Строю и считаю

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Площадь по БТИ без мансарды 281м
2. Газобетон Аэрок 375, без утепления и отделки( планирую на третий год после полной сушки обложить кирпичем, и еще не решила по утеплению-экономическую целесобразность))
3. один цокольный, два обычных и мансарда итого четыре уровня
4. Крыша металочерепица Скандинавия
5. Начинал местный прораб, накосячил, пропал, продолжали вольные таджики под моим руководством
6. Сложно выделить... по канализации, водопроводу и отоплению работа 100000 материал около 300000, плюс скважина, электрика еще не вся сделана, но уже ушло 500-600 метров кабеля) по работе точно не скажу, ввод электричества в дом 4000, затем по мере необходимости вызываю двух электриков на целый рабочий день за 5000(вызывала уже раз 5)
7. Отделка не завершена, потрачено 3200000-3500000 вместе с участком(4200000 участок)

 

спасибо большое, Таира, за подробный ответ. Тема ваша ваще сильная. Можно даже издать как наглядное пособие и деньги как раз получить, чтобы дом полностью доделать


кстати, Таира, как думаете, сколько ещё денег потребуется, чтобы полностью завершить стройку дома (внутреннюю, внешнюю отделку и т.д.) ? 1млн-2 млн?

 

Если использовать обои по 150р за рулон и плитку на пол стены по 150 за квадрат, то немного), а если брать обои от 600-800 за рулон, ламинат по 1200-1500 и тп, то 1-2 мл))

 

насколько я понял, внешне дом не отделан кирпичом? как думаете во сколько это обойдется?

 

Кирпич подорожал... сейчас стоимость неплохого 20 р, мне по грубым подсчетам нужно 14500..., плюс работа 400-700 за квадрат(это очень дешево, но буду искать), водосточка и подшивка крыши, не считая отделки цоколя думаю тысяч 500

 

Ну вот приехал и все посчитал: 28000 проводная система, 30500 безпроводная
это вместе с пожарной сигнализацией, есть возможность подключить к блоку в будущем оповещение утечки газа и воды, посчитаны все этажи, пожарка на мансарду, котельную и кухню, ревуны на франтоны(предлогал внутри поставить, но я переживаю за животных, люди теряют сознание...), датчики размыкания дверей
Буду копить и ставить)

 

Есть такая опция у сигналок - активатор газового баллончика. Впрочем можно сделать самому из мотора-стеклоподъемника, но есть и готовые решения.
Вору некомфортно тырить вещи, когда весь дом заполнен слезоточивым (в лучшем случае) газом.Погуглите при случае, может заинтересует.

 

А лучше ломом по голове, как раз от воров остался)

 

Таира, а можете по охранке и пожарке подробную смету выложить? А то мне чего то больше насчитали на мой масенький садовый домик
смету прилагаю

 

Я еще пока смету не получила, только устный ответ, сейчас ресторан открываем и установщик сидит там безвылазно, совсем нет времени мне на мыло скинуть свои подсчеты, как только получу сразу выложу здесь

 

нам фунд ленточный с цоколем 60 см обошёлся 475 000 рэ. Ростов на Дону.
Сюда я включила всё, и проект и лопаты, и вагончик для рабочих. Считала всё при всё. Скажу так, сто расчитывали на 300 тыс, а 145 вылились неожиданно! благо было, где взять, так что советую считать заранее всё до мелочей и с запасом. Не забывайте про воду и свет (подключение).

 

Таира! Какая Вы умница! Я в восторге от Вашего дома и от Вашего подхода к делу. Спасибо огромное за тему. Очень информативно. Удачи Вам и Вашим родным! Здоровья, счастья!

 

Спасибо за добрые слова)


Отделка идет полным ходом... постоянно чтото покупаю, строители постоянно ошибаются в подсчетах материала, даже немного бесит, сказали купить по списку, я беру большую машину еду на дешевую базу, закупаю все по пунктам и еду в отпуск еще не доехала звонок... надо еще ... и список на 10 тысяч, опять на базу... опять по пунктам..., начали облицовку кафелем и опять таже песня, то плитку, то затирку, то клей..., плюс по ходу пьесы появляются мои хотелки..., поставили стеклопакет отделяющий лестничный проем от гостинной второго этажа...12500..., потолок в санузле из панелей тоже не дешево, уж очень размер не бюджетный почти 10 квадратов), а в переди еще куча всего ... ламинат на 36 метров(гостинная), ковролин с высоким ворсом на 42 метра( две спальни), но это уже сами сделаем... короче чем дальше тем больше)

 

Да уж за 475000, сделали фундамент который рассыпается по непонятным причинам, сочуствую, вот попадалово...

 

Итак отделка второго этажа окончена, вчера приняла работу и заплатила оставшиеся деньги итого по работе:
Установка трех дверей 3300
Установка стеклопакета на лестничный проем 1500р(размер 2,65 на 1,7 м)
Электрики 12500р(вызывала по второму этажу три раза и нужно еще раз, тк я пока не умею собирать выключатели)
Монтаж откосов и подоконников на 10 окон, штукатурка стен , заливка финишного пола и оклейка обоев всех помещений кроме с/у и лестничного проема, укладка кафеля в с/у на пол и стены, монтаж реечного потолка в с/у, укладка кафеля на дымоход,отделка откосов трех дверей--- 101000 рублей, только за работу
По материалу сбилась со счету, но соберу все чеки и отчитаюсь
По отделке второго этаже осталось установить розетки(попробуем сами), уложить напольное покрытие и плинтуса(однозначно сами), сделать натяжной потолок(наймем фирму), повесить светильники и люстры(сами)
Остался не решенным вопрос где сделать выход на мансарду... сейчас он в спальне над дверью, по моим задумкам лестница туда должна идти в лестничном проеме, но это когда мансарда понадобится как жилое помещение, но сейчас и в ближайшее время такой использование не предпологается и хотим просто установить люк Факро с лестницей, но куда? уже сломали голову)