Ответ на вопрос "что делать если треснул фундамент?"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас полы по лагам + продухи, на зиму придётся их закрывать, иначе бестолку утепление цоколя.
Откапывать можете спокойно, только ниже подошвы фундамента не лезьте.
Посмотрите пироги отмосток (можно мягких).

 

Спасибо большое, продуха конечно закрываем

 

Добрый вечер всем! Чем опасны трещины в фундаменте для деревянного здания? И как их убрать?

 

Надо понимать достоверно конструктив деревянного здания - они разные.
Но в целом трещины могут быть спровоцировать увеличенные теплопотери, если будет перекос конструкции дома - Вы щелей мелких и не заметите, а денежки за отопление улетать в них будут.

Опять таки: что за геология, что за УГВ, что за фундамент, что за конструкция дома - все детальки важны могут оказаться.

Нам отсюда всех деталей, которые выше описал, не видать.

 

Фундамент не под домом, а под деревянным сараем, и вот этот сарай хочется в дальнейшем переделать под баеб

 

Фото постораюсь завтра выложить

 

Здравствуйте, тоже хочу обратиться за советом.
Баня. Сруб 5 х 4. На глубине примерно полуметра бутовая плита, точнее - трещинноватый известняк. отрыта траншея до камня, поскольку уровень его не горизонтальный, сделана выравнивающая подсыпка песком, толщина от 200 до 100 мм примерно. Отлита армированная лента (три нитки прутка А3 12 мм один над одним, вертикально перевязаны такой же арматурой) Залита лента заводским бетоном М200, высота 800 мм, ширина 300 мм. Внутри заполнена слоем песка утрамбованного, по песку залита армированная плита М200 толщиной 100 мм (может быть чуть больше, не помню уже точно). Сверху - теплоизоляция ЭППС 50 мм с окном под установку металлической печи с кирпичным щитком. Сверху по ЭППС положена металлическая сетка с ячейкой 100 мм и на ней смонтирована красная труба теплого пола. Плита не связана с лентой фундамента. Далее залита стяжка М100 с демпфирующей прокладкой по периметру. Лента фундамента оставлена выше стяжки на 70 мм. Сверху стоит сруб. Все это сделано прошлой осенью, примерно в октябре. Обратная засыпка песком. Этим летом установлена металлическая печь, рядом - кирпичная разделка и 4-оборотный кирпичный щиток. Далее - кирпичная же труба до верха. За баней, примерно в двух метрах закопал полутораметровое кольцо с бетонной крышкой и люком, вывел туда из МО трубу.

Все стояло прекрасно. Единственное - не успел сделать отмостку, параллельно пошло строительство дома, отмостку планировал на следующий год.

Где-то в начале этого ноября прошли сильнейшие дожди, обычно бутовая плита прекрасно отводила воду и было абсолютно сухо. Но в этом году воды оказалось слишком много, плита отводить не успевала. Сливной колодец за баней был полон воды под крышку примерно неделю. Грунт был очень насыщен водой. Потом все просохло. На днях запустил теплый пол, начал греть стяжку (вода с температурой до 40С) и сегодня обнаружил трещину в стяжке. Неширокую, но таки длинную, везде, где под стяжкой ЭППС. Решил, что ээто таки тепловое расширение, но решил пройтись снаружи. И обнаружил две трещины в ленте. С одной стороны - от верха и длиной примерно 2/3 наземной части. Практически незаметная, волосяная... но есть. Зашел с другой стороны - тоже трещина, на всю высоту наземной части стены, проходит через отверстие для забора воздуха под печь.

Знакомый мастер по фундаментам (ленту делал не он, он строил фундамент под дом) вынес неутешительный вердикт - скорее всего повымыло песок из-под ленты сзади бани (там действительно было мокро все эти дни) и задок бани начал проседать. Предложил срочно сделать временную отмостку (постелить пленку с заходом на ленту, засыпать грунтом с уклоном от стен) и обеспечить отведение воды от фундамента - пока, до весны, просто обеспеив окружающий клон от бани... Весной, после донника - смотреть и думать что делать по ситуации...

