Проект "Лидер" (проект коттеджа 83A). Дорого или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом будет газифицирован. Норм насчет воздухообмена не знала. Надо подумать. Но отделить кухню от гостиной все равно планировала, т.е. не совсем отделить, а продлить стену между гостиной и туалетом ( где ошибочно посчитали вход в туалет) метра на 1,5 -2. Это чтобы приглушить кухонные шумы, которые будут мешать, например, при просмотре телевизора.
Насчет вентиляции кухни: поскольку вентканал предусмотрен в стене между техпомещением и санузлом, из кухни надо тянуть к нему короб (например по внешней стене санузла). Насчет норм не знаю, не владею вопросом, возможно это или нет.
Еще насчет распашных дверей на террасу: Про красоту спору нет - красиво! А как такие двери в обиходе? Как защищают от холода и насколько безопасны от непрошеных гостей? Может есть новые технологии, но я о них не знаю.
Насчет забегов на второй этаж: есть сомнения, но все же склоняюсь к варианту двухэтажного дома, т.к. занимает меньше площади, дешевле, ну и красиво все-же! Думала, как бы отделить комнату в гостиной, но получается сплошная городьба, а не дом. По крайней мере, вопрос отделения комнаты можно будет решить по мере необходимости, рано еще думать о старости.

 

Если отгородите так, что это будет отдельное помещение (пусть с большой распашной или раздвижной дверью) то претензий у газовщиков быть не должно.


Двери в террасу - можно ставить по типу балконных. Там стеклопакеты и сендвич, защищают от холода удовлетворительно, пимерно как окна со стеклопакетом (зимой, наверное, бегать через них не будете, поэтому тамбур там не требуется). Относительно защиты от ..., то туn проблема такая, а окна как будете защищать? Защищать дверь заметно сильнее окон --- смысла нет.
Решетки -- некрасиво. Как минимальная защита - рольставни защитные есть.
Можете стальные ставни поставить, но с ними неудобно досттаочно каждый день возиться.

 

Спасибо за совет насчет рольставней. Наверное на сегодня - это наиболее подходящий вариант.
А все-таки, насчет дома: насколько дорогой получится? К примеру, коробка под крышу без инженерии и отделки- за 2 миллиона можно уложиться в нынешних ценах? А то пойду искать другой проект!

 

Вот нашла нормы для установки газовых плит. Замечаю, что только для газовых плит, а не для газовых котлов, устанавливаемых на кухнях вместе с газовой плитой (именно для такого случая требуется трехкратный воздухообмен)!
"ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

6.29. Установку газовых плит в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фрамугой), вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение.

При этом внутренний объем помещений кухонь должен быть, м3, не менее: для газовой плиты с 2 горелками . 8 , “3 “ . 12, “4 “ . 15 "

Т.о. в моем случае, есть проблема с вентиляционным каналом, которого на проекте не видно.

 

Учитывая новые вопросы по вентиляционному каналу, надо бы переименовать тему, что-то вроде "Как оборудовать кухню газовой плитой в этом проекте?"
А если без шуток, неужели понравившийся проект проплывает мимо из-за отсутствия вентканала?

 

Дело в том, что у меня есть проект 42А. От того же автора. Вентиляция на кухне там, конечно, есть, но не по газовым нормам. Ну и в инженерных разделах, соответственно, на кухне электрическая варочная панель. То есть, ничего не нарушено, все, что есть в проекте, - полностью по СНиП. Но с газовой плитой, опасаюсь, будут проблемы.

Нет, конечно, это не повод. Проблемы решаются. Просто надо иметь их ввиду и готовиться. Я же, к примеру, уже строю

 

Прежде всего, если вам необходимо уложиться небольшую сумму, нужно выбирать дома под ключ недорого из готовых проектов, уже неоднократно реализованных. В данном случае заранее известно количество материалов, есть возможность заменить некоторые элементы менее дорогостоящими (в вашем случае за счет замены облицовки на другой вид отделки фасадов).

