Европейский дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

этот вопрос самому не нравился, но потом консультировался в других ветках - да и сам какие-то вещи считал. Проблем не будет, тем более чердак неэксплуатируемый, ничего не мешает поставить лишние опоры и распределить основную нагрузку на несущую стену. Это видят все, но в конструктиве гораздо сложнее передняя сторона второго этажа расположенная над эркером но тоже решается.

получите типовой безвкусный дом, которыми заполнена вся московия. Хочется что-то поинтереснее.

не будет - см выше, нет культуры кубизма в московии

сауна в задней части второго этажа, над котельной и комнатой. У немцев очень распространенная планировка.

клинкерная плитка очень распространена в европии, имха, по потребительским качествам гораздо лучше обычного кирпича, только необходимо серьезно подойти к выбору плиточного клея. Массив есть на фото, только не ярко выраженный.

хорошая знакомая конкретно слошила с выбором агенства недвижимости, договор был просто аут, но это отдельная тема про чтения договоров перед подписанием. АН нефига не сделав, подало на девушку в суд на 160 тыс рублей. Пришлось помогать... Вчера, с пятого захода выиграли суд, отказали в полном объеме. До этого через убэп и прокуратуру вытаскивали из агенства документы на квартиру. Причем все по закону и для меня это было впервые (!). Когда общался с АН ни у кого и в мыслях не было, что я и близко не юрист. У АН был юрист с профильным образованием. Суд они проиграли, хотя при этом я сам лично понимал пару способов как АН могло выиграть дело.

АН "Золотой ключик" - держитесь подальше

Спасибо, но самого что-то не устраивает Весной начнем, когда закончим - не знаю, хочется коробку сделать за сезон. Для первого дома - малореалистично, но попробовать стоит ::

 

Доброго времени суток

Типовой безвкусный дом получается если:
1) у застройщика вкуса с рождения не было.. а нанимать специалиста "жаба душит"..
2) Товарищу архитектору руки нужно оторвать по самые.. чтоб типовые "сарайчики" в массовом порядке не распространял, называя новым течением...
3) Когда экономить пытаются на вещах совершенно глупых и ни как не связанных с нею..
Культура эт странная субстанция.. еще в 90 мало кто задумывался о общем сочетании дома+участка+прилегающей территории... строили, как говориться, на "века" и из того, что было.. у меня тетка построила в тот период дом кв 350.. все что смогла найти, договориться.. все шло в дом кирпичи с соседнего строящейся 5-ти этажки... солдаты с госпиталя.. лес с ближайшей советской промбазы (за магарыч)... В тот период культуры проектирования.. и направления как такого не было.. сейчас постепенно все обретает свои рамки.. чему я, собственно, и рад
По конструктиву... разговоры.. они и останутся.. будет возможность начертите узлы примыкания.. очень удобно делать в объеме.. после резать поворачивать и показывать .. будет интересно посмотреть..

 

Типовыми безвкусными домами заполнены все сайты по продаже типовых проектов. Практически невозможно найти что-то интересное, найденное не вписывается в участок, а когда доходит до КР - проект на выброс, можно использовать только АР, все остальное надо переделывать

А сколько безвкусных домов и сейчас строится чуть дальше 30 км от мкад, в общем-то практически все Хватает и до 30 км.

Для большей части дачного люда внешний вид дома, вписывание в участок - последнее, что интересует. Главное площадь - чем больше, тем лучше. А потом получается плохоутепленный дом 500 кв без газа - очередная акция моэска, счета на 30-50 тыс за электричество и вопли как дорого жить.

В КП картина не лучше. Если не брать элитные - из построенных мне нравится только "Высокий берег". Но и ценники там под лям грина, чуть дешевле.

зы за эти деньги лучше в европии что-то подобрать

 

Доброго времени суток
Таки не забывайте специфику и менталитет русского человека
Даже самый качественный европейский проект будет иметь минусы в русских условиях.. ну не умеем мы, а может не хотим.. быть европейцами =)
может это и правильно
У нас богатая история.. пытливый ум.. и свое виденье уюта.. комфорта и подхода к жизни.. прям на философию потянуло
Согласен.. за деньги что предлагают в Подмосковье.. возможно купить комфортное жилище практически везде.. а если немного доплатить.. то наверняка на маленький остров хватит.. с бунгало и парой пальм
Но жить то вы там не будете! Мах приезжать на выходные.. погреться на солнышке..
Вот и получается.. что планировать приходится дом в Подмосковье.. мечтая о бунгало
Мое мнение простое.. уютный дом это 150 - 250 м2 + отдельно стоящая банька+бильярд.. логично посаженное на участок... и желательно все в общем стиле ну а стиль задается настроением

P.S. вот пару картинок последних работ.. все эскизы.. на уровне предпроектной документации..

