Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что значит "вводить в эксплуатацию"?
Построенный дом Вы будете в любом случае регистрировать: кадастровый, техпаспорта... получать на него право собственности... Так вот, основанием для возникновения права собственности (по версии ПФ) должен быть кадастроваый (скорее технический) паспорт (это по Закону о маткапитале). Основанием возникновения права может быть в том числе и "дачная амнистия". Но! тогда вам право получения денег в компенсацию по факту построенного дома придётся доказывать через суд. Это возможно, но гораздо муторнее. (Лично я это прошёл, не советую, хотя Закон и позволяет, но увы, коллизия. там дырка есть)
А оформить в общую долевую собственность вам все же придётся, если Вы конечно хотите денег. Причем сделать это можно на любом этапе - и по-разному - через обязательство дибо сразу - оформлять в юстиции на всех. Так то.

 

В госдуму поступил проект, который вносит соответствующие изменения в 256-ФЗ. Хотят разрешить использовать МК на покупку жилья сразу, а не ждать 3 года.

 

Здесь привели цитату из закона:

Если читать буквально, то такое обязательство необходимо выполнить после "ввода в эксплуатацию объекта ИЖС". А при вводе в эксплуатацию обязательно оформляется "Акт ввода в эксплуатацию", а если нет акта, то и нет ввода.

 

Вот вопрос: А кто составляет Акт ввода в эксплуатацию? И где в списке обязательных к представлению документов в ПФ указан этот Акт? ("Буквально" совсем не подразумевается. Наоборот! - обязательство оформить в общую долев. собственность в Законе прописано черным по белому). Рано или поздно вас вынудят это сделать. Без офромления собственности "на всех" вам денег не видать.
И потом, регистрируя в юстиции дом (даже по дачной амнистии), вы какие будете представлять документы, подтверждающие, что у вас есть-построен- этот дом? На основании чего юстиция будет выдавать свидетельство? Скорее всего это будет техпаспорт... А значит дом УЖЕ по факту будет введён в эксплуатацию...

 

Сёнька,
Вы наверно не юрист, как и я . Схема следующая:
1. Получаем деньги на строительство дома, предоставив документы на землю, разрешение на строительство и обязательство о оформление дома в общую собственноость после его ввода в эксплуатацию.
2. Регистрируем дом по тех. плану/кадастровому паспорту.
Т. е. дом формально не будет введен в эксплуатацию, т. к акт ввода в эксплуатацию не составлен.
Наступает ли в этом случае необходимость выполнить обязательство?

 

Спор какой-то мутный. Получаете свидетельство на дом - значит он введен в эксплуатацию - значит в течении 0,5 года делите на доли. Или сразу при оформлении права собственности делите на доли. Что тут не понятного? Какая разница каким образом вы зарегистрируете право собственности на построенный дом, хоть по акту, хоть по амнистии? По моему никакой.

к слову: Даже если вы не используете вторую часть и не достроите дом, то чтоб его продать надо будет регистрировать недострой, делить его на доли и предоставлять мену долей всем несовершеннолетним дольщикам вашей семьи. Или вернуть деньги ПФ.

 

Не юрист. Однако есть опыт получения через суд, как раз после оформления по дачной амнистии. Прсото делюсь бескорыстно, т. к. эээ... поберегите свои нервы, товарисчи, учитесь на чужих ошибках.
1. Сколько вам дадут денег?
2. Зарегистрировав дом (получив свидетельство, кад-тех-паспорта и пр.) фактически вы ввели его в эксплуатацию. Всё остальное - домыслы, имхо. Никому и нигде какой-то Акт ввода не нужен. (акромя нашего сознания)
3. Может где-то, кто-то и воспользовался тёмными схемами получения маткапитала... не вем. Обязательство есть обязательство, сказал - сделай, так на совести спокойнее. Это мой подход.
Я свои деньги получил. Причем ВСЕ СРАЗУ. По факту вновь построенного дома.
Удачи.

