Ответ на вопрос "что делать если треснул фундамент?"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Знакомые строители предлагают откапаться снаружи фундамента и хорошо утеплится с помощью например пенопласта. И строиться под отопление в зиму. А полы я водяные теплые планировал.
Что на это можете сказать?
Одно успокаивает - не на 700т. попал а на 500 всего если что...

 

Кроме того у меня уже есть недорогие бездомные и беспаспортные рабочие...
Подскажите, как правильно ЭТО использовать?
Может новый фундамент вокруг старого? Но какой?

 

Вот так мы и экономим...
Если дом планируется под ПОСТОЯННОЕ проживание (так сказать "с подогревом" фундамента), то может помочь утепление отмостки. Привожу взятый откуда-то график промерзания грунта.
Я вообще-то не специалист по фундаментам, просто когда недавно купил участок с домиком и занялся его капремонтом пришлось поднимать литературу и лазить по Инету (ДО начала работ).
Может, это прозвучит глупостью, но можно было бы попробовать откопаться под фундаментом и заменить глину на непучинистый грунт - песок, щебень, чтобы между столбами не давило. Или, может, отсоединить (отдолбить) столбы от ленты, чтобы они не держали ленту. Пусть ходит как рама вместе с домом. Ещё раз подчеркну - я не специалист!
У меня была немного подобная ситуация - у домика два разных фундамента. Под срубом столбики, а под пристройкой лента и всё это гуляло само по себе! Я долго чесал репу, подвел под ВЕСЬ домик раму из швеллеров, пусть гуляют вместе. Две зимы отстояли без перекосов.
Обязательно при ЛЮБОМ фундаменте СРАЗУ ЖЕ делается отмостка(!) для отвода воды от фундамента. Меньше воды - меньше пучения!
И ещё (хотя Вам вряд ли поможет) ленточный фундамент не оставляют на зиму без нагрузки (стен), т. к. при зимних пучениях ленту пожет деформировать.

 

Спасибо, за консультацию! Сегодня бригаду привозил другую они тоже самое предложили.

И что интересно, у меня оставался лишний бетон после заливки и как раз на этой самой стене я сделал отмосток с подушкой из щебня и сеткой. А остальные стены фундамента вроде бы целые...
Хотя внутри всего фундамента не было закрыто от осадков и наверное тут уже неважно был ли отмосток.
Спасибо, за советы, жду потепления буду следить за трещиной и буду откапываться наверное. Сообщу.

 

Отмостка ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть развязана от фундамента! Чтобы она не тащила фундамент.
Я у себя заливал в виде отд. бет. плит. Стыки между плитами и стыки от дома проливал битумом. Зимой они "сыграли", битум потрескался, надо будет залить менее вязким (побольше добавить "отработки").

 

Так и есть. Видимо придется тепла ждать...

 

Capitan, И спасибо за литературу!

 

@ElenaO, Спасибо! Получил очень нужную мне информацию сейчас.

 

Вот такая у меня ситуация: в 2012 году залил фундамент (1,4 под землей+0,5 над землей, армирован не грамотно) дом тяжелый - 10 рядов кирпича цоколь, плиты, далее пустотный блок и облицовка в пол кирпича. Но все было хорошо. Осенью 2016 (дом не отапливается строю долго) решил закрыть продуха. Закрыл вставками из пенополистерола. Летом 2017 обнаружил трещины по всему периметру фундамента. Трещины изнутри с волосок, снаружи чуть шире. Вертикальные. Есть немного горизонтальных - они пошире. Причем трещины не только на внешних сторонах фундамента, но и на внутренних. Знаю что в подвале все равно была минусовая температура, в качестве градусника оставил бутылку с водой - замерзла. Я почему пишу про продуха - потому что это единственное что было изменено по сравнению с другими годами, а дом стоит - 2012 - цоколь с плитами, с 2013 - все остальное. До этого года все было в норме.

 

Компот какой то...

 

Не знаю, как у Вас, но в Челяб. обл., где проживаю, зима была довольно холодная. М. б., у Вас при сильно холодной зиме грунт промёрз ниже фундамента и начало пучить?

 

Был бы сам в этом уверен еслибы не 2 факта: 1 грунт песок прям как из корьера, 2 трещины только в надземной части фундамента. Откопал все покругу, трещин не обноружил.

 

А трещины и должны быть, прежде всего, сверху. Пучение толкает фундамент вверх, изгибая его. При таком изгибе низ работает на сжатие (бетон отлично с этим справляется), а сверху на растяжение - бетон этого не любит...

 

А что, разве песок пучит? Да и глубина приличная 140...

 

Пучит - это расширяется замерзшая вода.
Замерзнет обводненный песок - будет пучить и песок.

Так не обязательно "хватать" за все 140.