 

Доброго всем вечера!
Уважаемый Kam71 Вы прямо как я или я как Вы, собственно не важно... Я также имея участок такой же площади и расположения по сторонам света, уже полгода пытаюсь нарисовать свою мечту...
Поначалу, решил уйти в кубизм с плоской крышей, даже проект заказал, ладно хоть остановился на этапе эскизов. Потом стал рассматривать одноэтажные дома, потом что-то еще... искал кучу причин почему должно быть так, а не иначе в планировках... А на утро сам же опровергал, то что вечером казалось таким привлекательным. Тратил уйму времени проводя в интернете (между прочим нашел все сайты, что и Вы), порой теряя все выходные.
А потом плянул на все и отдохнул 2 недели не думая о строительстве. Позже пересмотрел все сохраненные виды домов, съездил на участок и решение пришло само собой - решил строить ШАЛЕ.
Почему? 1. Простое в исполнении (по-сути прямоугольник)
2. Реально получается дешевле.
3. При продаже проще найти покупателя и отыграть свои вложения (особенно по сравнению с домами с плоскими крышами).
4. Не избитый дизайн.
Огромный выбор и разнообразие, честно убивает... Ошибиться при выборе дома очень легко, а жалеть приходиться тогда, когда уже ничего не изменить... Поэтому и строить надо, что востребовано сейчас и в будущем...

 

Это верно, как и то, что уже необходимо принимать конкретные решения - скоро уже снег сойдет.

В принципе осталось два варианта. Но от этого не становится проще

Жена склоняется к шале, но что-то мне подсказывает, что основная причина - меньшая площадь дома -больше участка. Я склоняюсь к Мейеру.

Но ...есть несколько новых вводных. Первая, сосед слева за лето поставил "скромный" забор в 3 метра высотой. Вторая - раньше, по лету, в траве и зелени, казалось, что уклон участка минимальный и ближе к оврагу. Сейчас "вдруг" обнаружил, что уклон порядка метра-полтора (см фото по забору). Третья - у соседа слева, выше меня, подвал по весне в воде, 2 насоса воду качают и на это ориентировался. У второго, ниже меня, подвал 3 метра, сухо. Выкопали колодец пять колец, но воды немного. Т.е. уже можно подумать о цоколе.

Хуже всего, что исходя из метрового наклона - плитный фундамент, на который ориентировался, уже не является лучшим вариантом для участка.

В общем, стройка все ближе - вопросов все больше

зы по лету в деревне построили скромный домик в 7 этажей

 

Прикинул - с учетом сложности с фундаментом, крышей, клинкерной отделки, внутренней отделки и тд разница между Шале (двухскатка) 240 кв и Мейером 305 кв может потянуть на пару лямов и выше. Технически Мейер намного сложнее, полутопленный спа, стена над эркером, крыша без средней опорной стены и вылетом (хотя все решаемо). Разница в площадях в пределах стен порядка 65 квадратов. С функциональной точки зрения меня оба дома устраивают (+/-).

А теперь вопрос - какова может быть разница в продажной цене между этими домами? И на какой дом потенциально будет больше спрос, в среднесрочной перспективе (10 лет)?

Решил откинуть в сторону эмоции - нравится-не нравится. В принципе стоит эта разница пару лямов и лишнего гемора или нет

Участок небольшой, 9 соток, по киевке, 30 км от мкад, по калужской чуть меньше. Подъезд очень хороший. Тихо. Окружение разное - см фото. Кстати, на предпоследней фотке "скворечник" соседа справа, а вот за ним не дом - "скромный" гараж на 5 машин и второй этаж для прислуги. Напротив участка поле - за ним лес. Скорее всего поле рано или поздно застроят. Размещение домов на участке постом выше.

Буду рад любому мнению

зы на третьей фотке шале живьем.

