РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Хозяин дачного товарищества вышел из ситуации довольно дешевым способом: купил пустой участок в самой деревне и через него возит теперь камазы, оплатил штраф за нецелевое использование участка, и все. Дорогу разбил.
В данной ветке обсуждают правовые вопросы. Т. е. законы и нормативно-правовые акты, способные заставить власти работать. Люди делятся опытом решения проблем и вопросов правовым способом. "Ага вы им это скажите" и "вернитесь на землю" не аргументы и не юридические термины.
Никто не говорит, что надо сразу браться за вилы. Но желающих идти по закону нужно сразу предупреждать обо всех возможных препятствиях и возможных дальнейших вариантах развития событий. Это будет наиболее честно. Кидаться законами может любой кто откроет кодексы, а вот применить так, что бы был результат надо стараться (и иногда оочень, в зависимости от вопроса). У нас же не юридический форум, а форум "дачников", т. е. интересует не только буква закона но и конкретный результат от действий. а уж дальше каждый решает сам. Лично я пока действую в рамках закона в своем вопросе.
Tor28, подскажите, пожалуйста: я собственник земельного участка и член ДНТ (при покупке участка написал заявление о вступлении). ДНТ находится в границах сельского поселения. Руководство ДНТ планирует поставить шлагбаум и собирать деньги за въезд. Дороги никакой нет, только укатанная земля. Просто дополнительный повод сбора денег. На моё предложение выйти отвечают отказом. Если продам или подарю участок своему брату, то он не будучи членом ДНТ сможет ли беспрепятственно доезжать по дороге до участка? И будет ли он обязан подчиняться решениям ДНТ? Заранее благодарен.
Членство является добровольным, обязать быть членом не имеют права. Что у вас в уставе написано? Препятствовать проезду не имеют право, но будут чинить препятствия. Если есть желание воевать, то вперед. Но это дело долгое и итог не предсказуем.
Помогите разобраться! У нас огромное количество СНТ на огромной территории. Наше СНТ находится как бы внутри этого "конгломерата". Проблемы с дорогами в садоводстве были всегда, только деньги собираются, а фактически их (дорог) нет. Со слов председателя, у нашего СНТ нет своей дороги, въезд через чужое СНТ, и там дорога ужасна, страшно за автомобить, т. к. пробить колесо или бак ничего не стоит. Есть вариант выехать через другое соседнее СНТ и мы иногда им пользовались, когда по первому варианту было невозможно проехать даже на джипе. В прошлом году на "втором варианте" был установлен шлагбаум, поскольку со слов председателя, эта дорога не наша и то СНТ не хочет чтобы мы по ней ездили. В этом году негодующие дачники вырвали с корнем шлагбаум, на месте которого быстренько были установлены 4 бетонных столба, теперь уже намертво. Теперь, случись пожар, или скорую кому вызвать - они могут не проехать, т. к. единственный оставшийся вариант ужасен, особенно после дождя. Правомерна ли установка столбов на дороге на границе нашего и соседнего СНТ?
Это их граница. У Вас по Генплану должен быть свой въезд, посмотрите. Добавлю, у нас такая же ситуация с соседним СНТ..сначала они едут по нашей дороге, потом небольшая часть наших садоводов проезжает по их дороге. Мы решили просто: все дороги делаем совместно. Пока ссор не было.
Сложно ответить вам однозначно, не зная "подробностей" конкретной ситуации. Не могли бы вы выложить план или рисунок этого вашего конгломерата и дорог, въездов и выездов?
Нет у них никакого Генплана. Сколько можно повторять про эту безграмотность. СНТ это организация, а не место на карте. Разбираться нужно с имуществом и правами лиц на свободный проход/проезд к своемиу участку. Вам нужно обратиться в земельную инспекцию с заявлением о препятствии в осуществлении землепользования.
Вообще то закон есть на этот счет- дорога до участка должна быть. если она есть, а проехать не пускают, то это нарушение закона. можно подавать в суд на наложение сервитута на проезд, но! у СНТ соседа этот участок дороги должен быть в собственности! если соседние СНТ собственником не является, то собственник государство, тогда сервитут наложить через местную власть (которая эту землю выделяла СНТ)
Попыталась нарисовать нечто вроде плана, сорри, художник я от слова "худо" После съезда с шоссе идет дорога чужого садоводства. Потом вроде как часть нашей, наше садоводство заштриховано зеленым, а потом идет опять чужое садоводство, оно начинается там, где столбы. Получается, у нас и въезда своего нет, да и чужой всего один. Разве может быть единственный въезд в садоводство? А если единственная дорога окажется перекрыта, ДТП, да мало ли чего, что тогда?
вот в нашем садоводстве тоже получается осталось 1 дорога. была основная её заграбастала фирма Красивая земля разместив на поле свой поселок, а дорога через лес была запасная и теперь единственная у нас 177 участков. Самое ужасное, то, что отдельные граждане уже остались вообе без всяких подъездов к своим участкам, суды ничего поделать не могут. Читала суд решения, слушала людей. Все сводится к закону о кадастре. если земля отмежевана, то она частная и собственник может на ней делать все что захочет и не важно перекрыл он кому дорогу или нет. Вроде и есть в законе фраза - ДОЛЖНА БЫТЬ ДОРОГА. но кто кому должен там не прописано и получается что никто никому не должен ее предоставить. По вашему плану выход один - межевать дорогу в собственность вашего СНТ, а потом перекрывать её проезжающим через вас. Когда поднимится шум вы предложите- Даш на даш, т. е. вы им проезд, они вам. Другого выхода не вижу. Думаю дорожные войны в М. О. еще впереди.
Существуют ли нормативы, согласно которым определяется количество подъездных дорог к садоводству? п. 2 ст. 33 закона 66 говорит о том, что количество и размеры подъездных и внутренних дорог являются одними из основных нормативов при организации и застройке территории СНТ. Эти нормативы устанавливают органы местного самоуправления. Вопрос: какие органы и как называется этот "устанавливающий" документ? Муж уверен, что очень давно в нашем садоводстве была своя дорога, но как-то постепенно произошло её поглощение расположенными вдоль неё участками. Если так - то вроде бы нужно освобождать дорогу через суд, но имеет ли перспективы такое дело? Пойдут ли приставы заниматься исполнением?
До приставов еще досудиться нужно. А в суд умные люди идут подготовленными и с документами на каждый чих... Вот, к сожалению, убрали пост Афины про Правила пожарной безопасности... Там она писала, что раньше при согласовании "генплана" пожарные требовали два въезда... Ваше снт когда было образовано? Есть ли возможность достать тот самый пресловутый первичный "генплан"?