Le chalet près de Pétersbourg, Шале под Петербургом

что это ?
а... м2 ? но это получается 3-3,5 М + земля.
однушка стоит 4 М..., к тому же я говорю про полную инженерную готовность, вплоть до сантехники.

Вот ничем не лучше. Лучше строить 3-4 или 10 одинаковых примерно домов.

Ага, тот самый

 

Виноват. Исправлюсь. Показалось, что продавать по цене 1 м2 дома = 1 м2 квартиры. Вот и удивлен был.

Да они все одинаковые. Но, соглашусь, выкидывать одинаковые вообще, как пирожки, хорошо. Только для этой реализации нужны инвестиции такие:

Тогда риски переходят на другие плечи и все проще.

 

AlexMann, скиньте ссылку, не могу найти.

 

@AlexMann, я чего-то не поняла: у меня в оповещаниях написано (за вчера), что Ваша тема была закрыта? И может даже новая открыта . Прям испугалась что, за флуд линчевали . Я, конечно, не настаиваю, но всё, что вне Вашего домика можно обсуждать здесь https://www.forumhouse.ru/threads/233243/. Там-то точно никто не заругает .

 

@Walkerya, не, я попросил почистить немного, а то мы с Максом увлеклись обсуждением автопрома.

 

Что ж, вернемся к теме.
Не используйте ИБ из сосны, особенно на южных стенах и в темном цвете.
Почему ?
1. Смола. У меня был идеальный ИБ, без смоляных карманов и сучков. Но летом стены летом нагрели солнцем и потекли смолой. Можно было использовать аксолакки от тикуриллы, но мне нечего было им закрывать. Да и не справился бы он.
2. Сосна сильнее коробится чем ель. У меня все ок, но в принципе так.

ЦСП плохой вариант для фасадной плиты...
1. сильно коробиться на солце, может трескаться даже,
2. ничем не заделать стыки так, что бы не трескалась штукатурка.

В принципе, подумываю снять ее с фасада. Вот только чем заменить...

 

Только большинство производителей мешают ёлку и сосну. Не встречала случаев без обмана. А потом, простой обыватель не отличит в общей куче древесины сосну от ели.

Имхо: идеальный вариант - старая подруга - асбесто-цементная плита. Самый дешевый и практичный вариант. Но тут сложный вопрос за экологичность. Мы долго думали, что использовать на деревянной части дома, чтобы сделать там декор из камня (https://www.forumhouse.ru/threads/191568/ пробегитесь, там всего 4 странички). Повесили всё-таки АЦП. Я, конечно же всё поперечитала, все + и - за экологичность... Решились, т. к. успокоились на том, что канцероген очень вреден только при изготовлении АЦП и работе с ним - именно вдыхаемая нами пыль от него. Ну мы работали с ним в масках и очках. И потом, его у нас не так много. А про р. фон и др. - малодоказуемо и многое уже давно опровергнуто. Но скажу честно: я бы не обшивала им весь дом. Не смотря на рациональные доводы, моя внутренняя иррациональность АЦП всё же отвергает .
@AlexMann, а вся конструкция вашего дома уже "уселась"? Не могут ли трещины быть следствием усадки? Просто, тогда может сделать правильную штукатурку? Подумать: с сеткой или фиброволокном. Лично мы фиброволокном в штукатурке пока довольны. Наши рабочие тоже отзывались о нём положительно (они в Самаре онкоцентр строили, в штукатурку фибру вместо сетки добавляли).
А вообще у меня вопрос про паропроницаемость пирога стены, в таком случае. Если внешний слой стены замкнуть паронепроницаемым материалом без вентзазора, то наступит "кирдык" минеральному утеплителю. Либо сделать вентзазор, если позволяет конструктив второго этажа (обшивки), и не волноваться ни об чём .
Можно найти плиты под штукатурку без древесного включения (например фиброцементные плиты, плиты на минеральной основе (базальтового волокна) или готовые плиты из штукатурки, полистирольные плиты, гидрофобные плиты и т. п.), но они практически все с элементами утеплителя, что удорожает процесс. Или, в конце-концов, можно сделать штукатурку просто по сетке.

 

Мне казалось, что АЦП имеет еще большее температурное расширение ?
У меня дело не в усадках, а именно в нагреве плиты.
Наверно просто будем тонко штукатурить, стараясь получить не ровные стена, а как бы мазанку...

Паропроницаемость ?
минеральные штукатурки и силиконовые краски вполне паропронецаемы. Ну не хуже, чем ЦСП К тому же у меня приличная пароизоляция.

 

АЦП практически единственный материал, используемый при изготовлении дымоходов (в основном для каминов с последующей отделкой), который не боится влаги и температуры. Ну взамен кирпича естественно.

Оо, круть! Наш следующий ремонт фасада тоже будет в этом стиле . Прям жалею, что пораньше не догадалась так сделать. Хэнд мэйд - всегда перфект, как говорится .

 

Сегодня сделал плинтусы в коридоре. в Квартире.
Но суть не в них, а в Капексе... жена вчера подарила мне телегу под Капекс. Как же удобно !

 

А еще подарила вот это

 

Алекс иногда твои посты напоминают - "чем заняться миллионеру в свободное от дел время"

 

Бугогашеньки Но работать Фе одно удовольствие, особенно такому криворукому парню, как я. Просто я сектант зеленой секты. Это не остановить. Другого такого инструмента нет. Ну в смысле есть Маффель... но это другое. А жена мне потакает

 

Вместо того, что бы как все нормальные миллионеры поедать детей в свободное время, он блин плинтуса нарезает)

 

Ну не нанимать же кого двери ставить и плинтусы резать !
А вообще, я все готовлюсь к производству парной. Накапливаю потенциал.

Потом наступит момент, найдется время, я как начну сам делать двери-окна ... а вообще, когда я че то делаю с деревом, меня отпускает...