 

Вот пишешь сынок, что будешь рад любому мнению. Позволь тогда и мне вставить свои пять копеек. Работаю я кухаркой у барина и не могу рассуждать о высоких материях. О мейере и шале тебе не посоветую. Что бы советовать, разбираться надо. Поучиться на акитектора, книжечки почитать умные, с людьми знающими пообщаться. Тогда и знания и вкусы появляются. А у меня и простого образования всего 5 классов. Но по кухарскому своему направлению, по планировкам то бишь, кое-что скажу.
Меньше мне этот мейер понравился. Расхлябанный и не собранный какой-то. Вот, что делает барин дома, когда не спит? Отдыхает в залах. Кушает, смотрит телевизер и по нужде ходит. Это кажный день так. Ванну принимает и в кабинете работает он реже.
Теперь смотри, как далеко в мейере обеденный стол от кухни (5 метрОв по прикидкам). Это кто же будет на стол собирать? Жена тебе, ты жене или другой кто? Ты сам выбери, не знаю вашего расклада, кто на дудке играет, а кто пляшет. Но думаю, что побегать ему придется много. Подумала, что переставить можно, но хорошо не получается. Витраж там (это стеклышки до земли), где выступ в доме сделан (эркер кажись называется). Так только там видать задумано обедувать.
Еще скажу. Любят некоторые барины с друзьями футбол смотреть по телевизеру и пиво пьют упаковками (сколько я их претаскала). Пьют, пьют, да и в туалет бегают постоянно. Ну вот, посчитай, сколько от кресел до туалета итить в мейере. Померила линейкой, выходит 10 метрОв. А если увлекся и не добежал? Конфуз. А если добежал, но гол пропустил? Не получил адреналину. Тоже плохо. А как они кричат, когда гол забивают. Как сирена воет. Я по первому разу перепугалась, подумала что конец свету. Да потом попривыкла, чай свой дом, не квартира, можно и покричать.
И на последок про лесенку упомяну. Не делай мил человек однопролетную, побереги себя. Из своего, из горького опыта тебе советую. Не дай Бог, кто скатится, все зубы себе повышибает. Вот со мной так и вышло. В шале лестница двухпролетная, там хоть половина бы зубов осталась. А зубы вставить ой как дорого. Врачи эти дантисты такие деньги зашибают. Мафия они настоящая. Даже если государственные, то все равно больше половины себе в карман кладут. Но думаю, что это так просто не останется. Наворовал в один карман, а Бог из другого заберет. А потом кричат, почему мне не везет, почему со мной это случилось? Так им и надо.
И в шале глянула повнимательней. Лесенка там не барская. Размерчики маловаты. Поверь моему многолетнему опыту. Минимум нужна площадка 2.1 на 3.2 метрОв. А, поняла. Ступенечки там подрезанные треугольничком. Поэтому поменьше размером получилась. Но я тебе скажу так, не любят солидные барины лесенки с такими ступеньками. Площадочку им подавай между маршами.
Ну вот милок, все что хотела, то сказала. Не обессудь и не обижайся, если советы мои не понравились. От души все писала. Ну дай Бог тебе здоровья, счастья и главное, что бы детки радовали. На том и прощаюсь, баба Дуся.

 

Местоположение
Фрязино
Образование
МФТИ ФФКЭ
Специальность
телеком
А мы в Бауманке всегда физтех кулинарным техникумом считали

 

Тема Мазайки https://www.forumhouse.ru/threads/26400/, Плита на склоне, подпорные стенки, керам. блоки. Вообще очень рекомендую почитать обе темы
ЗЫ. Мне тоже Шале больше по душе и не только из-за площадей

 

Где это Вы у Мазаики плиту нашли? Вы чего, там лента классическая клянусь честное слово.

То ТС а почему дома в глубине участка, не экономно, где стороны света?
Если пару лямов карманы не жмут и есть с кем поделится, то делайте тот что нравится. И если Вы в нём жить собрались, причём тут ликвидность его через 10 лет, не понятно.

Газ есть "шале" топить? ну и кэш на этот газ. Такие окна это я Вам скажу... тепловым насосом не отопить ::

 

Пардон, спутала есть тема "плита на склоне..."
Но тему Мазайки читать всё-равно надо

 

Тут , тут и еще раз десять

Это Вы зря, ситуации бывают разные - может мне через 10 лет надоест все и захочется к теплому морю или куда-то ближе к шварцвальдии

ТУ на газ есть, труба в 30 м через соседский участок, тянуть по кругу - 200 м с лишним На сервитут еще не договорился. Теплопотери реально не такие большие, например по мейеру, где площадь окон поболее будет меньше 20 квт. Думаю и ТН хватит

 

Почему вы считаете, что Россия - самая холодная и снежная в мире страна? Да как раз "ихние" дома приспособлены к нашим условиям больше. чем наши и по энергосбережению в том числе.

 

SergejRiga, +1. Но всё же Россия холодная страна, не Испания всё таки, тут уж ничего не поделать