Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но в свидетельстве написано- категория земель- земли поселения, и площадь - 35.73 кв. м. Заказала выписку в Росреестре, посмотрим, что там. На соседей выписка уже пришла, ну там, как я и предполагала она от 1992 года еще, межевания нет.

 

Да, дождитесь выписку, если ошибка - идите в росреестр исправляйте.

 

Выписка пришла сегодня, листы-кв 1, кв 2, кв 5 и кв 6. На последних двух координаты, если я правильно понимаю, но я не понимаю, зачем нужно делать повторное межевание, если есть координаты границ?

 

Не нужно, просто выносите участок в натуру. Точек много, выберите самые необходимые и вперед) 2м по ширине для участка такой формы это очень много

 

Всё правильно. Вы получили к. в 6 с выпиской границ участка. У вас ещё должен быть на руках ситуационный план участка в метрах (но это выдавалось ранее с постановлением). Короче, план участка. Так как вы получили кв. 6 значит ваш участок зафиксирован чётко в Рос реестре. Варианта два, либо рулеткой меряем от соседей (границы которых вас устраивают), либо опять вызываем геодезистов.

 

Предлагают участок ЛПХ. У него есть кадастровый номер, но нет уточненных границ. Соседние участки отмежеваны, но их номера из другого квартала (всех трех), тоже ЛПХ.
Квартал, в котором числится предлагаемый участок, имеет странную схему - основное ядро весьма далеко от рассматриваемого места и несколько вкраплений поблизости от рассматриваемого места. Предлагаемого участка на карте нет.
Чем чревато?

 

Тем, что нет уточненных границ. Покупаете кота в мешке.

 

@Luddit, у предполагаемого участка нет межевания, т. е границы в кадастре не установлены. То, что соседние участки имеют кадастровые номера другого квартала - ничего страшного. Такое сплошь и рядом, ставят на учет в другом квартале, а при медевании оказывается другой. Иногда кадастровая палата меняет, присваивает новые, но чаще всего оставляет исходные.

 

Но ведь может быть, что участок на самом деле находится совсем не там, где его показывают на местности.

 

Такая опасность рассматривается. Думаю делать договор о задатке с включением фото. А так при показе было встречено довольно много знающих хозяев людей.
Я волновался в плане не понадобится ли тянуть "персональные" коммуникации из другого квартала.

 

Волноваться нужно не об этом.

Не рассматриваете возможность, чтобы межевание провел продавец?

 

В эту сторону и наклоняю, но задаток судя по всему надо будет вносить до.

 

Продолжение вопроса. Все три соседних участка стоят на учете и есть на публичной карте, без явных косяков.
Продавец заниматься уточнением не хочет.
Во что по времени и деньгам может вылиться уточнение?

 

Хороша тема. Мне нравится. И вопросы и на них ответы. Позвольте узнать как вы узнали что они не побоюсь этого слова " стоят" на учете без явных косяков ?

 

На публичной карте стоят в ряд вплотную друг к другу с ровной линией границ, на месте рассматриваемого участка пустое место.