Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У соседа 1398

 

Убедитесь, что ваши границы стоят неправильно.
За дом можно не переживать, так как он уже зарегистрирован. Для решения вопроса с участком, если выяснится, что забор стоит неправильно, рекомендуем подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки

 

Сейчас посмотрела кадастровую карту - или мой дом вообще частично стоит на его участке, или в карте что то неправильно отображается

 

Космический снимок на кадастровой карте скорее всего не правильно привязан к местности и не отображает реальную картину

 

В 2012 г. предыдущим хозяином один земельный участок был разделен на 2 земельных участка, межевой план есть, в нем указаны координаты точек. И именно линия, которая разделяет два новообразованных участка непонятно где проходит на земле (возможно, не только эта линия, но и другие). Получается, что в 2012 г кадастровый инженер определил точки на земле, сейчас работы проводил другой кадастровый инженер, он указал другие точки. Если я приглашу кадастрового инженера, он укажет точки, которые, возможно, не совпадут с предыдущими. А как узнать правильное положение этой линии? Наверное, вызывать кадастрового инженера нужно совместно с соседом? И как потом решить, кто из кадастровых инженеров прав?
И можно, еще переспрошу, если дом оформлен, и окажется, что он отстоит от забора менее 3 м., это не вызовет у нас проблемы? По крайней мере, не заставят его передвигать?

 

Дом вас не заставят передвигать, до 2017 года можно было строить без отступов.
Чтобы точно разобраться, где проходит граница, рекомендуем организовать встречу вашего инженера и инженера соседа на участке.
Инженеры должны сверить калибровки приборов и выяснить, чья калибровка правильная.
Если они не смогут выяснить, можно выехать на ближайший пункт государственной геодезической сети с известными координатами и сверить на нём калибровки приборов. После этого не должно остаться вопросов.

 

@UmaPal, По ПКК просматривается общее смещение гугловского снимка на Вашу территорию, поэтому точно определить положение границ не смогу.
Можно сделать следующее: заказать расширенную выписку из ЕГРН,- в ней будут длины сторон участка. Промерить ширину участка и сравнить. Метр по любому найдете.
Или позвоните КИ, который Вам ТП на дом делал,- если он подснимал положение забора, то без труда определит как фактическая граница совпадает с кадастровой.

 

Спасибо, поищу того кадастрового инженера. Указанный старый номер не отвечает, но надеюсь, что инженер найдется.

 

При межевании участка соседа координаты вашей смежной граница должны были браться из росреестра, а не измеряться вновь.
Из вашего описания не совсем понятно.
Означают ли ваши слова, что место положение вашего забора в натуре (на местности) не соответствует имеющимся в кадастре координатам границ вашего участка, которые были получены в момент межевания вашего участка?

 

Попробуйте вынести границы участков в натуру

 

Только это стоить немалых денег.
И эти деньги будут порачены только на то, чтобы, возможно, узнать смещена граница на метр или нет. При этом еще не факт, что ответ будет точным.

 

Стоит это копейки. Кроме того, это первое, что нужно сделать в такой ситуации. Что касается точности, то погрешность исчисляется в сантиметрах.

 

Ну, как копейки. В МО не меньше тысячи за точку. Понятно, что мерить две точки, скорее всего, никто не поедет.
Ну и я не про погрешность, а про косоруких геодезистов. Нет никакой гарантии, что к вам приедет настоящий специалист.

 

Всем спасибо за ответы. Нашелся кадастровый инженер, который делал межевание, она объяснила, что несколько лет назад были изменены точки привязки (или координаты, не знаю как это называется), в результате чего сместились все границы участков села. Такой сдвиг по фазе.

 

сдается мне, что межевание он не сделал, ибо его заборы тоже оказались на чужом участке. И Росреестр его послал "навести порядок"
вот если он просто "выносил точки", то и сам мог убедиться, что его реестровые границы не совпадают с заборами. Лечится это новым межевым планом, но коллективным или тихим согласованием одной границы двумя смежниками, при этом у одного по итогу реестровые границы и площадь по правоустанавливающему документу не будут совпадать