Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@baranka, спасибо!

У вас земля какого вида? ЛПХ, ИЖС, СНТ? На первых двух можно строить дом (и на это выделяют деньги маткапитала), а вот про СНТ я сомневаюсь. Надо читать.
Лучше всего съездить в ПФР, уточнить у них, какие документы нужны. Потом читать Правила распоряжения маткапиталом.
Разрешение на строительство/реконструкцию получают в городской архитектуре (по месту вашей прописки или по месту нахождения участка и дома - не знаю, скорее последнее). Там тоже целый пакет документов. Список, который давали мне:
- Правоустанавливающие документы на участок
- Градостроительный план (для его получения: паспорт, документы на землю, материалы актуализированной топографической съемки ЗУ, техпаспорт объекта капитального строительства, кадастровая выписка КВ. 1-КВ.6)
- Схема планировочной организации зем. участка
И у нас еще согласование с Росавиацией (аэропорт рядом).

После совершения реконструкции снова в Архитектуру за получением акта освидетельствования выполненных работ.

Местное самоуправление - это или ваш председатель поселка или (у нас) глава районной администрации.

какие именно?

 

Собственно вы ответили на мой вопрос. Спасибо огромное! Пойду разбираться. У нас снт, и вы меня озадачили но я читала правила маткапиталом, там не было ограничений, еще раз проработаю этот вопрос. Спасибо!

 

@baranka, я сейчас бегло пробежалась глазами по правилам, там сказано, что дом должен быть оформлен в собственность, у вас с этим проблем нет, вы написали. Дело за "малым" - получить РНС

 

да уж. но уже начались проблемы. я посмотрела, дом оформлен не как "жилой", а как "садовый", т. е. жилая площадь не выделена. нужны документы именно на жилой дом, потому что нужно улучшать жилищные условия детей. началось...

 

@baranka, ну да (а переоформлять в жилой через суд? или через Росреестр?

 

Подскажите, пожалуйста, кто знает. Имеется участок: земли поселений, назначение: ИЖС. На нем построен (готовность 100%) маленький дом: тамбур + комната 15кв.м.+ мансарда (площадь при высоте до ската более 1,5 метров - 10кв.м.), вода - приносная с родника, туалет - "домик с ямкой" на улице, отопление - конвектор, круглогодичное использование возможно. Вопросы:
- при регистрации права (постановке на кадастровый учет) на такой дом по дачной амнистии (без разрешения на строительство) его зарегистрируют жилым?
-при компенсации затрат, понесенных на строительство маткапиталом, не будет ли отказано в ПФР, потому что дом слишком мал и не соответствует каким-нибудь "нормам площади жилья на человека"
или потому что "нет удобств"?
- не заставят ли в ПФР обосновать запрашиваемую мной сумму затрат на строительство, ведь она может быть менее суммы маткапитала (т.е. прошу возместить 450т.р., а потратила на строительство может 100т.р.)?
Этот дом новый, мы его используем как дачный, а тут младшему сыну нынче 3 года и вроде бы можно и маткапитал за дом получить? А если не получать, так и не вижу смысла его регистрировать: прописка/страховка дома/налог нам не интересны.

 

Угу

Нет, т. к. закон не содержит ограничений по площади дома, а наличие/отсутствие удобств в свидетельстве о праве не указывается

Нет т. к нет такого требования в законе.

 

@Parus_14, спасибо Вам. Я сама к таким же выводам склонялась, но что-то подозрительно просто-беспроблемно получается ! Построили на своей земле домик без кредитов, своими силами, какой захотели, не спросив ни у кого разрешения (но с требуемыми отступами от границ участка), оформив техплан ставим на кадастровый учет, регестрируем в собственность по долям на четверых с детьми. ВСЕ, идем за денюжкой в ПФР! А где же подводные камни ?

 

Можно регистрировать на себя с заверением у нотариуса обязательством о том что в последствии обязуетесь выделить детям доли. Пока через суд не заставляли исполнять это обязательство. Делайте как Вам удобно. А Вам так хочется на свою ж... подводных камней и приключений?

 

Так можно только в случае кредита.

 

Я так делал. Мне выплатили за уже построенный дом, с заверением что выделю доли. Это был ни какой не кредит.

 

Рассматриваю такой вариант: Взять ипотечный кредит на строительство (400-500 примерно), попробовать сразу его погасить МК. Так такой вопрос: потребует ли ПФР от меня при запросе погашения РНС (разрешение на строительство). Или без него погасят кредит?

 

У меня требовали 2 года назад. Брала по такой же схеме: ипотека на сумму МК, тут же оформляла МК на погашение, через 2 мес деньги поступили в банк, ипотека была погашена. Сейчас, насколько я знаю, еще быстрее.

 

Узнайте в своём ПФ пройдёт ли этот вариант. А то возьмёте кредит, а ПФ Вам не даст денег.

 

Спасибо, кто ещё так делал? Требовали РНС?

Даст, то даст. Куда они денуться. Просто нужно ли РНС при погашении?