 

По дачной амнистии кад. номер получать не обязательно. Свидетельства получите, не с кадастровым, а с условным номером объекта (дома). На то она и амнистия, что не надо вызывать кад. инженеров. Государству главное, чтобы мы налоги платили.
И да, прокуратура не дремлет, читала на другом форуме тех, кому пришлось бегом бежать оформлять договор дарения долей после повестки.

 

так-то оно так, да вот чем больше "условностей" на бумаге - тем больше морду воротят клерки из ПФ, и тем больше усердия придётся приложить доказывая свою провоту в суде. Готовы? Вперёд!

 

Акт ввода в эксплуатацию - это разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдает его орган, выдавший разрешение на строительство. На период действия "дачной амнистии" разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

 

а зачем мне в суд-то идти, если условие нотариального обязательства будет выполнено и все доли будут поделены по нему? И не пугайте меня "условностями", кадастровый номер дома можно получить в любой момент, только ПФР это не нужно.

 

Ув. Геменота, мой пост был адресован не Вам, а товарисччу, который хочет получить деньги без оформления "на всех", как я понял. У него там мутные мысли, как отметил выше Маша-Паша. Собственно флаг ему в руки, пусть делает что хочет, может у него и выгорит что... А и сами Вы отмечаете, что ПФ это не нужно: условный кадастровый номер... Я как раз это и отмечаю - ПФ "условности" пугают и ОНИ ПРОСТО ОТКАЗЫВАЮТ, так, на всякий случай )

 

Здравствуйте. Прочитала все от первой до последней страницы... Респект всем кто родив ребенка ввязался в этот ужас с "помощью от государства" !
Я тоже являюсь "капиталистом". Бумажка пока валяется, что делать с ней не знала до последнего времени.
Нужна помощь советом.
Продали квартиру, купили домик, старый. Покупали зимой, так что к весне увидели с чем придется столкнуться. За лето успели поменять нижние венцы, и фундамент подлатали. Пробурили скважину, расчистили участок. На этом все. Начались проблемы. Живем на съемной квартире, денег нет. Сначала меня сократили, следом мужа. Живем впятером на то что он принесет. Срочно нужно въезжать в свой дом, а там кроме стен нет ничего. Помогать нам некому, мои родители давно умерли, а он со своими не общается, мама его "кинула" с жильем, соответственно собственности у него нет. Решили пустить МК на дом. В ПФ сидит стандартная тетя "чиновница", на все вопросы ответ один "Это не к нам".Может на форуме кто подскажет, что считается реконструкцией? Можно ли взять в банке кредит для реконструкции и покрыть его МК. Вообще, как бы вы решали вопрос имея коробку с крышей и мат кап, при условии что вам просто негде жить? Можно ли уложиться в эти 400 т чтобы жилье увеличилось, хотя бы за счет мансарды?

 

@Бездомный Рак, вам надо написать заявление в местную администрацию на реконструкцию дома, в виде обустройства жилой мансарды, т. е. увеличить жилую площадь дома. После получения разрешения на реконструкцию, можно идти в ПФР и получить 1/2 от МК. А ребенку на которого выдавался сертификат уже 3 года?

 

Бездомный Рак
Реконструкция с точки зрения закона о МК - это увеличение жилой площади на не менее установленных законодательством нормативов жилой площади на одного человека. Нормативы эти в разных регионах разные, надо уточнять.
То есть если Вы строите мансарду, тем самым увеличиваете жилую площадь всего дома в целом. Но не забудьте вычесть часть площади занимаемую лестницей на эту мансарду (а возможно и коридором под этой лестницей) так как теперь это уже не жилая площадь.
Мы построили мансарду жилой площадью 30кв м, но коридор с лестницей и санузел на первом этаже съели 10кв м жилой площади первого этажа, в итоге мы со скрипом входим в норматив. (Мк не брали).