Как "привязать" фундамент старого дома к новому фундаменту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из книги Яковлева Р. Н."Универсальный фундамент".
Если предполагается соединить фундамент и стены основного и смежного с ним строений, то это можно выполнить только после возведения стен, и лучше после весны, после того, как в грунте пройдёт состояние наименьшей способности.(рис.44)

 

1. В новой части подвала нет, поэтому над грунтом перекрытие такое: песчано-гравийная подушка, гидроизоляция, пенопласт, черновая стяжка. Между этажное перекрытие монолитно железобетонное, толщина 15 см.
2. Железобетонное перекрытие пристройки лежит с одной стороны на ригеле, с остальных на стенах. Перекрытие полностью опирается на стену толщиной 38 см, в этом случае армопояс не требуется.
3. По крыше прикрепляю фото. Снято с той же стороны, что и фундамент на фото 1 в моем предыдущем сообщении.

 

Полностью с Вами согласен.Но,к сожалению,у меня нет возможности совсем отказаться от старой постройки.Старый дом-6,3м.х7,2м.С одной стороны(по 7м.)проходит водоотводный канал,а с другой лесной пригорок(который немного срою и увеличу 6м.до 9м.).А по стенам 6м.-за тыльной расположен дренажный колодец,а вот к фасадной пристроена кухня и в эту сторону вытяну 7м.до 11м.
Поэтому две стены использую как наружные,а одну как внутреннюю несущую.
Хотя не исключен вариант с полным сносом стен,но фундамент доставать из земли(ФБ-40)я не готов,а расшириться в сторону канала возможности почти нет.Разве что лить новый фундамент параллельно старому.
А что касается планировки,то старый дом(40 кв.м.)будет служить столовой-гостинной.В этом смысле опасений нет,все уже просчитано.Больше волнуют чисто технические нюансы,укреплять или нет фундамент,как бороться с возможными просадками и т.д.
Отдельная благодарность MAGIC за книжку,попробую сейчас скачать.

Дом еще не снесен.Стены подвала из блоков,а цоколь из бута.
По ростверку:то есть проще вплотную к старому лить новый фундамент и вообще их не связывать,а старый использовать как стену подвала?А можно ли внутреннюю несущую стену поставить на старом фундаменте?
И в таком варианте перекрытие-монолит,а у меня подвал перекрыт плитами и убрать их нет возможности?
Дом будет из керамических блоков(30-40)полных два этажа и эксплуатируемый чердак.Грунты глинисто-песчаные.С водой ситуация запутана.В подвале(пол не забетонирован)в 1,5м. от грунта стоит вода,а рядом в колодце-3,5м от поверхности.Есть подозрения или на сточные грунтовые воды из леса(дом встроен в пригорок по первый этаж)или на родниковую жилу.У всех соседей подвалы абсолютно сухие.

 

Добрый день. То же ломаю голову над расширением фундамента. Ситуация отличная от ТС, но есть подвал из ФБС (в котором по весне вода, думаю - верховодка, соответственно придётся откапывать и гидроизолировать) и по верху подвала фундамент - высота от земли примерно см 30.
Что задумал:
1. Откопать подвал со всех сторон для гидроизоляции.
2. Засверлиться арматурой в местах примыкания нового фундамента по всей глубине будущего расширения.
3. Отлить новый фундамент, оставив промежутки в местах примыкания (голая арматура) около 50 см.
4. Дать сесть новому фундаменту - подождать полного годового цикла смены погоды.
5. Залить промежутки стыковки и армопояс 20 см. по всему фундаменту.
6. После годового контрольного отстоя совмещенных фундаментов начать возведение стен 1 этажного шлакоблочного дома с мансардой.

Как думаете - надежность процедуры достаточна? Из неизвестных данных - УГВ и пучинистость почвы. По УГВ могу только сказать, что ниже 2 метров однозначно - компал яму под туалет уличный на 2 метра - все сухо. Грунт глина с песком, причем глины больше, чем песка.

 

Прошло более 3-х лет с момента вашего поста, что можете сказать сейчас о таком решении в прошлом? Все ли в силе?
Можно ли подробнее про ваш дом - материал стен, этажность, перекрытия. как себя ведет дом, не появились ли трещины? Да, и самое важное как производили усиление старого фундамента? Так сказать буквой "П" или "Г"?

 

Дом получился хороший, живется в нём легко... Все гости говорят, что в нём хорошая аура. Я по поводу ауры распространяться не буду, но дом мне нравится.
По поводу фундамента:
1. Трещин нет. Соединение старого фундамента с новым никаких опасений не вызывает. Я имею возможность визуально это оценить, т. к. до сих пор не сделал отделку фундамента.
2. Усиление старого фундамента делалось и снаружи и внутри дома. Фундамент старой части дома сделан из камня, новая П-образная часть - монолит шириной 50 см. на глубину промерзания (80 см.)
Снаружи делал сплошную обвязку старого фундамента в две арматурины, которые зашли в новый фундамент, и заливал их бетоном в 5-10 см толщиной. Бетон заливали на глубину ~ 50 см. Это выше глубины залегания фундамента, но у нас на 40 см. от поверхности - уже вода и это повлияло на глубину заливки усиления.
Внутри дома делалась армированная монолитная бетонная плита толщиной ~15 см с засверливанием концов арматуры в старый фундамент. Глубина залегания верха плиты - около 30 см. от верха фундамента. Эти 30 см. были использованы для закладки утеплителя (опилкобетон и по нему 10 см. пенопласта). Потом 10 см бетона и водяной тёплый пол. Чистовой пол получился поднятым над уровнем фундамента ~ на 20 см.
Есть небольшой участок пола, где трубы тёплого пола не уложены. Зимой он такой холодный, что коты через него перепрыгивают, чтобы не наступать. Летом на первом этаже в любую жару температура очень комфортная, а прохладный пол под ногами - райское наслаждение.
Подогревать пол начинаем обычно в начале октября, а в этом году сентябрь был холодным - греемся с 31 августа.
На полу первого этажа по всему дому - керамическая плитка.
Старые стены были из шлака с кирпичными колоннами и углами. Новая пристройка первого этажа - кирпич (40 см). Весь второй этаж - пеноблок 30 см. Снаружи 5 см. пенопласта и короед. Крыша - битумная черепица с подстилочным слоем по всей площади. чердак - холодный. Перекрытие первого этажа - керамзитобетон 20см., второго - дерево 15 см.
Утепление перекрытия - минвата 5см., пенопласт -10см.
Отделка стен внутри - гипсокартон на клей. Потолки - гипсокартон на профиль.

 

Уважаемый lobanov очень бы хотелось проконсультироваться с вашей женой дом проблемотичный ломаем голову не один год приглашали орхиектора илине может нечего придумать или не хочет связываться не откожите в просьбе обратиться к вашей жене я бы выслала видео ответьте пожалуйста на адрес voronacher@bk.ru

 

Здравствуйте всем. Помогите советом, поставил фундамент свайно-ростверковый, ширина ленты 30 см, высота 40 см, теперь захотел приделать небольшой пристрой на фундаменте, по идее поставить на винтовые сваи, но вот в чём вопрос - как привязать этот фундамент к основному? Кто то может сталкивался, помогите вариантами.
Рисунок прилагаю, черным это основной фундамент, красным планированный выступ, зелеными точками предполагаемые сваи. На фото фундамента выделено к чему именно необходимо привязаться.