Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все есть. Межевания не было.
Кадастровый номер имеет вид ХХ:ХХХХХХХ:ххх
Относится к ранее учтенным. На кадастровый учет поставлен, новое св-во получено в этом году.

С цифрами отправляю - в личку.

 

1. Я не зная особенностей ПО и "железа" данного навигатора не заявлял бы точность в 1м... Извините. Да, за рубежом для частных пользователей более доступны поправки WAAS/EGNOS, чем в России (тот же самый гармин в некоторых моделях имеет функцию приёма WAAS поправок и введение их в результат определения координат).

2. Просто у нас принята очень своеобразная система координат. Да и карты Гугля/Яндекса при выводе схемы дорог поверх фотографий дают убийственный результат - сдвиги, развороты...

Всё Для того, чтобы враг сошёл с ума, пересчитывая наши карты в свои координаты... Особенно на стыках районов.

3. Работать надо от пунктов ГГС/ОМС, но зная местные особенности...

4. Таких межевальщиков однозначно в бетон заливать. При первой же попытке "межевать" навигатором. Извините, но Ваш совет не понятен...

Только учтём, что геодезические GPS приёмники имеют "навигационный" режим, но он менее точен, чем измерительный и не будем их путать...

Если хотим точно работать - надо минимум два двухдиапазонных GPS/Глонасс профессиональных приёмника с модемами - один для установке на базе/пункте ГГС (ОМС) и второй для обмера. Работа в DGPS-режиме. Плюс знать правильные методы проведения измерений/обработки результата и ИСПОЛЬЗОВАТЬ их.

Иначе так и будем по судам бегать и кадастр править.

 

Не от этого зависит.
У меня после прочтения последнего сообщения картина перед глазами следующая..
Суд. На лавочках сидят ответчики и истцы с gps приемниками и PDOP обсуждуют. Тут выходит секретарь сообщает о опоздании судьи.
Типа... Вы уж извините.. Мы после предыдущего, выездного заседания никак судью с пирамиды снять не можем. Придется подождать.

 

Только не PDOP обсуждают, а GDOP...

Про VDOP забыли... Вот судья и "завис"...

Вообще GPS измерения при межевании весёлая наука и всего за один раз не перечислить. Да и мерят на практике с дикими нарушениями.

 

На всякий случай: в 16 строке что написано?
Если межевания не было, то надо, чтобы оно было. Учитывая ситуацию с границами, стоимость работ может быть больше, чем обычно.

 

Я имею ввиду ситуацию, когда первый забивший официально колышки может ошибиться в пределах допустимого в свою пользу и оспорить эти границы соседям будет трудно. Конечно речь идет о небольших расхождениях, но все-таки приятней быть в выигрыше, чем в проигрыше. Например, у моих знакомых в процессе формирования границ от дороги получилось, что за счет набега ошибок последние участки сползли в овраг метров на 10.

 

1. Приятней... Да приятней, если не любимого... Вот только как жить в окружении тех, кого "в рамках закона" в глубокий минус загнали?

Тут Boltik скан выкладывал - кусок генплана. И писал, что один участок в минус 24м2 загнали (при +7 по генплану) от 6,3 сотки. Как? - да тут 5 см, там 5 см,... вот и выплывает -24/31м2 (Я не исключаю вариант "недорезки" квартала в длину на пол-метра, но по жизни чаще сдвигаются заборы и "тянуться" рулетки при обмере любимого участка).
Вроде "законно" мелкий плюс, а вот другому что - мириться с незаконным минусом?

2. Интересно и каково им?


Вот хорошо, что у нас не "дикий запад", а то друг-друга давно бы перестреляли... "Законно".

 

На всякий случай -
там написано то, что и должно быть написано, если не проводилось межевание участка - "границы участка не определены в соответствии с земельным законодательством".

Вот и вернулись к началу.

Итак - вынести границы участка в натуру невозможно, если не проводилось межевание. Так?

Тогда что означает Ваш вопрос
Сообщение от Ghora
А Вы правильно им объяснили, что требуется именно вынести границу участка, а не провести его межевание?

И Что нового Вы узнали по кадастровому номеру?

 

Только то, что из Ваших первых постов у меня сложилось впечатление, что участки межевались.

Да нет там ни пса.

 

Препятствий для межевания отдельно Вашего участка нет.

 

Землемеры просто хотят денег?

Егор! А к чему они привязываться будут, если " в чистом поле" и нет никаких коодинат?

То, что у ltb78 есть генплан СНТ, - спасает? Или это тоже не нужно?