Снизить затраты дома помогут совместные действия с вашими соседями. Возможно, кого-то из них и заинтересуют возведение дома, и если вы обратитесь в одну компанию, вам обязательно предоставят скидку.
Сэкономить можно на закупке материалов. Как правило, компании, которые предлагают населению строительство дома, имеют хорошие связи с поставщиками смесей, инструментов, кровельных и лакокрасочных материалов, и вам удастся купить их дешево.

 

а она Вам понадобится. Глянул только план 1 этажа-для Сургута Вы оригинальны как никто. Открытые террасы, навесы и тп...снежок (с) позволяет? Мониторите проект говорите... Нюню.
P. S. А как ремесленники то оживились...Советы куда поставить горшок-как из ведра. Надеюсь Ваши 14лимонов уже обналичены и наготове.

 

Вы уверены насчёт двухэтажного дома? Пожилым людям за каждой мелочью придется бегать на второй этаж. В конце концов они плюнут и поселятся в гостиной.

Посмотрите, сколько площади съедает лестница и холл на втором этаже. В случае одноэтажника это все можно убрать как ненужное. И плюс безопасность бегания по лестнице, не дай Бог упадет кто то

 

Все "молодые" пенсионеры рано или поздно становятся старенькими - вы спать будете резво бегать на 2 этаж? Я яростный проповедник спальни на 1 этаже!

 

Построил ли кто-нибудь дом по этому проекту?

 

Мы строим) только чуть изменили его в сторону увеличения, без навеса для машины (построили отдельностоящий гараж) и эркер столовой продлили на втрой этаж. Еще мы отказались от камина т. к. в наружней стене его делать не советуют категорически а внутренних стен нет как таковых (жаль конечно() Я бы не сказала что дом очень уж сложен в постройке. Главное фундамент правильно разметить (геометрически он достаточно замореченный, а дальше как по маслу все пошло. На данном этапе готовимся перекрывать первый этаж. Кстати фундамент у нас свайно-ростверковый (на забивных сваях). Проект в Альфаплане не покупали, взяли картинку просто и отдали архитектору-конструктору на доработку. В процессе кое что меняем, но не существенно. Дом получается очень просторный и светлый) Нам нравится.
Ps. вход в санузел кстати сделали из комнаты чтобы увеличить котельную (хотим там постирочную уместить еще) и нас это не напрягает)

 

Планируем строить по этому же проекту. Идея насчёт продления эркера до второго этажа очень здравая. Интересно посмотреть изменение планировки на 1-2 этажах в Вашем варианте. Если можете выложите буду благодарен. Столь сложный фундамент у Вас из-за сложных промёрзших грунтов? Какие стены, наружные и внутренние? И примерная смета дома если есть (хоть в личку), очень хотелось бы ознакомиться, что бы знать во что ввязываемся? И конечно фото с "полей" не помешали.

 

Грунты у нас глина и уровень грунтовых вод около полутора метров, поэтому перестраховались со всех сторон. Действительно фундамент был самым сложным этапом. Долго искали и ждали сваебой и переносили нападки некоторых соседей. А еще сложности вознили с поиском подходящей двутавровой балки для опор. Она там реально огромная. Может в оригинале проекта как то по другому все устроено, у нас именно двутавры в проекте. Стены у нас из керамзитоблоков 40см, пенопласта и облицовочного силикатного кирпича. Кирпич комбинировали желтый и белый под колотый камень. Внутренние стены из силикатного кирпича. Фотки постараюсь сделать сегодня и попробую выложить (честно говоря ни разу не делала этого). По смете, она у нас пока общая на дом, гараж и баню. Выделю расходы именно на дом и выложу. Расходы конечно превышают предполагаемые, но я думаю это в порядке вещей и именно сложность дома никак не влияет на увеличение. Думаю что просто квадратный вышел бы не дороже. Даже немаленькая стоимость двутавра компенсируется отсутствием внутренних стен, которые кроме стоимости кирпича и работы пришлось бы еще и отделывать.

 

Большое спасибо, за оперативный ответ. Молодцы, что перестраховались с фундаментом и балками. Вам кто-то делал исследования грунта? Если есть сложности со сканированием планировок, их можно тоже сфотографировать. Рад, что нашлись единомышленники-первопроходцы (судя по тому что в тему мной созданную, так никто и не ответил).