Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для возмещения М. К, в числе прочего, необходим документ о праве собственности жилого помещения. А где такой дают?
Вот поставлю я стены, крышу. На отделку не плохо бы было получить возмещение.

 

В Росреестре... вот только для получения свидетельства его сначала надо в Кадастровой палате зарегистрировать, а для этого нужны документы от КИ. Позвоните и узнаете сколько это будет стоить.

 

Позвонит, узнал. Кадастровый инженер на объект не выйдет, так как назначение земель не под жилищное строительство. Можно подать декларацию в КУМИ. Но они зарегистрируют как нежилое строение. Но если это не жилое, то и мат. кап. скорее всего не дадут. В КУМИ заявили, что до 2014 года по декларации ставили как жилое. А теперь - по практике ставят - не жилое. Посоветовали получить право на дом как не жилой и обратиться в суд. Как то грустно становится.

 

@klbmw, почитайте выше в теме. Есть случаи получения мат капитала в качестве компенсации за строительства на дачной земле. Да, это не самый простой путь. Проще на участках для ЛПХ или ИЖС на ЗНП. Дело в том, что совсем недавно дачи за жилье вообще не считали. Зато на дачной земле в условиях действия "дачной амнистии" совсем просто оформить свидетельство на дом, не нужен даже кадастровый инженер (если я не ошибаюсь).

 

Всем привет! Вот и нам три года исполнилось. Хочу МК на компенсацию за строительство. Вопросы:
1) сразу надо принести в ПФ обязательство о выделении долей или можно подать доки и потом донести обязательство?
2) надо ли все же по 1/4 или можно в соответствии с суммой МК относительно стоимости недвижимости 10% примерно?
3) можно ли подать доки в МФЦ?

 

Всё правильно Вы говорите. Оформить можно, но там будет отметка - не жилой. А для получение мат. кап. должен быть жилой. Я так понимаю, поэтому поводу необходимо обращаться в суд.

 

Продолжу тему. итак, у нас есть участок в СНТ. построен дом. На него получены документы: свидетельство о собственности. Св-во по новым правилам росреестра было получено БЕЗ кадастрового паспорта, что значительно усложняет ситуацию, т. к. придется его получать, а это доп затраты (св-во нам оформляли по доверенности в фирме, которая подключала газ к дому).
чтобы не быть голословной https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?detail

Я обратилась за консультацией к юристу. Юрист меня начал отговаривать, мотивируя тем, что увеличится налог на дом + стоимость кадастрового паспорта съедят в ближайшее время весь маткапитал.

Сейчас я это проверяю:
Узнать ставку налога можно на сайте nalog. ru
https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/ здесь находим свой регион и смотрим ставку от кадастровой стоимости.
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте росреестра (мне подсказали тут на форуме) https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
здесь, на форуме, хорошая тема по кадастровой стоимости на дом https://www.forumhouse.ru/threads/136820/page-58
или, как получилось у меня, кадастровый номер еще не получен, стоимость не определена, можно сделать электронный запрос https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-gkn/?spu=UF_D_ELEC_FIZ по телефону росреестра мне обещали предоставить информацию в течение 5 рабочих дней. пока я жду.

а пока я жду, по советам форумчан, приблизительно оцениваю стоимость дома, стоимость налога и его увеличение в связи с присоединением мансарды.
Здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request я нахожу соседние дома (помню, что переоценка кадастровой стоимости происходит 1 раз в 5 лет), поэтому смотрю недавние дома, вычисляю стоимость квадратного метра и умножаю на площадь дома, площадь мансарды и считаю примерный налог.
Предполагаемый налог на дом составит порядка 4000 руб, а увеличение площади повлечет увеличение налога на 700 руб в год
(наш дом находится в СНТ, смотрю дома в соседней деревне ИЖС - кадастровая стоимость аналогичного дома в ИЖС больше в 3 раза!)
стоимость изготовление кадастрового паспорта через агентство порядка 30-40.000
т. е. пока все не так страшно. сейчас жду стоимость, отпишусь

 

Да, добавлю, получить МК на реконструкцию дома в СНТ можно, если в св-ве на дом, он указан как жилой, т. к. в законе не фигурирует назначение земель, только то, что земельный участок должен быть в собственности, и дом дб жилой и тоже в собственности
у меня именно так.

Пришла справка из росреестра, определен кадастровый номер, стоимость дома выставили ровно в ту сумму, которую я примерно оценила, 4 млн. налог составит 0,1%, что составит 4000 руб в год
налог на присоединяемую мансарду 729 руб в год.

 

А у меня так просто не получается. ПФР вынес отказ. Я подала заявление в суд. Было предварительное собеседование. Заседание будет через месяц. ПФР подало отзыв на иск, в котором гнет свое линию, что "Дом, назначение: жилое:" не является объектом ИЖС и, соответственно, жилым помещением. Приводит какие то абсурдные доводы и некоторые выдержки из уже недействующего закона. Судья, к сожалению, оказалась предвзятая, пенсионного возраста, и тоже считает что на землях СНТ жилых домов быть не может. Она требует предоставить ей АКТ о признании дома жилым и подобного же рода акт из органов опеки по месту расположения объекта. Чего я делать не собираюсь, т. к. это стоит затрат времени и денег, да и 2й этаж совсем без отделки. Сейчас я параллельно оформляю регистрацию по месту жительства в данном доме. С этим, вроде как, проблем нет. К суду будут домовая книга, и штамп в паспорте, и ф-9. УФМС не видит никаких проблем, т. к. в свидетельстве о праве собственности указано "Дом, назначение: жилое" .По аналогии с "Квартира, назначение: жилое". То есть считают мой дом жилым помещением.
В суд идти не хочу, планирую просто подать ходатайство без указания причины, в котором попрошу рассмотреть без моего участия (вроде ,так можно?), к которому приложу кадастровый паспорт, ф-9 по месту жительства в доме, копию домовой книги и копию штампа в паспорте о регистрации. Ведь в законе о регистрации четко написано, что зарегистрироваться по месту жительства можно только в ЖИЛОМ помещении. Но, по мнению судьи, это не аргумент. Подскажите что еще можно привести в качестве аргумента и как лучше действовать?
В любом случае планирую идти до конца. Обжалую максимальное количества раз. А если не получится, то еще раз запрошу МК уже в областном ПФР, и тогда уж буду делать строительную экспертизу для получения АКТа. Спасибо.

 

День добрый. Если дом уже построен на землях Лпх, но без разрешения на строительство, не зарегистрирован, как можно получить мк как компенсацию? Я так поняла, что в пенсионом разрешение требуют обязательно? Заранее спасибо!

 

Можете получить. РнС не требуется.

 

Все верно. Для получения МК на компенсацию у Вас в поле "объект права" должно быть написано "жилой дом".

 

поздравляю!)

могут и принять сразу, а могут и нет. Всё на усмотрение работников.

размер долей нигде в законе не прописан. Считайте, как вам удобно. Но сейчас ещё рано об этом.

это узнавать в конкретном мфц, кто-то работает с пф, кто то нет

 

Спасибо большое. Мне тогда надо дом зарегистрировать по амнистии как жилой, я в правильном направлении думаю? Что ещё потребуется?

 

Как "жилой дом"