Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня вопрос (может кто сталкивался). Мат. капитал можно пустить на уплату кредита на строительство. Вопрос, если кредит оформлен на супруга, ПФ пропустит?

 

МК можно пустить на оплату ипотечного кредита, а уж на строительство он получен или нет не важно.
МК может быть использован для оплаты ипотечного кредита не зависимо от того на кого он взят

 

Уважаемые застройщики, подскажите, как грамотнее поступить!
Абсолютно подходящего типового проекта так и не нашел, есть свой устраивающий меня во всем. Насколько я понял из форума, ничто не мешает строить хоть по эскизам, главное соблюсти определенные нормы, отступы и т. д. Но вот, насколько это будет правомочным и законным в случае получения мат. капиталла ? Реально его получить под отсутствие лицензионного проекта ? А может лучше начинать стоительство (естественно с генпланом и разрешением) а потом, к примеру, после фундамента заявляться на обналичивание мат. капиталла ?

 

Проект для ПФ не нужен. Мало того, для обычного домика (не более 2 семей и не более 3 этажей), проект никаким структурам вообще не нужен. Это только Вам.

 

Получил ответ от Росреестра, как правильно ставить на учет построенный дом на средства маткапитала. (напомню, я получал маткап через ипотеку на строительство ИЖС в Сбере). Прикладываю скан -может кому пригодится. А то в БТИ меня начали настойчиво разводить на новые обмеры не только самого дома, но и участка. Техплан мне подготовили в геодезии и записали на компакт-диск. В реестре взяли этот диск и просто залили в свою систему (21-22й век - таки!) Подробности моей эпопеи - в моих, соотв-но, постах.

 

Здравствуйте, вклинюсь с вашего позволения. В сентябре ребенку будет 3 года, сертификат мат. капитала на руках Хотим построить дом в садоводстве ну и частично использовать капитал. Цитирую переписку с онлайн консультантом на сайте ПФР:

Николай: Здравствуйте, планируем построить дом в садоводстве можно ли использовать материнский капитал на эти цели учитывая что строить будем собственными силами (без подрядных организаций), ребенку в сентябре 14 года исполниться три года, когда можно использовать материнский каптитал.
Консультант: Центр консультирования Пенсионного фонда Российской Федерации, здравствуйте! С использованием материнского (семейного) капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Обязательное требование – жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Прямая покупка возможна только после исполнения ребёнку 3-х лет. При этом дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом. Воспользоваться материнским (семейным) капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен дом (или он строится) за счёт целевого кредита или займа.
Николай: Т. е. мы можем уже сейчас взять потребительский кредит (деньги-строить будем сами) и начинать строительство, а потом материнским капиталом погасить кредит. Какие условия как проводится контроль этапов строительства?
Консультант: Центр консультирования Пенсионного фонда Российской Федерации, здравствуйте! Потребительский кредит материнским (семейным) капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья или же это будет указано в справке из банка, которую вы представите в ПФР, тогда погасить этот кредит средствами материнского (семейного) капитала Вы сможете.
Консультант: Если Вы осуществляете строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика, то можете получить 50 процентов от средств материнского (семейного) капитала после предоставления следующих документов:
• копии документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
• копии разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или ее супругу
• копии свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
• документа, подтверждающего наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов.
Спустя 6 месяцев для получения оставшейся суммы Вы должны предоставить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

А теперь вопрос: судя по переписке мне проще (в плане беготни и суеты) выбрать Цитирую: Потребительский кредит материнским (семейным) капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья или же это будет указано в справке из банка, которую вы представите в ПФР, тогда погасить этот кредит средствами материнского (семейного) капитала Вы сможете.
Что-думаете?

 

Проще конечно. Но ни один банк не даст тебе потребительский кредит под видом ипотечного! Там другая совершенно ставка, сроки и прибыль. Банку это не выгодно.

 

Я не имею ввиду ипотечный, а обычный потребительский

 

Я понял). Местами слова перепутал). Потребительсктй не дадут с такими условиями в договоре. Договор типовой под потребительский, а не под ипотечный.

 

Задам вопрос который надо было задать первым
В СНТ можно построить дом с использованием материнского капитала, если да то какие действия?
Спасибо.

 

Нет мат капитал возможно использовать только для строительства на землях ижс или лпх

 

Ваше первое действие, идете в ПФ с документами на землю и спрашиваете), в законе много нюансов, у меня земля ЛПХ и в законе про ЛПХ ничего нет, но МК получили), дом в паспорте и св-ве указан как жилой, а это есть в законе

 

Вы путаете понятия...
@Istorin33 хочет использовать МК на строительство, а его можно пустить только на строительство жилого дома, а его можно зарегистрировать исключительно на ЛПХ и ИЖС.
На сельхозке автоматом регистрируют только жилые СТРОЕНИЯ, но не ДОМА.
Т. е. в СНТ можно построить за свой счет ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, потом перевести его через суд в ЖИЛОЙ ДОМ и только после этого можно получить компенсацию за строительство.

 

Думаю это очень сложная эпопея будет.
А покупка жилого дома в деревне у родителей за счет мат. капитала, имеет место быть? Какие действия ?

 

1. Загляните в свидетельство о праве на дом - должно быть написано "жилой дом"
2. Участок так же должен продаваться вместе с домом
3. Ребенку, при рождении которого выдавался сертификат, должно быть от 3-х лет... ну или ипотеку брать.

Если все 3 пункта "склались", то заключаете договор купли-продажи, регистрируете его, выделяете всем членам семьи доли и идете с документами в ПФ... через 2 мес Ваши "продавцы получат деньги.