Проект "Лидер" (проект коттеджа 83A). Дорого или нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста, что за перекрытие Терива и если можно фото по подробней. В проект покупали или заказывали?

 

Сборно-монолитное, например это: https://www.forumhouse.ru/threads/145295
Заказал на одной конторе предварительный расчет, схему балок они мне нарисовали, колонну выбросили и на запрос "уверены ли?" ответили утвердительно. Себе буду делать с запасом по несущей способности на всякий случай, по деньгам там незначительная разница.

 

Здравствуйте.
Также заинтересовал данный проект.
Сделали небольшую модернизацию:
1. перенесли топочную в гараж, гараж увеличили и сделали вход в гараж из тамбура.
2. немного увеличили площаль и выдвинули эркер в гостинной.

а теперь вопросы:
1. можно вставить камин угловой в гостинной около лесенки, справа от дивана?
2. сколько по смете выйдет фундамент (и какой лучше использовать фундамент в соотношении цена качество).
3. сколько по смете выйдет коробка. Как можно удешевить стройку? Если например сделать второй этаж мансардным, удешевит ли это стройку и на сколько (примерно)?
планировку выложу позже.
заранее спасибо

 

1. Можно все, только смотрите куда выйдет труба на крыше (чтоб не получилось ассиметрии или на стыке).
2. Зависит от Ваших грунтов и климата. У меня фундамент-цоколь вышел около $6.
3. Мансарда - это один сплошной головняк, по цене равноценный полному этажу. В общем выбросите это из головы.

 

Центральная Россия. Такой же как и в Москве.
А какой тип фундамента Вы использовали (ленточный, монолитная плита...), и какой объем (в кубах) у Вас вышел?

 

Я использовал ленточный. Дом с высоким цоколем (75см), а засыпать плиту (как по проекту) землей - не вижу смысла если грунт позволяет обойтись лентой. На подушку (глубина по дну траншеи -70см) + цоколь (30 см шириной) без полов ушло 35м3

 

что я не понял... Вы по проекту строили? или также под себя переделывали переделывали?
у нас глубина промерзания грунта 1,6 + 0,2 на подушку песчаную = 1,8 метра глубина траншеи (это строители говорят).
ширину ленты рекомендуют 0,5м.
итого получается 1,6 м глубина на 0,5 ширина ленты.
А у вас как? напишите поподробнее, так как нужно в скорости заливать фундамент, пока лето, а я никак с буджетом не определюсь.
может смету подробную выложите, чтоб было чем строителей наших оборзевших уткнуть, а то мне дешевле 500т.р. никто сказал не сделает.
а по поводу балки (колонны) как вы этот момент обыграли? очень интересен ваш опыт...
заранее спасибо.

 

По проекту положена плита, я делал ленту - что здесь неясно?
Смета у каждого своя, разный регион, разная стоимость работ и материалов, я все работы делал самостоятельно. По сути объем бетона помножьте на его стоимость + добавьте стоимость арматуры. Поэтому 500т.р. почему бы и нет.
Колонны нет при условии сборно-монолитных перекрытий. Вдоль проема спаренные балки да и все в общем-то...

Конкретно по Вашему случаю... Песчаная подушка не нужна, глубину промерзания можете смело уменьшить на 50 см при условии утепления отмостки по периметру ЭППС 3-4см например. А вообще лучше пересчитать с калькулятором, что выгоднее - возможно плита (или УШП) для Вас более интересный вариант.

 

А если делать ленту 1,5м в землю + 0,6-0,7м над землей, может тогда мне сделать цокольный этаж? намного это удорожит фундамент?

 

Так это основательная переработка проекта уже - не особо представляю где лестницу в цоколь делать, да и нужен ли цоколь вообще (земляные работы+гидроизоляция+внутренняя отделка+лестницы - прилично потянет)? Для Вас проще мелкозаглубленный фундамент или УШП.

 

Такие есть данные на сегодняшний день:
1. цоколь отпал - дорого
2. Глубина промерзания по Владимирской области 1,5-1,6 метра
3. Почва суглинок
4. Вода (скважина) 25 метров

какой фундамент более всего рационален.
нашел строителей, которые предложили фундамент на плите по такой технологии:
песок, гидроизоляция, армированная плита 300мм, ребра жесткости по периметру дома 600мм.
плита без утепления. строители говорят, что е доверяют этим твердым утеплителям, типа со временем все равно дадут усадку.

у кого какие мнения по этому поводу?

 

Если будет пучение, то и 30см поламает очень просто. Я бы все-таки доверился ЭППС Если даже и будет усадка через 50-100 лет, то она будет равномерная.

 

т. е. можно в наших условия использовать плиту, только с ЭППС?
плита ведь с ЭППС это уже практически пол первого этажа, только без стяжки?
посчитал нулевой цикл примерно обойдется мне в 600-650т.р. (лента 1,6*0,5 + кирпич 0,5 + плиты пустотные).
В случае с плитой выйдет дешевле?

 

Emal1985, Ну вы как, не начали еще строить по этому проекту ?

 

Уважаемые форумчане! Отпишитесь, пожалуйста, у кого что получилось по этому проекту и желательно побольше фотографий. Поздравляю Всех с наступающим Новым годом!