Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В сбере нет такой программы.
Есть только на покупку недвижимости с использованием мат. капитала.
Интересует именно займ на сумму мат. капитала.

 

Добрый день уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Хотим в этом году начать строительство дома на земле категории ИЖС, а также планируем в следующем году родить второго ребенка. Мат. капиталом можно будет компенсировать строительство не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка, при условии, что дом регистрировать пока не будем? И обязательно ли получить разрешение на строительство?

 

Добрый день. У меня в 2013 г. получено свидетельство на дом в СНТ. В свидетельстве записано что строение-жилой дом. Дом строили своими силами. Месяц назад подали документы в ПФ на получение компенсации на строительство дома. Сейчас позвонили и требуют "Акт проведённых работ на строительство жилого дома". Где его брать и у кого я не знаю. Или через несколько дней дадут отказ. Посоветуйте какие действия предпринять?

 

@doxtor02,
Наверное первое, что можно предпринять, это поинтересоваться в ПФР: на каком основании они требуют дополнительные документы? Если через несколько дней дадут отказ, что же можно и подождать отказ, посмотреть, что они там напишут? На словах они могут много чего наплести.
Скорее всего ПФР напутал и потребовал документы необходимые для получении МК на строительство, т. е. когда дом еще не построен, а у Вас компенсация затрат на уже построенный дом, в этом случае достаточно свидетельств о праве собственности на дом, землю и кадастровый паспорт на дом.

 

Если дом регистрировать не будите, то средства МК сможете получить только при достижении ребенком возраста 3 лет и имея на руках разрешение на строительство.

 

Задавала вопрос, что делать если не удастся достроить дом, ответ один - не начинайте строить. А тут еще даже в неутвержденном проекте ребенка нет, а дом уже на капитал строить хотят. Вы очень крутые!

 

Метнулся в ПФ. Пообщался там с начальницей. Короче сверху им пришла бумага с разъяснениями некоторых положений. Она мне её только показала. Начальница сама говорит что разъяснение бредовое и неправильное. Но они должны его выполнять. Договорились что мне дадут официальный письменный отказ. Дальше через суд. На фото пункт 1.3. Проблема из-за того что в скобках. Короче дело уже не в этом. Буду благодарен за образец искового заявления.

 

Ещё два документа сфоткал у начальницы. Которые пригодятся при составлении искового заявления.

 

@doxtor02, так причем в Вашем случае пункт 1.2? Вы ж берете не часть средств, а полностью весь капитал в компенсацию средств вложенных в постройку уже сданного зарегистрированного дома. Это распространается на все дома сданные после 2007г.

 

Я имел в виду пункт 1.3 Он обведён в кружочек.

 

Где тут про акт который вы упоминали? Непонятно. То, что вы в скобках подчеркнули к вам какое отношение имеет? Там или строительство или реконструкция. Вот продолжение бы этого листа увидить, а то обрыв текста на самом интересном месте.

 

Друзья, подскажите пожалуйста, как поступить? Купили землю ижс для постройки дома. Цель реализовать материнский капитал. Сейчас запускаю процесс получения разрешения на строительство. Насколько я понял есть два варианта:
1. Официальный. Нанимаем бригаду, которая строит дом и предоставляет нам документы, которые мы потом несем в ПФ для выдачи первого транша. После завершения стройки, вводим дом в эксплуатацию. Получаем второй транш. Возникает вопрос, какие именно документы я должен нести, если нанимаю физических лиц, где договор это расписка, что они должны сделать. Проблема еще в том, что фундамент будет делать одна бригада, коробку другая, крышу третяя. Как в этом случае получить выплаты от ПФ?
2. Идем в Сбербанк и берем кредит на строительство дома. Несем документы в ПФ, что вот мол взяли кредит, хотим погасить мат. капиталом. В этом случае ПФ одним траншем закывает максимально кредит. Оставшиеся 100 тыс. видимо растягиваются на год выплат с процентами. Плюсы очевидны, никакой волокиты с бюро по оценке дома, с вводом в эксплуатацию, бти и т. д. Единственное когда я позвонил в одну строительную компанию, которая яв-ся ООО, сказали схема с Сбербанком яв-ся мошеннической и хитрой. Могут быть проблемы.

Опишите пожалуйста подробнее все этапы достижения цели. Прочитал всю ветку. Но нет точного алгоритма. Какие то урывистые сообщения.

 

Это их внутренняя инструкция -разрешение. Хорошо что вообще дали сфоткать. Они ссылаются на сноску в скобках на пункт 1.2. Короче чего теперь с ними спорить. Они дают официальный отказ. Мне бы теперь найти как писать исковое заявление в суд.

 

Может вначале в прокуратуру? Возможно она вправит мозги ПФРу.

 

@doxtor02,
Я еще раз перечитал закон
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Но никак не могу вывести из него требование предоставление каких либо иных документов кроме свидетельств о праве собственности на землю, дом, обязательства по наделению долей при постройке нового дома.