Материнский капитал и строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие дадут.

 

@airat32, ипотеку на строительство дают вроде только Сбербанк и Россельхозбанк. Маткапитал первым взносом только в Россельхозе.

 

Кто в курсе, могу ли я по доверенности от мужа оформить обязательство у нотариуса?

 

Дело перенесли на 13 апреля. Хочет мое личное присутствие, не понятно зачем если все документы предоставила.

 

Подскажите пожалуйста, существуют ли требования к размерам дома? Максимальные прописаны в разрешении на строительство, а минимальные?

 

нет

 

Росреестр может не оценить шутки юмора если доля будет меньше 12 квадратов на душу.

 

Им абсолютно все равно сколько квадратов приходится на чью-то душу. Соседи обналичили МК построив домик 6*4 в один этаж.

 

Меня тоже беспокоит этот вопрос. Ситуация такая же...
Только дом я построил без разрешения банка, вернее в договоре как то невнятно написано. А материнский капитал я взял без проблем. Сейчас вот думаю оформить сначала дом на себя, т. к. есть ограничения по ипотеке за землю. И только после погашения ипотеки переоформить дом на всех детей. В интернете мнения самые разнообразные, единого решения нет.
Либо все таки сразу начать оформление дома на всех членов семьи. Пока я склоняюсь ко второму варианту...

 

И это правильно, т. к. Вы обязаны передать данный дом в залог банку. К тому же, банально, не сможете веделить детям доли, т. к. это невозможно сделать без выделения им долей ЗУ, а это невозможно сделать, т. к. ЗУ в залоге.

 

В ипотечном договоре на землю нигде не сказано, что я обязан передать построенный дом в залог банку. Там как-то расплывчато написано, что если возникают обстоятельства, ухудшающие состояние предмета покупки, то я должен уведомить об этом банк. Про разрешение банка в моем договоре нислова, либо я плохо читаю и понимаю, что написано)

 

Почитайте про единство земельного участка и строения на нем.

 

@Parus_14, подскажите. А возможно ли погасить МК в случае, когда ипотека взята на строительство жилого дома (сберовский "Строительство жилого дома")?
Там по условиям зем. участок идет в залог. Построенный дом также оформляется в залог.
Земельный участок был приобретен ранее без привлечения ипотеки и уже был в собственности на момент получения ипотеки на строительство в сбере.

 

@Wvadik, мы перевели средства МК на погашение "ипотеки на строительство". Участок был куплен до оформления ипотеки. Именно как вы говорите. Теперь у нас два пути: либо гасить долг и оформлять дом без обременений (с выделением долей), либо зарегистрированный дом тоже становится залогом банку.

 

не совсем это понял, поясните.
Построенный и зарегистрированный дом при любом раскладе должен в течение определенного по договору ипотеки срока быть передан в залог банку, если к этому моменту кредит еще не уплачен полностью.