Ярославль

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

300

 

Всем огромное спасибо за ответы. похоже этот участок отпадает - подъезд на участок отгородил забором сосед и прошла приватизация (косяк членов правления снт) теперь что-то привезти на этот участок нужно разгрузить на дороге и перетаскивать на себе метров 40)

 

Если участки которые в СНТ по 6 соток, то я бы брать там не стал. Очень водянистые они.

 

9,3 сотки, не водянистый. не понимаю, как можно взять и приватизировать дорогу к участку?

 

Есть определенные схемы, а разве в СНТ свет не вырубают зимой?

 

Нет, там даже живут круглый год некоторые

 

Всем привет!
где обрезную доску можно взять по разумной цене и не кривую? а то первая костромская партия материала закончилась, и ярославские цены очень расстраивают (

 

Здравствуйте! собираюсь купить дачный участок не приватизированный. председатель говорит что проблем с приватизацией не будет, они переписывают членскую книжку на меня, я плачу ленский взнос и они выдают справку и я иду с документами в мфц. еще у старого хозяина старые документы - межевой план. могут ли возникнуть какие подводные камни?

 

могут быть определённые проблемы. почему он сам его не приватизировал? участок может быть "не продажным" из-за ограничений на земле

 

Я так понял что он ему не нужен и не хочет он им заниматься. члены правления снт уверяют что проблем с приватизацией не будет) а какие могут быть ограничения?

 

Там вокруг участки приватизированны

 

Вот здесь как раз и могут возникнуть, как Вы говорите, подводные камни. Какого года Межевой план? Имеется ли кадастровый номер земельного участка? Если имеется, то на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра забейте номер. Если номер пробивается и участок отображается и при этом надписи "Границы не определены" не выскакивает, то тогда все нормально. Если же всего этого нет, то Вам придется приглашать кадастрового инженера для проведения межевания и составления нового Межевого плана, что связано с оплатой его услуг (порядка 8-12 тыс. рублей) и согласования границ с соседями. Это во-первых. Во вторых, переписать членскую книжку и выдать справку, что Вы являетесь членом СНТ с "лохматого" года, не сложно, но это никак не заменяет договор купли-продажи. Если что-то пойдет не так с оформлением, то "отыграть" обратно уже не получится. Что мешает составить договор, а после этого на его основании вступить в СНТ. По крайней мере, все предыдущие задолженности прежнего владельца на Вас распространяться не будут. Не понятно, почему прежний владелец получил свой Межевой план и не стал далее проводить оформление, а это мягко говоря смущает. Надо иметь вот что еще в виду - старый Межевой план был выписан на прежнего владельца и что делать, когда в Межевом плане одна фамилия, а справка будет выписана на Вашу?
Если Вас так заинтересовал этот участок, то возьмите приватизацию на нынешнего владельца на себя с составлением договора, что после всех юридических работ он обязуется продать участок Вам.
Да, и еще. Дом на участке скорее всего также не узаконен и это тоже ляжет на Вас, но до марта 2018 года это для СНТ можно сделать по декларации, в отличии от ЛПХ и ИЖС. Так что всё делать надо в комплексе - приватизировать землю и узаконивать дом, а после уже совершать процедуру купли-продажи.

 

Почему именно выбираете из старых образований СНТ и дач? Проблемы с межеванием и границами могут быть, участок по факту после перемеров окажется мнньше, или под каким либо обременением

 

Если под дачу для летнего отдыха или сезонного проживания, то, в принципе, все верно - дороги, электричество, инфраструктура. Это куда лучше, чем целина, проселочное направление, а не дорога, бензогенератор, вода в бутылках и сухпай.

 

Вдогонку. Набери в Гугле - Первая колодезная компания Ярославль (пскико.рф)
Сосед у меня в там работает каким-то начальником. Без дела не сидят - каждое утро за ним машина на работу приходит. За качество не ручаюсь, но мужик много лет на железке отработал по земельным вопросам, по разговору - в деле вроде сечет, а по характеру - любую бригаду построит и работать заставит.