Построить дом за миллион для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кризис никуда еще не делся,стройки стоят,так что сейчас реально и за 500 построить,законопатят и соберут,кушать хочется всегда,а заказов увы,не так много,просто надо искать и торговаться!Сейчас штукатурят под маяк по 100р.за м.кв.,а год назад по 250р.

Тема реально ли построиться за миллион,поэтому тут и говориться что реально,просто поискать надо!Дом этот простоял год,под крышей,но не жили в нем,теперь хозяин его продает,т.к.не живет в этом городе,поэтому 400т.р.вполне реальная цена!

 

Ну а если не найдут молодые застройщики такой вот недорогой сруб ? А ведь его ещё и разобрать и перевезти и разгрузить-погрузить нужно и это всё не бесплатно.

 

Наверное можно МАЛЕНЬКИЙ домик построить, может кризис и ударил по ценам работы, но вот материал только растет в цене...а основные затраты как раз на материале, и дорожает он постоянно. Квартиру с домом по внутренней разводке не сравнить, я сейчас котел подбираю для дома стоит около 100000, а в квартире помню батареи по 900рэ покупала и не парилась...а ещё насос и много много всякой всячины...

 

Ну понятно что не 200 квадратов за миллион строят. но на 70-80 квадратов можно замахнуться. Площать обычной трёхкомнатной квартиры--жить можно.

Котёл рекомендую Протерм чешский.они надёжные и дешевле 100 000 заметно.

 

Протерм не рассматривала, он с погодозависимой автоматикой? Бойлером? И работает с теплыми полами на 200м2? И всё это меньше 100тр?

 

Вообще то это в другой ветке форума обсуждается...

В общем так--автоматика там простая и исключительно надёжная--погода ей пофиг, двухконтурные котлы со встроенным бойлером--это ненадёжно, бойлер должен быть отдельно, а мощность для 200м 2 тёплых полов можно подобрать--думаю тысяч в 70 можно уложиться. Я на 40 киловат брал за 30 тысяч с копейками , долгоиграющий , с чугунной топкой, хорошо работает.

 

Я, не знаю из чего этот дом, мне предложили в фирме 1-этажный дом 77,7 кв.м, стены из газобетона, внутри вагонка, отопление, вода - за 3милиона!л

 

Мдааа, с такими расценками только в сад посылать..
Дом пеноблок, 9х10 2этажа +подвал.. коробка с окнами и дверями = 1 млн.руб. -Московская область 40 км от МКАД
Наружная отделка+утепление+ внутренняя отделка+ коммуникации =1млн. руб.

Итого пока: 2 млн. руб.

 

Поделись опытом строительства.

 

Блин сколько этот г-вно силикат не просчитывал больше 2-х млн не получается. Может надо увеличить процент жадности.

 

Ну смотря как считать, если со всеми коммуникациями, керамикой на крыше и сендвичем с дорогим облицовочным кирпичём, то почему бы нет..?))

 

Вот стройка в Казахстане ...Форумчанин строит сам, приведены затраты на стадии коробки...Дом в два этажа...https://www.forumhouse.ru/threads/33359/page-10#post-1023020 Затраты нужно разделить на 150, будет сумма в долларах...https://www.forumhouse.ru/threads/33359/page-10#post-1072595 до такого состояния...

 

Ну нормально меньше Ляма за коробку, видеть бы по подробнее все пасходы...

 

Почитайте тему с самого начала, там много страниц, и в сообщениях мелькают цифры по текущим расходам. Обобщения как такового нет, но если задаться вопросом , то наверное можно в черне посчитать примерную смету...А дом не маленький, в два полных этажа ! https://www.forumhouse.ru/threads/33359/page-18#post-1684879 "...2 Mari_G: из собственного опыта, фактических и плановых затрат выхожу на цифру ок. 400долл. за кв.м. с чистовой отделкой,..." ...облицовкой, подведением света, но без стоимости приобретения участка..."


https://radikal.ru/F/i038.radikal.ru/1006/a5/de1bce5c8b91.jpg.html

Вот ссылка на тему:https://www.forumhouse.ru/threads/33359/

 

С наемным трудом дом для семьи из 3+ человек с коммуникациями и отделкой за миллион вы в этой стране вы не построите. И в другой тоже Это нереально.

Наемный труд, в зависимости от жадности работников, встанет вам - оптимистично, от 30% цены материала, и до 300% - пессемистично.
И то 30% цифра фантастическая Обычные фирмы-подрядчики берут 100%. Грубо говоря - коробка 1 млн, вы платите 2.

одна из самых дешевых технологий - каркасники - ну дешевле 16 т.р. за м не бывает наверное в России (могу ошибаться, конечно). Это коробка, кровля, фундамент, кой-какая отделка...

Надо еще учитывать, что сам дом - это далеко не большая часть затрат может оказаться. Например, проводка газа может влететь в тааакую копеечку...

Вобщем, на миллион - ну, 6 на 6 с мансардой построите.