Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрев официальные ответы на сайте ПФ, там дан ответ, что категории земель не имеет значение. МК выдается на строительство дома в СНТ, единственное, что написано разрешение на строительство надо. Есть закон в котором для СНТ не надо разрешение на строительство, а ПФ всё равно эту бумагу просить..2 закона противорячат друг другу.

 

Требование ПФ противоречит закону. Через суд мозги им вправляют.

 

Выкладываю неправильное заявление в суд (по версии судьи) и решение судьи.

 

@doxtor02, значит так:
в соответствии со статьей 247 у Вас спор оправе, по этому заявление должно быть оформлено строго в соответствии со статьями 131 и 132
Берете эти статьи и прям по пунктам пишете заново.
по конкретике: прошу суд признать «незаконным», а не «обоснованно вынесенным», а то они Вам обоснуют быстро. на второй странице со слов: отказывая мне... ваще все шиворот на выворот.
Вот Вам в помощь, требования и статьи другие только https://paralife.narod.ru/soczashhita/gospodderzhka/8b-zayablenie-v-sud-o-priznanii-nezakonnym-rezhenie-ob-otkaze.htm

 

Девочки у кого есть письмо Минэкономразвитие о материнском капитале, что на землях СНТ можно строится и под это материнский капитал выдается.

 

Мы поехали в Администрацию для того, что бы узнать по поводу разрешения на строительство и получения акт освидетельствования выполненных работ и нас там мягко послали. Сказали, что мы можем написать заявление на выдачу разрешения и даже собрать все необходимые документы, но они все равно напишут нам отказ в выдаче этого злополучного разрешения, на основании того что для строительства в снт разрешения не требуется. Ну а так как нет разрешения, то и акта не будет, у них там замкнутый круг. При чем они так радостно мне сообщали, что не дадут разрешения и МК мы не получим, что я даже подумала "уж не приплачивает ли им ПФ за каждого посланного подальше". Выход вижу только один, суд.

 

А мне наоборот сказали в администрации что выдали бы без проблем. Правда сказали по телефону. Короче в каждой области свои самодуры. Кстати вчера отвёз исправленное исковое заявление в суд. Для возобновления дела с ПФ. Теперь буду ждать.

 

@doxtor02, в этот раз судья не кричала, что все неправильно?

 

Сказала что какого икса пришли к ней. Сдавайте бумаги в канцелярию и пишите заявление на возобновление дела. Так и сделали. Рядом с нами сдавала доки женщина. Тоже была удивленна такими порядками. Говорит несколько раз судилась в подмосковных судах. Так там и подсказали и заявление помогли составить. Короче паноптикум какой то. Теперь будем ждать вызова. Сказали пришлют по почте. Это в век высоких технологий.

 

Получили Мат. капитал на строительство в СНТ в г. Таганроге, ребенку еще нет 3-х лет.
Второй ребенок родился в октябре, 2012.
В марте 2013 купили участок. Категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ: садовый участок.
Весной 2015 подали документы в Сбербанк на кредит на строительство, одобрили 1 млн, процедура оказалась долгая, надо было сносить старые постройки, чтобы они не попали в залог к банку.
В итоге 02.07.15 нам выдали первый транш кредита. Начали строиться, к декабрю 2015 года сделали коробку и начали крыть крышу.
В середине декабря подал документы в росреестр на регистрацию по декларации. Декларацию заполнил сам, площадь тоже сам померил. Объект - дом, назначение жилое.
Весь январь проболели гриппом, потому свидетельство забрал только в конце января. Сразу с ним пошли в пенсионный фонд. Там понадобилось еще 2 документа - справка из банка с остатком задолженности и точными реквизитами и нотариальное обязательство, что в течении 6 месяцев после снятия обременения дом будет разделен между всеми членами семьи. В пенсионном фонде нас записали на прием на середину марта, но сказали, что как будут готовы все документы, звонить, нас примут раньше. В итоге попали на прием 25 февраля, подали документы. В нашем случае это называлось "Компенсация затрат на строительство дома". Ровно 25 марта деньги поступили на кредитный счет.

Важные моменты -
1. кадастровые документы на постройку НЕ НУЖНЫ. Т. е. никаких процедур по признанию дома жилым не проводились. Дом еще не достроен, только коробка/крыша/окна. Домовую книгу еще не сделали, прописки еще нет. Материнский капитал выдан по факту наличия свидетельства о праве собственности и кредита на строительство.
2. Свидетельство о праве собственности можно получить раньше, не дожидаясь завершения строительства. Как только более-менее понятна площадь будущего дома, можно заполнять декларацию. Это грозит только оплатой налогов на несколько месяцев раньше и необходимостью подавать в банк оценку дома и страховку дома (в течении 3-х месяцев). Как оказалось, за этими пунктами банк следит не очень строго, возможно потому, что стоимость участка у нас покрывает стоимость кредита. Мы страховку еще не сделали (ждали, пока поступит капитал, чтобы сумма страховки была меньше).

 

А можно по этому вопросу поподробней. Собираемся брать кредит, гасить маткапиталом будем.

 

Можно. Мы через это уже проскочили. Со сбором документов проблем нет.
Всё начинается с того, что в банке дают справку о размере остатка. Эта справка действительна всего 10 дней (но об этом заранее не говорят). Вторым немаловажным документом является нотариально заверенное обязательство зарегистрировать объект недвижимости на всех детей семьи. Бумажку делают нотариусы за 30 минут и стоит около 1000 рэ. Еще нужны в оригинале кредитный договор и договор купли-продажи объекта (или аренды земли, как в моем случае). С этими документами жена идет в ПФР (если сертификат на нее), там заполняется заявление. Может еще какие-то бумажки запросят.
А теперь самое интересное! В нашем отделении ПФР, когда мы узнавали что и к чему, тётенька чуть ли не с пеной у рта доказывала, что нам положена только та сумма, которая прописана в сертификате. Это большая ложь! На самом деле по закону вам причитается сумма, проиндексированная постановлением Правительства на год обращения. В этом году - 453 026 рублей. В нашем случае сертификат был от 2012 года и разница составила около 70 тыр. Существенная циферка. Но всё разрешилось вполне благополучно, даже ругаться и доказывать ничего не пришлось. Просто за недельку до походу в ПФР позвонил на горячую линию ПФР и прояснил, кому что причитается, а заодно и пожаловался конкретно на наше отделение. При подаче заявления та же тётенька мило улыбаясь приняла заявление на всю сумму. Через 1,5 месяца денежка уже была в банке.
Знайте свои права не бойтесь их отстаивать!
А если вашему ребенку уже больше трех лет, то можно и без ипотеки перечислить денежку продавцу.

ЗЫ
Кстати говоря, несколько недель спустя семья вносила маткапитал как первый взнос по ипотеке. Так они (как и многие) внесли ту сумму, которая стояла в сертификате. Неизрасходованный остаток всё равно остается на сертификате и он будет продолжать индексироваться. И им можно будет воспользоваться позже. Если люди о нем будут знать...

 

ПФ противиться этому не будет? А какой работодатель имеет право выдавать кредиты, деятельность то подобного рода наверняка какому-нибудь лицензированию подлежит?

 

да, сейчас обязательно должна быть лицензия на всякие займы-ссуды.
Вот тут чуток беседы https://mnogodetok.ru/viewtopic.php?p=2492126#p2492126

 

ПФ вряд ли, а работодатель может "попасть", если этой самой лицензии нет.