Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

перечислят, все ок нужно паспорт мужа и Ваш.
В понедельник звонил в "пенсионный". Лёд тронулся господа. Можно нести заявления, уже принимают!

 

Я немного пропустил...
Все эти телодвижения по достижении ребенком трех лет?

 

Так может месяц подождать с заявлением, в 2011 году МК снова проиндексируют.

 

Да, именно.
До 3-х только на погащение ипотечного кредита.

У меня еще потребовали соглащение, о том что дом будет в совместной собственности с детьми, заверенное у натариуса. Но натариус сказал, чтоб такое соглащение сдеать нужно еще справку из архитектуры о присвоении почтового номера дома (даже если его нет) иначе пенсионный соглашение не примет. Вот. Для справки, держите .

 

Подскажите пожалуйста, 1. а продлевался ли этот срок (31.12.10.) в связи с последними изменениями в законе?.
2. Мы с женой работаем в одной бюджетной организации. Ребенку 1 год. Жена получает 8500 по уходу за ребенком. Я - 6500. Летом и осенью левые подработки порядка 6-10 тыс в мес. Живем с родителями-пенсионерами. Зак нам воспользоваться этим займом?

У нас на участке стоит фундамент. Планируем ставить сруб и обложить его кирпичом. Сруб заказал сейчас. Теперь ищу деньги на установку хотя бы для начала под крышу.

 

Господа! Подскажите! А если у нас с женой и дом и земля пополам( дом ИЖС) и я решил продать жене свою половину, то она может расплатиться со мной МК (его мне перечислят на счет?) Как думаете?

 

Нельзя мужу с женой сделки совершать. Это правовое противоречие. Вам недвижимость и так пополам принадлежит, если в браке куплена. Вне зависимости, на кого оформлена. Такие сделки признают ничтожными.

 

Думаю, что нет. Также как в ситуации с налоговым вычетом.

Это Вы серьезно. Может быть и норму закона приведете?

 

По закону должно прослеживаться улучшение жилищных условий. Жильё, оплаченное средствами материнского капитала, оформляется на супругов и детей. О каком улучшении идёт речь при покупке у собственного супруга? Жильё и так принадлежит семье.

 

Дорогие форумчане!

У нас в Подольске (где прописана моя жена-имеющая право на сертификат) в ПФ сказали, что "если вы собираетесь использовать МК на строительство/покупку дома, то этот дом должен будет разделен (выделены доли) на всех членов семьи..." У нас 3 детей и мы с женой и выходит и в без того небольшом доме нужно будет выделить части на всех членов семьи (согласно пункту:
//3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).";//

Да нам выделение долей или постановка всех в собственность обойдется дороже чем в этом МК предусмотрено. А если что-потом продать такой дом с кучей собственников вообще нереально будет..учитывая что они несовершеннолетние...

И что делать?

 

Судебную практику, пожалуй...
Выдержка:
...Таким образом, ни в коей мере не оспаривая наличие самой возможности заключения между супругами разнообразных гражданско-правовых договоров, следует прийти к выводу, что таковые могут совершаться по поводу изначально раздельного имущества или же по поводу имущества, ставшего после прекращения совместной собственности объектом собственности долевой или индивидуальной. В обоснование такой позиции М.Г. Пискуновой был выдвинут дополнительный аргумент. Автор обоснованно полагает, что поскольку сделкой признаётся действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, то возмездный договор, заключаемый между супругами по поводу совместно нажитого имущества, не приводит ни к установлению, ни к изменению, ни к прекращению гражданских прав и обязанностей. Переданный по договору купли-продажи объект общей совместной собственности, приобретаемый за счёт общих средств супругов, продолжает и после заключения договора оставаться в совместной собственности супругов, а значит, подобного рода договоры между супругами не могут квалифицироваться иначе, как мнимые сделки, то есть сделки, совершённые лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия...
Ещё:
...Выяснению подлежит вопрос какие именно сделки между супругами противоречат закону, в чем именно заключается несоответствие действующему законодательству? Рассмотрим на примере договора купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если супруг, на имя которого оформлено имущество, являющееся совместной собственностью супругов, продает его другому супругу, а последний уплачивает супругу-продавцу денежную сумму, сформированную в период брака за счет общих доходов супругов, то каждый из них соответственно становится сособственником полученных другой стороной в сделке недвижимого имущества и денег. Это происходит в силу действия законного режима имущества супругов. Супруг, отчуждающий общее имущество, становится сособственником возмездно приобретаемого по этой сделке другим супругом имущества. Следовательно, передаваемое по договору купли-продажи между супругами имущество остается их общим. Не происходит перехода права собственности от продавца к покупателю. Состав имущества супругов, каждого из них не меняется. Супруги остаются в том же положении, что и до заключения договора. Что не соответствует природе договора купли-продажи и требованиям гражданского законодательства, согласно которым при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается, а у приобретателя по договору возникает.

Таким образом, рассматриваемая сделка не порождает правовых последствий, наступление которых желали вступающие в сделку лица, и которые определены законом для данной сделки. Единственным последствием рассматриваемой сделки будет только формальное изменение имени собственника недвижимого имущества в правоустанавливающих документах (с супруга-продавца на супруга-покупателя) и держателя денежных средств (с супруга-покупателя на супруга-продавца). Вышеизложенное позволяет признать позицию, занятую регистрирующим органом, обоснованной, однако, требующей уточнения...

Вот если можно доказать, что недвижимость куплена не на совместно нажитые деньги, а на личные каждого из супругов(наследство, подарок, накопления до брака, др.), да и покупка женой будет не на совместные деньги, а на личные, тогда да...
Или недвижимость уже разделена на доли и является личным имуществом каждого, раз автор пишет о принадлежности 1/2 части(половины) каждому из супругов? Тогда как на счёт тех денежных средств, которые должны будут уплачены в обеспечение сделки купли-продажи? Они тоже должны быть личными, не совместными. Иначе что получится? Муж сам себе продаст часть от своей доли? Его половина(личная) станет в этом случае совместным имуществом... Причём и детей тоже. МК ведь не является ЛИЧНЫМИ средствами жены.
Это я так понимаю. Но я не юрист. Может, Вы лучше распишите правовые последствия подобной сделки? Опираться на статьи закона не совсем правильно, как показывает судебная практика и разъяснения Учреждения юстиции...

 

И у меня вопрос: могу ли я купить дом в деревне на МК у своего отца?

 

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, может ли дачный земельный участок в садоводческом обществе, являться землей для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)? Спасибо.

 

Всё зависит от того, что написано в свидетельстве. Категория земли, разрешённый вид пользования?

 

Только в случае перевода его в эту категорию.