Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

надо определиться чей участок залез на чужой. Как правило под участок который находится не на своём месте рядом есть место куда его можно "посадить", такое вот смещение. При исправлении ошибки неправильный участок посадят на карте на свободное место рядом. Если свободного места нет, то всё заметно ухудшается. Но я думаю лучше это всё обсудить с геодезистами и юристами перед тем как ставить забор.

 

Так у вас там соседи с трёх сторон, у них заборов нет?

Там по ходу всему селу нужно границы уточнять.

Другие могут не совсем точно туда прийти если будут работать от другого пункта. А эти когда съёмку участка производили, я так понимаю старый забор с пристрастием сняли? Было 6 точек, стало 10.

А когда участок заново сняли, вам площадь не сказали? Если будите по старому делать, она может не соответствовать заявленной. Лучше вынести в натуру. И отвечать будет кому. Акт о выносе тоже не забудьте взять. Так когда участок оформляли, соседи и так подписывали бумагу, что с границами согласны. Хотя газета ещё есть. Ну перестраховаться не мешало бы. На самом деле у соседей такая же проблема. И если кто то из них захочет уточнить свои границы (на пример новый хозяин) то так же выяснят, что участки накладываются.

 

Там всё смещено.

 

@Rov777, @gavirus, спасибо большое за консультации)

с соседями с торца-крепкий "плетень",с правой строны-огорожен наполовину, а с левой стороны-старые деревянные столбы

ну трём соседям справа-однозначно,т.к самый крайний вылез на дорогу. И насколько я поняла, делала та же контора, что и нам "накосячила") Вопрос ещё-надо ли соседям говорить о такой "засаде"?Какова будет их реакция на такую новость представляю..Жили спокойно, а тут появляются "бохачи",начинающие стройку, и говорят, что документы неправильно сделаны и нужно суетиться, делать какие-то новые.
.

площадь по документам(!) осталась такой-же)

Вот тут не понимаю) Получается, что геодезисты, которые 2 раза (первый раз-при старой хозяйке, второй раз уже нам после покупки участка) выносили в натуру участок ни за что не отвечают? Да, конечно можно пригласить других геодезистов, но если опять скажут, что всё неправильно, второй "эпопеи" с уточнением границ я не переживу) Эта-то растянулась на полгода. Согласитесь, так приглашать геодезистов можно до бесконечности, а мы уже строиться хотим

до уточнения наш участок залезал на участок справа, после уточнения чуть развернули и вроде "посадили" на свободный "кусок" слева..А на самом деле "хто его знает")

А межевого плана (на 11 страницах),который выдали в геодезической организации недостаточно? Как выглядит акт о выносе (прошу прощения за может глупый вопрос)?

ps Муж на меня уже "волком " смотрит, мол поставили бы забор по старым столбам и голову не забивали, а ты поначитавшись форума решила сделать всё "прааавильно"

 

Значит геодезисты однозначно сняли всё это.

По документам это понятно. Просто когда мы съёмку участка делаем, можем сразу реальную сказать. Чаще людей радуешь). Площадь бывает больше, но и на оборот бывает к сожалению.

Вы точно знаете, что именно они? Да и дело подготавливали не они а КИ. у вас к стати в сведениях об участке она указана, у соседей нет.

Достаточно для махания перед чьим то носом. В кв 6 указаны координаты участка, в акте о закреплении знаков указан человек который эти точки выносил.

Дак вам ни кто не запрещает. Дело лично каждого. Вот как то приехали выносить точки в натуру, хозяйка говорит. У нас по документам столько то, но мы соседям уступили. Председатель сказал как геодезисты точки поставят так и будет. И просьба от неё. Не могли бы мы подвинуть точки на метр в перёд? Не можем ибо это ответственность и мы выдаём акт о выносе. А если кому то придёт в голову проверить соседский забор и другой геодезист придёт практически туда где всё должно быть. И если нас вызовут для сверки с другой организацией мы придём туда где знак был. У нас оборудование показывает где должно быть, а не владелец участка. Единственное у вас было шесть точек, а стало 10. Достаточно выставить основные. Лишнии появились из за кривизны штакетни и чего там ещё.

 

Заказывайте Кадастровый Выписку, приглашайте кадастровой инженера, выносить " колы в натуре "
устанавливайте границы вашего участка в соответствии с документами и после устанавливайте забор.
Удачи!

 

Получили выписку. Насколько я понимаю, координаты участка есть. Почему нет плана участка? Что делать дальше? Выносить в натуру? Или еще что-то?

 

На втором листе должен быть, но вам не особо он и нужен. Если у геодезиста нормальное оборудование, можно посмотреть в контроллере и так же попросить геодезиста позже распечатать план участка, если ему не трудно. Мы делаем если людям нужно.

