Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Его можно ввести в эксп. как "объект незавершенный строительством" (недострой). Без этого участок продать нельзя, т. к. на нем находятся незарегистированные кап. постройки, росреестр не пропустит сделку купли-продажи участка с незарегистрированным строением.

Вторую половину МК используйте иным способом (очередное улучшение жилищных условий, обучение детей).

 

Росреестр не станет проверять участок на наличие каких либо построек. Продавать буду землю, просто стоить она будет дороже, чем пустая.

Какое жилье можно считать равноценным недострою (фундаменту дома), равное по цене?

 

Чего это вдруг? Тут фифти фифти, кому то фундамент в плюс, а кому то лишний мусор демонтировать и вывозить. Это ж не квартира, а стройка, каждый хочет индивидуальный дом, свой собственный, а тут сразу ограничение в виде фунда чужого, неизвестно как и кем построенного. Так что скорей всего такой участок будет либо очень долго продаваться, либо цена будет ниже рынка.

 

Продают же коробки недостроенные, никак не регистрируют, новые хозяева доделывают и оформляют.
Естественно покупатель должен быть заинтересован в покупке.
Но вопрос не об этом. Что с деньгами ПФ, потраченными на энтот недострой?

 

Здравствуйте всем строящимся на МК! Такая ситуация...
Земельный участок ИЖС в долевой собственности на пятерых, получен по программе "ЗУ многодетным". Разрешение на строительство выдано на пятерых. Хотим использовать МК на строительство дома. В ПФ и СЗ обещают отказ, т. к. нет НОТАРИАЛЬНОГО обязательства лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием части средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей.
Требование заверения обязательства у нотариуса противоречит №256-ФЗ ст. 10 п. 1.1. Заверить у нотариуса-день потерянного времени и -5 тыс. семейного бюджета. Подскажите, на какие НПА ссылаться о неправомерности действий специалиста ПФ или киньте пж-та ссылку на образец письменного обязательства. И нужно ли обязательство, если ЗУ в долевой собственности на всех членов семьи, РНС получено на всех членов семьи, НО обязательство дают все лица, на которых оформлено РНС (если возможно со ссылкой на НПА). С уважением и заранее благодарю за ответ.

 

В чем противоречие?

Полчаса времени и 1 тыс. рублей. Смените нотариуса.

 

@Nataлi150, покурите ветку форума, я прикладывал образцы обязательств к своим постам.

 

@Alex233,благодарю вас! Я правильно поняла, что это обязательство заверять не нужно?

 

@Nataлi150, соглашение о долях - нет. А обязательство - надо заверять*, без него ПФР не запустит свой бюрократический механизм и не выдаст денег. *если я уже не отстал от жизни и законы не поменялись

 

Я за обязательство заплатил 1 тысячу рублей нотариусу.

 

Фууух наконец собрал все документы после реконструкции на получение МК:

1. Новое свидетельство на дом (общая площадь увеличилась на 24 м2)
2. Акт освидетельствования от сельсовета, что площадь увеличилась на 24 м2
3. Доверенность от жены, что я могу подать заявление на использование МК
4. Справка из банка о наличии расчетного счета
5. Св-ва о браке, рождении детей

Вообщем терь надо туды ехать (а жарааааа неохота)

 

Можно, пожалуйста, уточнить у Вас, как получали новое свидетельство, какие доки для этого делали, куда ходили и сколько времени эта процедура заняла?
И по второму пункту, как получали этот акт? Был ли выезд на объект? Или они по новым бумагам на дом Вам акт составили?
Спасибо.

 

Процедура заняла примерно месяца 4.
Пришлось сделать следующие документы:
1. Разрешение на ввод эксплуатацию объекта (до этого соответственно оформляли разрешение на реконструкцию)
2. Кадастровая выписка о здании
3. Кадастровая выписка о земельном участке
4. Технический план здания
5. Новый паспорт БТИ
6. Технический отчет по определению координат углов строений

Отдали около 10 тысяч за оформление документов, вызов БТИ (2 раза). Все это сложно сделать нам самим, так как дом находиться в 150 км от нас. пришлось нанять жучка за 15 тысяч. Он все сделал "под ключ".

По новым бумагам на дом они составили. А дом на виду у всех и соответственно там видно, что стены, фундамент и крыша сделаны. Сотрудник сельсовета - мой сосед напротив и соответственно она в курсе была, что реконструкция реальна сделана.

 

Ну вообщем с первого раза у меня не получилось сдать документы на маткапитал. Нарисовалась пара нюансов. Но больше всего меня поразило, что в ПФР не знают в чем считается учетная норма площади жилого помещения - в метрах общей площади или жилой площади. Я думал это однозначно общая площадь дома. Мне выдали акт освидетельствования, где написали разницу в общей площади между новым и старым свидетельствами о праве собственности. ОДнако в ПФР потребовали старый и новый технический паспорт БТИ и начали высчитывать разницу между старой и новой жилой площадью. В общем я так понял, что сами они ничего не знают. Поспорил с ними, они взяли мой телефон и обещали перезвонить после консультаций с вышестоящей организацией. Пока не звонят

 

Со второго раза сдал документы. Из подводных камней, которые не прописаны в закон это требование предоставление нотариально заверенной копии документов на дом и землю. Принес оригиналы, потребовали нотариальной заверенные, сил ругаться не было, пришлось найти поблизости нотариуса. Терь месяц на одобрение и месяц на перечисление.