"За" и "против" проникающей гидроизоляции (типа Пенетрона)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Пенетрона есть технология для обработки кирпича, но она очень уж сомнительная. Крайне вам не рекомендую,
Уважаемый @PavOV,.У Пенетрона только один состав для кирпича это Скрепа 500, то что оно сомнительное Вы тут очень сильно ошибаетесь.

 

Это кто Вам такое рассказал?
Я бы так категорично не высказывася.

 

Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста,- цокольный этаж, заглубление 1.5 метра, на берегу канала в центре СПб, дореволюционной постройки. 4 года назад сделали штукатурку, частично гипрок и залили полы с настильной мембраной. Результат- вся штукатурка отошла, кирпичные стены влажные, раствор кирпичный- как песок высыпается, полы сухие. Вызывали резные конторы, каждый предлогает свое средство, лидером является Бетоконтакт или Бетомикс (не закидывайте шапками, не помню), 240 м2 по полу и 750- 800 м2 по стенам, только за стены просят от 1.5 до 5 тыс. за квадрат. Но самое главное,- так и не понятно чем делать, дерьмо не хочу, но и быть дойным козлом тоже не камильфо. Может посоветуете, а то взыв мозга!

 

Уважаемый @дидин, в кирпичных стенах еше и на берегу канала нужен серьезный подход и серьезные материалы (не буду писать чтоб в рекламе не обвинили) .Вы в таком случае чтоб все сделать практически на всю жизнь можете даже в 5тр за м2 (работа +материал) не уложится.

 

Спасибо за ответ. Помещение сЪемное, аренда планируется лет на 5, максимум10, думаю о целесообразности вложений 3-5 миллионов только в гидроизоляцию.

 

Ищите в Питере фирмы, которые занимаются инъектированием стен. опыт в Вашем городе огромный у реставрационников-обратитесь к ним.

 

Прежде чем закидывать цифрами, дайте не квадраты, а объемы... С квадрата только лохов разводить.
- Вошли ли в цену демотаж с утилизацией всей старой отделки-бетона или что там у вас?
- - Вошел ли в цену проект и его согласование? Или вы на дурачка хотите сделать ремонт/реконструкцию в доме

без печатей и разрешений.
- А дом под охраной КГИОП?
- Вошло ли в цену обследование под проект? А еще обход вышележащих квартир с актированием повреждений? Или вы хотите платить за каждую трещинку и покоробленные обои в квартирах?

Короче без сметы, и описания реальной ситуации это сотрясание воздуха...
А канал? Канал скорее всего не причем.

Ну вы ващее... Че же в них всякую гадость качать, они же каменные...
А если серьезно, ну не качается в них ничего, а если качается, то уходит литрами, а результат пшик... В 90-х при появлении всех этих акрилатов и силикатов на рынке начали было, но быстро успокоились. ... Да и по деньгам это золотые стены получаются...

 

А в камень никто и не качает...качают в швы. topos, аВы какой вариант предложили?

 

В том то и дело, что в швы это не идет.
Что такое кладка подвальной стены доходного дома

Про сам фундамент пока речь не идет
Это стена из плиного известняка с высотой ряда 15-20 см. Причем наружная верста нормальная, в центре закидано битым камнем. Изнутри стена выравнена внутренней верстой кирпичной кладки толщиной в 1-1.5 кирпича. Общая толщина стены в 1-1/5 аршина.
Пустых швов как таковых нет. Это все заполнено изветью и песком. Общий погонаж швов на 1 м2 кладки огромный...
Да что я описываю... Вот из инета
Это снаружи

А это изнутри

на нижней еще валунов в основание накидали...

А предлагать неблагодарное дело. Если по делу, то информации мало.
А если просто, то берем и делаем бетонный кессон внутри с противоаварийным удалением воды... Просто и навека. Если площадь не позволяет, тогда силовой пол.
А чем мазать или стелить... То на рынке полно материалов от цементных шламов, до глин.
У человека заглубление маленькое. 1.5 метра. Это ниже УГВ, и расчет только на локальный подпор от сетей. Ну а по бетону тут можно и пенетронами или аналогами. Главное, что бы у народа руки росли из нужного места и прораб был с опытом. Ну и учесть то, что я написал выше (а иначе с городом хлопот не оберешься). Я знаю подвалов штук 6 точно, где таких арендаторов-ремонтников прокуратура ищет.

 

Просто ремарка: если под домом все же есть вода (а это вполне вероятно: по рельефу или с крыш поверхностная, верховодка или грунтовая, или вообще из прохудившейся трубы), тогда организованный приток начнет вымывать из фундаментов остатки его прочности - по голове дадут инициатору... ну и домик жаль конечно.

В идеале воду снаружи фундаментов перехватывать нужно - но это тоже может оказаться непосильной задачей.

В идеале писать кляузу о спасении исторического памятника в охраняющие организации - и пытаться все сделать разумно за бюджетные деньги... если это тоже будет по силам.

 

Хочу Вам посоветовать обратиться в фирму "Цветолит" они все такие работы делают и материал у них достойный не российского производства

 

Что касается Пенетрона, то материал не плохой
когда его возили из-за бугра
Но сейчас качество стало подводить
а, еще специалисты, которые правильно не могут порекомендовать подбор материала
складывается впечатление, чтоим только продать и как хотите разбирайтесь сами со своими проблемами.
Я применял материалы CORMIX классно, работают

 

Это говорят все, кто никогда не пользовался Пенетроном...

 

Аварийное удаление воды не для этого. Приямки не связаны с грунтовыми водами...
Когда делается полностью водонепроницаемый кессон (корыто), то опасна вода не грунтовая, а внутри дома.
Прорывает трубу (отопление, водоснабжение), не справляется обратный клапан на канализации (пол подвала он обычно ниже канализационного коллектора, вот и приходится ставить станции и обратные клапана), ну и т. п... Вот и получается - корыто полное воды. Спустить воду нельзя. это не ванна . Вот для этого и служит противоавариный насос в водосбором...

А то, что вы описали. Ну такого в 90-х полно было, когда подвалы захватывали. Кончно и суффозия с трещинами по стенам были, и жильцы с депутатами... Сейчас такое редко можно встретить.

 

Абсолютно согласен, topos - за исключением ситуаций, когда делаются такие работы бюджетнейшим способом за три рубля.
У меня в год по 5-7 объектов в старой Москве бывает, где такие "водонепронецаемые" кессоны силами неквалифицированных тружеников ваяют... дар речи пропадает.
Отольют плиту, затопчут ее грязными сапогами и по этой грязи стены поднимут (с армированием черти чем и черти как) - и удивляются тому что через пять лет вода аж струйками идет в такие "кессоны".

Если территория прилегающая к фундаментам заасфальтирована, то такие проблемные участки иногда издалека видно - асфальт их быстро выдает.

Кроме того все равно воду нужно убирать в первую голову снаружи, перехватывая ее дренажами - на фундаменты то старые эта вода все равно не укрепляющее влияние оказывает.