Сами будите выносить? Если собираетесь строить забор, то конечно нужно сделать это сейчас. Если позже, не торопитесь. Знаки могут даже соседи повыдёргивать. Если забор есть, но вы хотите уточнить свои границы можно и сейчас.

 

Я, вообще, хочу купить этот участок, поэтому все подводные камни пытаюсь найти на этом этапе. Забор есть только с одной стороны. На кадастровой карте границ участка нет, есть запись "Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка."
Что в данном случае нужно просить сделать продавца до выхода на сделку, чтобы потом мне не поиметь кучу проблем?

 

Потому что версия КВ электронная.

Нужно определить координаты на местности и сравнить результат с тем, что вам показывает продавец.
Не нужно делать выводы по сведениям ПКК

 

Потому что у Росреестра сервис просмотра выписок глючный, здесь попробуйте https://pbprog.ru/webservices/xsl/

 

Добрый день!
Ситуация следующая...предыстория:собрались три соседа провели межевания участков по 25соток без привязки к координатам, участки оформили, свидетельства получили. поставили заборы. сосед что в центре через несколько лет решил половина участка 12.5 соток продать. Пригласил КИ провел межевания, получил КП на 2 участка. И благополучно мне его продал, свидетельство на право собственности и КП я получил (земли поселений, для ведения ЛПХ) .на второй половине участка что справа он хотел строится сам, мы скинулись и поставили между участками забор, но по какой-то причине через полгода продал и вторую половину. Новый сосед, пригласил геодезистов, которые определили наложение всех 4 участков относительно друг друга примерно на 3метра с небольшим углом. сейчас он предлагает решить этот вопрос, по-скольку у нас могут возникнуть проблемы при привязки будущего дома к участку и оформление документов в БТИ. В этом году я хотел в доль забора отступив на метр поставить гараж и хоз. блок. Фактически по площади мы не теряем. Один из соседей давно уже поставил дом, и оформил и никаких проблем. Может кто подскажет, каковы наши действия?

 

Как определяются границы участков в коллективном саду?
Коллективный сад создан в 1958г. Границы участков проходят по меже (исторически сложилось). В 2015 сосед решил сверить площадь участка, указанную в документах, с размерами участка, установленными в соответствии с межой. Размер участка по документам оказался больше, чем по меже. Вместе с тем площадь соседнего участка по документам оказалась меньше, чем по меже. Имеет ли право сосед с меньшей площадью участка по документам претендовать на часть соседнего участка невзирая на межу? Председатель сада сказал что границы участков должны проходить по существующей меже согласно ФЗ-66.

 

Как и в любой точке России - согласно Земельному кодексу, документам о собственности, межеванию, выносу границ в натуру.
Можно предположить, что при нарезке участков, а может и позже, размеры участков были не выдержаны. Упорядочить их можно, заказав межевание. Кто первый закажет, тому положенные по документам сотки и намеряют. Остальным - что останется. Есть вероятность, что сдвинутся не только эти два участка, а больше. Коллективный сад старый, кто куда двигал заборы - неизвестно.

Пусть председатель пальчиком покажет то место в Федеральном законе N 66-ФЗ, где закреплено намертво распределение участков "по меже".
Глава III вам в помощь. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173607/?frame=2

Заодно изучайте:
Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию
Как проверить границы участка на местности?

 

День добрый, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, как правильнее действовать в следующей ситуации.
Приобрел участки №213 и №142. Все соседи (4, 147 и 23) отмежованы, т. е. имеют точные границы. Место стародачное, заборы-сетки со всех сторон стоят. 213й отмежован продавцом перед продажей, по 142 "границы установлены примерно"- брал так.
Сейчас собираюсь ставить новые заборы и возникли сомнения в правильности забора установленного соседом с участка №4. Забор фактически натянут по точкам 6,7,8,4. Но, глядя описание КВ-6 участка №213, вижу по точкам 7 и 8 следующую информацию:
- Описание закрепления на местности - в обоих случаях "забор".
- Номера смежных участков - "пробелы", т. е. он явно не граничит с уч. №4
Заказал КВ-6 по всем трем соседям. Хочу вынести точки 1-6 в натуру. Ожидаю что у уч. №4 точки лягут так как и в карте Росреестра, т. е. по границе 6-5. и явно дальше существующего забора.
Как быть со 142 и как узаконить/присоединить во время межевания "кусок клина" (т. 6-7-8-4-5-6).
Куда его лучше присоединить, к 142 или к 213 и возможно ли это? Как посоветуете действовать?

Заранее спасибо!