Что надо говорить межевикам, если они требуют межевать весь землеотвод?

И как потом проверить, что они отмежевали участок там, где надо?

 

ДЕНЕГ ХОТЯТ ВСЕ! А землемерам они нужны особенно, ибо мы постоянно носимся по полям и весям, что приводит к повышенному расходу энергии. Соответственно, продуктовая корзина межевальщика стоит дороже, чем остальным среднестатистическим Россиянинам.

Привязываться будут к исходным пунктам ГГС, или ОМС, или что там у них еще есть. Координаты "притащат" на поле как раз от этих пунктов.

Генплан очень даже нужен. Чтобы правильно определить положение участка, придется сделать контурную съемку прилегающих окрестностей, дабы по характерным естественным границам (край леса, ручей, край деревни и т.д.) определить границу всего массива (или его части), раздербаненного на участки под дачи. Далее в эти границы надо задвинуть построенный по генплану фрагмент этого массива, и тогда все отрисованные при построении участки "сядут" на свои места в исходной системе координат. Эти координаты берем и тащим в кадастр. Хоп-ля-тру-ля-ля,-дело сделано; все довольны,-все свободны.
Если у геодезов нет желания заниматься всеми этими телодвижениями (или по цене не сойдутся), есть еще один вариант: перерыть все возможные места в поисках землеустроительного дела, которое выпекалось при предоставлении всех этих участков. Возможно, в нем будут привязки, которые значительно облегчат работу.

Нанять других геодезов и заставить их проделать все то же самое, а потом сравнить полученные результаты.

 

Здравствуйте.
У меня вопрос, подскажите пожалуйста если знаете.
Купили участок, у второго владельца (т.е. он второй владелец этого участка по очереди, он в свою очередь покупал у первого владельца.), он после покупки оформил кадастровый паспорт на участок и паспорт на единственное строение на участке - туалет. Я всё лето потратил на то что бы уничтожить джунгли заполонившие все 15 соток, раскорчевал, поставил вагончик, оформил и подключил электроэнергию к участку. В этом году планироввал начать стройку, а перед этим провести межевание, но в прошлом году появился гражданин и решил купить участок (через риэлтора) рядом с нашим, а точнее слева, всё отлично, он его купил и в тихую заказал межевание, мне пришло письмо из фирмы занимающейся этим вопросом, я встретился с ними и должен был подписать бумаги по согласованию, но посмотрев план, я был обескуражен. Согласно плана геофирмы на нашей стороне улицы есть три отмежованных участка, находятся слева от нашего и вот собственно от них всё и плясалось, т.е. номера участков (из кадастрового паспорта) и очерёдность их расположения (это уж не знаю от куда взято), так вот наш участок (по плану) оказался как раз слева от того который я разработал. Что теперь делать?! Послезавтра собрание заинтересованных сторон в этой фирме и окончательное подписание.
Хочу отметить что это крыло деревни в котором мы купили участок сравнительно молодое (организовано на бывшем колхозном поле в девяностые) и потому в ней живут еще люди которые и организовывали этот населенный пункт, так вот они утверждают, что наш участок ( который мы купили глядя на местность) и есть на самом деле наш, рассказали всю историю, рассказали про первого владельца и про второго что знали, к тому же этот участок нам нашёл наш приятель у которого у самого участок через один от нашего, но справа ( и тоже не отмежован) и он тоже там живёт давно и тоже знает первого владельца и второго и тоже утверждает что участок наш по праву и находится там где нам и показывали (и который я разработал).
Вобщем что делать как быть?

Вот такая схемка всего этого дела, красным отмечен участок который мы покупали и разработали, а с лева от него участок наш, который по документам геофирмы.



P.S. Забыл сказать, что в кадастровом паспорте сказано в особых отметках, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о местонахождении границ земельного участка подлежит уточнению.

 

Посмотрите в сельсовете генплан.
Найдите на публичной кадастровой карте свой участок и дайте ссылку, чтобы мы тоже могли полюбоваться.

 

Еще вопрос по теме.
В процессе чтения многочисленных тем и форумов уяснил, что при межевании участок может оказаться больше указанного в документах на величину не более утвержденной для данной местности минимальной площади участка. При этом он должен быть огорожен и обрабатываться. Вроде бы и ссылки на законодательные акты встречал. Дошло до дела, опять все перерыл - не могу найти ссылок на действующие законы. Может кто ткнет носом? Особенно про ... огорожен и обработан...? Вот это вот из дачной амнистии:

Утратило силу. А что теперь вместо этого? Куда это вошло?
Поможите, знающие люди!