Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток комрады! Планируется прикупить участок, земли сельхозназначения, "для садоводства" Все участки промежованы, видимо в момент формирования снт проводилась коллективная разбивка и межевание участков. На участке стоит забор, с капитальным ленточным фундаментом по периметру. Участковом граничит с соседями с трех споро, но как таковых соседей нет, участки не купленные, просто голая земля. Перед покупкой решил проверить и сделать вынос точке в натуре. По факту оказалось что по границе с "соседом" сзади, одна поворотная точка выходит на соседний участковом на ~10см. а вторая на ~20 см. Насколько это критично, стоит ли переживать и если стоит, какие варианты решения можете предложить? Или не стоит волноваться? Спасибо!

 

@Legion5pa, не стоит переживать раньше времени. Пока вам претензии никто не предъявлял и возможно не предъявит. В любом случае 10-20 см это не 10 метров. Такое тоже бывает.

 

То есть не стоит по этому поводу переживать, все в пределах погрешности? Вот самое большое смещение по углу. В другой поворотной точке около 10 см. Просто сам участок понравился, но пугает неизвестные перспективы в будущем. Переносить 30 метров забора с ленточным фундаментом, из за 20-30см это просто жесть. А в интернетах ничего внятного по этому вопросу не нашел.

 

Могу сделать вывод, что Вам свойственен излишний перфекционизм. Я таким заказчикам стараюсь в подобных ситуациях вообще не показывать что есть какие-то несущественные отклонения.
Если вы обратитесь в две-три другие конторы, то вполне может оказаться, что смещение будет меньше/больше или в другую сторону.

 

Не думаю что соседу будет выгодно ломать забор на общей границе ваших участков. Кроме того, при отклонениях в рамках погрешности доказать собственнику соседнего участка наличие нарушения его прав крайне затруднительно.

 

А телефон умеет с точностью до 1 сантиметра? Кстати, относительно какого пункта системы координат с центром в земле? Я поражаюсь наивности людей, которые потом ноют а чо такая херны получилась, шо меня по судам затаскали?)

Ну, да. Вот только сведения о конфигурации, размераз и площади становятся архивными и ожидаемый результат нового межевания это приостановление ввиду отсутствия обоснования изменения границы. Вот такая фигня).

 

) Ну ваще прикол! А Вы в курсе, что ГПС в общедоступном режиме дают погрешность до 15-30 метров? Попросите геодезиста постоять с Вами на пункте ГГС и поймёте какую бредятину Вы сейчас озвучили на всю страну)

 

Официально должны быть пункты либо ГГС, либо ОМС. Часто они между собой значительно не прут. Это беда любого геодезиста. Особенно, если имеется "разворот". Тогда вообще жопа! Поправку вычислить порой невозможно. Но если ОМС с живыми пунктами, то лучше к ним. В акте или Заключении обязательно прописать про выявленные особенности привязки с упоминанием пункта 3.1. Инструкции по межеванию 1996г.

Самым правильным решением проблемы будет расширенная геодезическая съёмка множества точек заборов, с привязкой к госгеопунктам с последующим анализом на основе КПТ вашего хозяйства с приведением к общей системе координат в создавшейся исторически ситуации. Опять же пункт 3.1. Инструкции по межеванию от 1996г.

 

ага, для общего доступа караз таки точность 1см

а вот пункты привязки геодезистов, как и их древнющие приборы колбасит на +- 100 метров...

в общем геодезия - один большой обман с разводом на бабки

 

Форумчане, как я понял, если у меня есть координаты поворотных точек, а на участке из 7 "колышкев (точек)" есть только 2, то самостоятельно я не смогу определить другие поворотные точки (хотя-бы +- 5 метров)?

 

Нет

 

Был конфликт у соседей, к одному приехали, все его столбы, через спутник определяли, как то так...

 

Все "точки" выносятся в натуру КИ специализированой аппаратурой и составлением соответствующего акта.
У нас это вцелом делают за 3 тыс.

 

+-5 метров можно и обычным смартфоном вынести. Вам нужно координаты из выписки пересчитать в WGS84 и закинуть в телефон, например в Гугл карты. Калькуляторов пересчета в интернете можно найти много, вот самый простой: http://www.mapbasic.ru/msk-wgs

 

Если у вас гектаров 100 можно и с погрешностью +-5 метров. А если 10 соток то лучше вынести границы в натуру на основании выписки из ЕГРН пригласив геодезиста. В этом случае погрешность близка к 0.