть населенный пункт в состав которого и входит эта земля ПМЖ. А построите Вы дом или септик, голубятню или магазин - земля сама ПМЖ от этого не станет.

 

Суд выигран. Но! Пенс. фонд под всяким предлогом не выплачивает... Волокитят бессовестно. Как стыдно за нашу вотчину.

 

По смете я отчитался перед Сбербанком. На заметку - пишите в смете названия самые общие например, вместо шурупы -крепеж, вместо доска обрезная 6 метровая просто пиломатериал, чтобы если что можно было при необходимости или отсутствии каких то позиций на рынке заменить.

 

Добрый день) интересуюсь применением материнского капитала к реконструкции дома. Знаю, что необходимо увеличение жилой площади... В документах на дом у нас написано: площадь общая - .., площадь жилая - ... и площадь квартиры - ... Обычный деревенский дом с большим количеством летних пристроек - крытых веранд и подсобной пристройкой. Так вот, если мы из веранды сделаем полноценную жилую комнату и эта площадь "перетечет" в жилую, "засчитают" ли это в ПФ как реконструкцию?

 

От души поздравляю!
Читала про вашу ситуацию- переживала, как у нас все-таки могут мешать людям, там, где должны помогать...
Если будет время- выложите, плиз, судебное решение- интересно, какие аргументы для суда стали значимыми, как с этим бороться ...(или хотя бы резолютивную часть) у вас же дело в суде Октябрьского района рассматривалось?

 

Вы сначала должны получить разрешение на реконструкцию...

 

Спасибо!
Теперь и деньги получены-оприходованы! )
однако нервов потратили... Вот некоторые моменты:
свидетельства о праве собств. на землю и на дом пришлось переделывать ТРИ РАЗА!
в фонде заявили, что такой вариант получения денег (а именно - компенсация за уже построенное жильё) у них оформл. впервые. Прецедент. (Главная претензия - что оформлен дом в упрощенном порядке в рамках "дачной амнистии" и это не по закону якобы...) Кстати вот они и перестраховались (на всяк. случай) - не дали! и сказали - только через суд! Судья долго не думала. Сказала - УДОВЛЕТВОРИТЬ В ИСКЕ! и всё...
Всяческие законные (!) сроки (то бишь рассмотрения, перевода денег и пр.)фонд (сцукко..)выдерживает ДЕНЬ В ДЕНЬ! т. е. положенео рассматривать заявление 2 мес- будет вам гарантированных 2 мес. ожиданий... И после суда - положено 2 мес. на исполнение решения (и перевода ден. суммы) будет вам ещё 2 мес. ожиданий... и так было ВСЁ время доказывания собственной правоты... Без поблажек. (ну конечно, если учесть что в иске писалось прямым текстом, что за цинизмом ... преступным формальным подходом...не усматривается самой личности .. и т. д., их можно понять
Вывод - Клерки отделения ПФ Октябрь. р-на Ростова - Лизоблюдствующие как всегда маленькие бюрократы такой же машины. Но нашлась все же одна особа - ложка мёда в море дёгтя - их юрист. Единственная кто разруливал ситуацию (правильным образом! т. к. именно организация дела страдает!) с учётом интересов матери (супружеской четы точнее), претендующей на компенсацию за уже построенное собственными ручками жильё.
Мир не без добрых людей!
Всем удачи, всем спасибо. Бейтесь до конца. Государство нам, рожающим детей, еще многое должно.

 

Всем добрый ...! Хочу взеть кредит на строительство, вернее его часть. Выведен нулевой цикл постройки дома. Хочу попросить у Сбера 400000 р. и через 2 месяца погасить его мат капиталом. Кто-нибудь проходил эту схему?

 

Значит можно по вашему опыту попробовать зарегистрироваться по дачной амнистии?
С основанием- декларация, а потом в судебном порядке отстоять свое право на выдачу МК на построенный дом?
У Вас именно так и было (как я поняла) или это все же была отпечатка в документах? Пожалуйста, если можно - поподробнее, очень интересует этот вопрос, т. к. у нас, похоже, будет подобная ситуация, земли поселений и при этом ДНТ, только мы в Советском районе)

 

Хм, можно, но не стоит, имхо. Действительно явно на суд нарвётесь. Просто когда дойдёт дело сдавать документы в юстицию, нужно ОСОБО АКЦЕНТИРОВАТЬ внимание клерка-приемщика на том, что в графе "Основание возникновения права" чётко было прописано: "Технический паспорт" (если я не ошибаюсь...)
Это если свидетельства ещё нет... Но вот если оно УЖЕ НА РУКАХ, (а соответсвенно там УЖЕ прописано основание возникновения права) тогда может быть и так. Основания НЕИЗМЕННЫ. И без суда тогда никак не обойтись.
У нас было именно так, вы не ошиблись. На основании декларации (так позволяет Закон о дачной амнистии но против подзаконный акт) оформлены свидетельства на право собственности.

 

Тут на первый план как видно выходит последовательность. Сначала вы должны получить техпаспорт на дом, кадастровый так же. Потом только - в юстицию за свидетельствами. Что в свидетельствах на право собственности земли переделать - уточните в ПФ, побуквенно! и- в юстицию. При получении документов - ПОБУКВЕННО свертесь с написанным, т. к. если что-то не так - можно сразу сдать документы назад (ещё лучше - не расписавшись за них) и токда в ускоренном варианте они переделают.

Естествеено, условия получения маткапитала должны быть соблюдены. - построен именно новый дом, увеличена квадратура в сравнении с прежним жильём и пр. и пр. (см. Закон). И, что интересно, список документов, представлямый Вами в ПФ - особый, их меньше чем если бы вы только намеревальсб строить. Да и деньги они тогда должны заплатить ЕДИНЫМ ТРЕНШЕМ! А не с полугодовым перерывом как то так...

 

Nachvay, размер мат. капитала с 2013 года - 408960 руб. Учитывая, что компенсировать будут ОСТАТОК по кредиту, брать надо минимум тыщ 500, т. к. неизвестно сколько времени пройдет до окончательного оформления документов в ПФ и соответственно сколько вы уже успеете выплатить по кредиту.
Но я уже неоднократно писал, в этой ветке в том числе (могу утверждать, как прошедший через все процедуры клиент сбера), что ипотека на стройку в сбере - большой геморрой. Особенно если ФРС в вашем городе работает не лучше, чем в Питере, ведь ипотека будет оформляться с залогом участка и недостроя банку через ФРС. Мой совет - целевой кредит на строительство в другом банке, точно знаю, что Россельхоз год назад давал такие; и схема с мат. капиталом точно такая же, как с ипотекой.

 

потребительский не погасят материнским капиталом - или ипотека, или целевой на строительство жилья.

 

На всякий случай, кому интересно - на сайте gcourts. ru есть удобный поиск судебных решений, т. е. судебной практики. Это не реклама, а реально полезный ресурс, мне лично иногда помогал. Можно найти и резолютивные части судебных решений, и описательные...