Подскажите - может быть еще какие-то меры можно предпринять ? Что-то еще немедленное? Очень не хочется получить проблемы с теплым полом и кирпичным щитком по весне Ну и не очень представляю, как можно без потерь выйти из положения, если трещины продолжат рост Может быть стянуть фундамент бандажом ?

 

Многое могло зависеть от грунтов - до плиты то что у Вас?.. и какие свойства этих грунтов?

Лучше схемой покажите комплекс грунты/фундамент, а на планчике дайте понимание как и что на участке расположено и какой рельеф (уклоны стрелочками покажите).

С нагорной стороны кольцо?
Если да, то это колечко должно очень-очень быстро заполняться водичкой - а далее надо рассматривать рельеф и грунты для понимания влияния этого "объекта" на возникновение проблемы.

 

Суглинок. Плита залегает в среднем на глубине 500 мм, но с перепадами. Под фасадной частью бани на 200 мм ближе к поверхности. Соответственно, выравнивающий слой песка под лентой (это сейчас понимаю, что песок на плиту не кладут, тогда не знал) от 100 мм под фасадной частью до 200 мм пот тыльной (которая и осела). Схему вечером дома набросаю и приложу.

Нет, но в прцессе строительных работ вокруг тыльной части бани получилась временная насыпь смеси грунта и мелких обломков известняка, примерно на удалении 2 метров от стены. Усугубляет ситуацию то, что далее в 4 метрах идет дорога, полотно выше уровня участка.

Сегодня сделал следующее:
- трактором выровнял участок с понижением в направлении от бани.
- сделал небольшую подсыпку грунта к фундаменту бани с уклоном от него
- положил толстую полиэтиленовую пленку вдоль фундамента с заходом на с вертикальную часть ленты, закрепил камнями. По углам сделал перехлест. На верхнюю часть ленты поставил листы старого профлиста, придавил образками бревен...
В выходной поставлю на трещины маячки из клея для газоблоков.

Хватит этих мер до весны ?

Весной, после выхода донника, планирую осмотреть ленту и действовать по обстоятельствам. Если трещины не покажут роста - откопаю ленту, сделаю обмазочную гидроизоляцию, покрою ЭППС 30 мм и сделаю утепленную отмостку 1000 мм.
Если, не дай Бог - увеличатся трещины - буду организовывать усиление фундамента.

 

Исходя из описанных ошибок, допущенных при устройстве фундамента (и признанных), желательно и необходимо предовратить влияние воды на песчанную подушку.
Единственный доступный и дешевый (относительно) вариант это устройство дренажа со стороны дороги.
То что грунт от дороги спланировали это хорошо. Но не достаточно. Неизвестен рельеф дороги, но поступление воды с дороги может быть достаточным для провокации оседания фундамента.

 

Вот это должно быть схематично показано, Rustex.

И это тоже.

Посмотреть бы на схемы и фото, Владислав - я вот не уверен что точно оцениваю ситуацию.

 

Поставьте отметки горизонта на ленте- ленту может перекосить и без дифформации, так и маяки целыми остануться.
Не произошёл перекос щитка с трубой - проверьте вертикальность и горизонтальность.

 

Здравствуйте.
Немного другое, но я спрошу здесь.
Первая зима в новом доме прожита, вылазят косяки.
Имею малозаглубленный фундамент.
Зимой конденсат с холодного венца брусового дома поступал на фундамент и с внутренней стороны фундамента отвалились куски толщиной см 2-3.
Что делать ? Просто замазать?
пысы: стена была неутепленная. там где стена утепленная отвала не наблюдается. Стену сейчас утепляю.

 

Ленточный?.. малозаглублять можно много чего.

Перед строительством не нашлось десятка листов бумаги и карандашика?

Конденсат это скорее всего вторичный фактор, дело в наборе прочности бетона (замочило или приморозило до набора прочности).
Если отвалившиеся куски прочные, то могли эти кусочки отщелкнуться из-за нагрузки.

Ежели остальное прочность набрало, то наверное и замазать можно... Вы бы хоть фото прикрепили, чтобы понять что обсуждаем поточнее.

 

Завтра залезу, сфотаю