Как и какую выбрать дачную недвижимость. Советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Amnesy, нормальная мысль, если жить за городом понравилось, то почему бы и нет, ИМХО...

 

Просто часть родственников крутит у виска, мол как я буду все это содержать и обслуживать. А по мне так главное при покупке обратить внимание на качество постройки и всякие коммуникации как сделаны. и если что не так, сразу наладить, чтобы потом проблем не было. И еще нюанс, машины пока нет.

 

Зимнее проживание планируется?
Если ДА, то экстренные ситуации возможны в связи с отказом оборудования.
Но если, как говориться... и коня на скаку остановит и в горящую избу войдет... то респект.
Все в наших силах.

 

А Вы пробовали жить у неё не летом, а зимой? Попробуйте, охота быстро пропадёт
Жить на даче поздней осенью (а тем более, зимой), имхо невозможно. Для этих целей нужен тёплый дом, специально предназначенный для проживания в холода и морозы. Т. е., очень хорошо утеплённый, имеющий систему отопления, работающую постоянно. Простая русская печь не подойдёт. Или Вы будете вынуждены топить её ежедневно по 4-5 часов. Лучше, если в доме есть газовый котёл с батареями, заполненными специальным незамерзающим антифризом. Далее, в доме должен быть источник воды с незамерзающим доступом. Плюс канализация. Только с этими условиями можно жить круглогодично. Тем более, с ребёнком.

 

) Да, планируется пмж и зимой тоже. Да, это надо предусмотреть, конечно.

 

Ну естественно речь идет о покупке дома со всеми коммуникациями и утепленном) Я рассматриваю для себя варианты с агв (печь хороша только в нагрузку, на случай чп при выведении агв из строя да к тому же печь по моему мнению это объект повышенной опасности, тем более с ребенком). Канализация в доме тоже естественно должна быть. Ну и близость и доступность населенного пункта с поликлиникой, дет. садом и прочим. Плюс возможность добираться своим ходом (на электричке и на автобусе), помимо возможности подъехать на машине. А вот насколько выгодно\невыгодно отопление посредством электричества?

 

Для отопления электричеством обычно используют батареи-конвекторы. В среднем каждая потребляет от 750 Вт (самая маленькая) до 2 - 3 кВт и более. Для комнаты в 15 км. м в среднем должно хватить батареи в 1 - 1,5 кВт. Хотя я не уверен, что этой мощности хватит для морозов ниже 20 градусов. Не пробовал
Да, и самое важное - дом должен быть действительно тёплым. Не каркасно-щитовой, и не из бруса 15 х 15. Кровля, потолки, стены, полы - всё должно быть эффективно утеплено, а иначе Вы будете отапливать улицу.
Ну и напоследок - если в доме будет одно-тарифный счётчик, то это дело встанет очень дорого.
И ещё - подводимая электрическая мощность к дому должна быть рассчитана на такую нагрузку. Обычной мощности в 10 - 15 кВт может не хватить Ну и проводка тоже должны быть рассчитана на это, естественно. А иначе и до пожара недалеко.

 

Мда, тут тогда встает вопрос, не проще ли купить участок и на нем построить дом) Правда, возникнут другие проблемы - контроль за рабочими.

 

С точки зрения выполнения всех своих "хотелок" именно такой путь - самый верный. Но это очень дорого. Участок в хорошем месте (а зимой это особенно важно, дороги-то заваливает) стоит недёшево. А построить хороший тёплый дом - это ещё миллионов 5, а то и больше. Смотря какая площадь и инженерные коммуникации...
Хотя я беру цены на деревянные дома. Каменные могут быть и дешевле.

 

Интересно, а почему каменные дешевле? Это новость для меня, всегда думалось, что наоборот.

 

Я не про кирпичи, а про всевозможные блоки. Пеноблоки, газобетон и прочее. Может быть я и ошибаюсь про цену. Просто строить дом из пеноблоков, имхо, проще, чем из профилированного бруса, например. Соответственно и стоимость работ разная. Но ещё раз - может я и ошибаюсь.

 

Полагаю, что за "часть двушки в области" купить нормальный дом с участком для ПМЖ невозможно.

 

Будем смотреть, думать что к чему, варианты есть, хоть их мало. Я дальнее подмосковье тоже рассматриваю и даже не мо.

 

Ну если не нужно каждый день ездить на работу в мск, то, конечно, количество вариантов увеличивается.

Тогда в общем-то вопрос ваш не очень понятен. Вы спрашиваете сможете ли Вы жить в своем доме? Так это только от Вас зависит и вашего настроя. Миллионы людей в России живут в таких домах. Многие из них живут с удобствами во дворе.

 

В перспективе конечно нужно будет) Но 1,5-2 часа меня в электричке не пугают) А спрашиваю потому, что со стороны бывает видно то, что сам не замечаешь.