Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

чушь, координаты внесенные в Егрн можно изменить только новым межеванием

 

Именно так/
До какого то года межевание делали по опорным точкам.
После какого то года - по GPS.
И между ними разница до двухз ме

Именно так,
До какого то года межевание делали по опорным точкам.
После какого то года - по GPS.
А вот их связку в нашем областном центре сделали не точно.
И между ними разница до двух метров.
Черех пару лет исправили, но за эту пару лет много отмежованных участков получили сдвиг.
Сам вбивал новые колышки и слышал объяснение кадастрового инженера.

 

межевание делается не по гпс координатам, а п координатам того региона где оно делается, и точки выносят с помощью геодезического оборудования

 

Добрый день всем.
Сейчас пытался разобраться как раз в вопросе, который был последним в этой теме.
Вынести точки в натуру можно при помощи спутниковых приборов или теодолита. И мне интересно, какой способ является правильным? То есть, если, например, в суде я предъявлю точки, вынесенные с помощью ЖПС, а мой сосед - точки, вынесенные теодолитом, кто будет прав? Есть какой-то приказ/правила что считать правильным определением?

 

Есть специальное оборудование, которое прошло поверку (ссылка вот здесь https://fgis.gost.ru/fundmetrology/cm/results). Вот только применение такого геодезического оборудования возможно для точного определения координат. А суд не станет даже рассматривать ваши "данные" и просто назначит судебную землеустроительную экспертизу.

 

При соблюдении методики оба способа правильные, тахеометр позволяет определять координаты на местности чуть точнее, зато при помощи GPS это делать удобнее.

 

У вас некорректно сформулирован вопрос.
Право на жизнь - имеют оба метода. А кто будет прав в суде - зависит от того - о чём спор и в чём проблема.
Например может оказаться - с точки зрения соответствия измеренных координат правоустанавливающим документам - оба правы (в документах указаны те координаты, которые измерены), но геометрически участки пересекаются.

 

Спор именно об этом. Как точнее вынести точки на местность. Допустим, я говорю, что сосед залез на мой участок на 20 сантиметров, а он говорит, что вызывал геодезистов и поставил забор ровно в те места, которые указали.

Вот, это уже ближе по теме. А экспертиза как будет делаться? По спутнику или "механически"? Вот это мне как раз интересно, есть ли утвержденный порядок, в котором прописаны средства измерения? Или, действительно, не имеет значения? Так-то вроде есть допустимая погрешность для выноса точек 10 сантиметров, если я не ошибаюсь.

 

На этот вопрос ответит в заключении эксперт, назначенный судом.

 

В общем ответ на свой вопрос нашел в соответствующем НПА. Сложнее было найти этот соответствующий НПА. Делюсь.

Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"

 

Этот приказ не совсем то, что вам нужно, он описывает методику установления границ. В вашем случае границы участка уже установлены и скорее всего именно в соответствии с данным приказом, как я понимаю, у вас сейчас цель вынести эти границы в натуру. Как таковые НПА здесь не предусмотрены, с задачей справится любой ГНСС-приемник или простенький тахеометр, а точность выноса зависит в первую очередь от профессионализма исполнителя.

 

Может, кто поможет с вопросом: купили дом с участком. По кадастровой карте прикинула размеры, площадь сходилась с документами. По договору, хозяин должен был поставить забор, но сам делать не стал, пригласил бригаду. То, что они сделали -логике не поддается. От стены дома до забора, расстояние 8 метров, а забор поставили в 5. Оправдание -"там снег глубокий был". Это пол беды, сегодня пришли соседи, с которыми граничит наш участок, и сказали расстояние 2,5х20м, вдоль их забора, выделить под общие нужды, т. к. там устроена скважина на их дом и на наш. Вот только не тянет эта скважина два дома, и на наш воды не хватает. Кроме того, эта скважина у меня на плане не указана, разрешения на неё нет, и ни какой документации тоже. И мне светит штраф 5000 руб.
Вопрос, что делать? По участку, я как поняла, закажу межевание, отмежую свой участок, что бы не было проблем. А скважину куда девать? Мне она не нужна, нужна соседям, но отделять часть участка в общее пользование, тоже не хочу. Я могу, прикрыться каким-нибудь предписанием, и убрать скважину?

 

Если нет межевпния, что же вы и как прикидывали по кадастровой карте?

 

У вас конкретный дурдом.
Как вы вообще покупали?
Получается купили неизвестно где и неизвестно что и неизвестно сколько (по площади земли).

 

у соседей границы на ПКК видно? Это не забор.
"под общие нужды" частная земля не выделяется.
но коммуникации могут быть проложены при вашем согласии на сервитут.