Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@alya029, там речь идёт про приобретение и стр-во жилья через кредит/ипотеку. А @Obiina спрашивала про компенсацию за уже построенный. Про это в проекте ни слова.

 

Путин подписал! https://realty.mail.ru/news/18029/putin_rasshiril_vozmozhnosti_ispolzovanija_materinskogo_kapitala/?r=msk&utm_source=news&utm_medium=banner_700_3431890&utm_campaign=1_blok_target

 

И что, только ипотека? Не могу найти изменения.

 

@tor28, Снято возрастное ограничение 3 года при направлении средств на улучшение жил. условий, теперь делать это можно будет в любое время с момента рождения или усыновления второго и последующих детей. Это не только к ипотеке относится, на строительство сразу после рождения можно получить, у кого есть жильё можно расшириться сразу и без заёмных средств, только с привлечением капитала.

 

@tor28, https://rg.ru/2015/05/26/fz-131dok-dok.html

нет, только ипотека-займ.

 

Кроме разрешения на направление средств на первоначальный взнос, есть еще одно уточнение - "в том числе обеспеченным ипотекой". Что бы это значило? Целевые кредиты на строительство, приобретение жилья без ипотеки мне лично не попадались. Может быть теперь можно обычный потребительский взять?

 

@serg4321, не сильна в этих делах, но думаю обычный потребительский тут не пройдёт.

возможно они существуют. Мне кажется именно об этом речь.

 

Люди, добрые, знающие, подскажите! Если получать компенсацию с материнского капитала за реконструированное жилое помещение, то нужно ли предоставлять разрешение на реконструкцию? Кто уже оформлял, какие документы предоставляли?
Сегодня получила градостроительный план, а там зона застройки обозначена только в центре ЗУ, отступ от красной линии 5м, от соседей по 3м с каждой стороны, а старый дом (который хотим увеличить и в длину, и в ширину) стоит по красной линии и в 1м максимум от границы с соседями справа. Получается, что надо сначала получить разрешение на отклонение от предельных параметров, не уверена, что такое возможно (Что же делать?

 

@лючер, получение компенсации за реконструкцию законом не предусмотрено, только за новое строительство.
Или Вы имеете в виду получение МК НА реконструкцию?

Если НА реконструкцию, то разрешение нужно.

Разрешение, сертификат и счет.

Или строиться вверх, что более реально.

 

Parus_14, в постановлении Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изменениями и дополнениями), а именно в п. 10.4. написано: В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом 10.1 настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г., либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;
взяла отсюда: http://base.garant.ru/12157749/
получается, что и за реконструкцию должны выплатить компенсацию. Но вот чтобы произвести реконструкцию, надо разрешение на реконструкцию, а как его получить, если согласно ГПЗУ сам дом, который предполагается реконструировать стоит на красной линии и от границы с соседями в 1 м. Спрашиваю, может кто сталкивался с такой ситуацией.
Вверх строиться не реально, дом, наверно, мазанка, снаружи деревянный, а под деревом глиняный, под глиной деревянные дощечки...и размер 5х6м, хотели вокруг него блочный поставить с увеличением в 2 стороны, и как сделать, чтобы можно было МК взять.
Вот и как получить разрешение на реконструкцию?
Наверно надо все-таки идти за разрешением на отклонение от предельных параметров, а вдруг разрешат...а если нет, то можно, наверно в суд обратиться...

 

И каковы у Вас будут основания для иска? Что Вам не дают нарушить грададостроительные нормы?

 

наверно) все дома стоят по красным линиям, соседский гараж стоит в 0,5м от границы с нами, почему же нам нельзя пристроить к уже имеющемуся дому, нарушив эти градостроительные нормы?
А если мы сначала построим, а потом пойдем узаконивать? По упрощенке? как такой вариант?

 

Потому что данные строения уже зарегистрированы

Не годится, т. к. нельзя зарегистрировать реконструкцию ни по какой "амнистии"... только новое строение.

 

Значит надо назвать реконструированный дом новым строением)

 

Можно сильно попасть, т. к. прежде чем строить новый дом старый надо "снести" хотябы по документам, а это означает обязательное отключение от газа/света и дальнейшее повторное подключение, что может оказаться совсем не дешево.