Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня.

Может кто даст добрый совет.
Имеется в собственности участок. Границы участка нанесены на кадастровую карту.
Возникла необходимость установить новый забор, ранее была неопределенность с соседом по его месторасположению. У соседа участок не нанесен на кадастровую карту.

Обратился в БТИ с просьбой вынести границы ЗУ в натуру, по кадастровому номеру мне пояснили, что участок не межеван и необходимо вначале провести межевание. Позвонил на горячую линию Росреестра, там сказали, что участок межёван, т. к. он обозначен на ПКК и посоветовали получить выписку об объекте недвижимости. Получил выписку в которой обозначены сведения о характерных точках границы земельного участка с координатами.

Позвонил повторно в БТИ, и скинул им эту выписку, они говорят, что согласно выписке участок не межеван, так как:
1. Нет описания закрепления на местности;
2. Не указана средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка;
3. Где должна быть указана площадь отсутствует +/- и погрешность;
4. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Написал обращение на сайте Росреестр с просьбой разъяснить. Может кто сталкивался с подобным вопросом, может не мудрить и заключать договор на межевание?

 

Надо обращаться к нормальному кадастровому инженеру или геодезисту., чтобы вам вынесли границы в натуру. Выяснять что-то насчет точности определения координат вам точно не нужно. Что касается умников из БТИ, то лучше туда больше не звонить.

 

Какие документы есть на участок?

Тогда нет особых проблем- как уже написали

Они приедут - привяжут участок к местности и обозначат границы.
Не так давно делали подобное - привязка 10 т. р. и каждая точка на границе участка по 1,5 т. р.
Выдадут документы с привязкой и обозначением участка на местности.
Точность определения координат, по моему, до одного сантиметра. Возможно прибор у них и точнее - но нас это вполне устроило.

 

Что за ценообразование такое?
Привязка это не есть вынесение точек на местность?

 

Свидетельство о регистрации и ещё какие-то бумаги, под рукой нет.

Позвонил в другую шарагу, сказали почти тоже самое, что границы участка не уточнены, участок декларирован, для выноса границ в натуру требуется межевание. Позвонил в Роскадастр, данную информацию подтвердили, что Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Всем спасибо за ответы!

 

Номер кадастровый у участка есть?

 

Конечно при существующих координатах есть и кадастровый номер)
Как мне объяснили в Роскадастре, это расположение было условное, исходя из инвентаризационного плана в 90 годах, и не является точным расположением участка на местности, в связи с этим в выписке и сказано, что Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Однозначно, что для выноса границ потребуется межевание, будем заниматься.

 

Номер кадастровый есть, координаты границ участка по выписке есть, на ПКК участок обозначен -но требуется межевание?
Ну раз требуется именно межевание- делайте.

У нас соседка три раза заказывала межевание и три раза его делала - всë границы пыталась уточнять.

 

Именно так. Ещё раз, Выдержка из выписки. Особые отметки: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства"

Если из моих неоднократных пояснений Вы не смогли понять в связи с чем требуется межевание - жаль.

Конечно придется делать, по другому вынос границ участка в соответствии с действующим законодательством (ФЗ № 221) не осуществить.

У богатых свои причуды)

 

У нас были такие участки с координатами. Выносили точки в натуру без проблем.


Если у вас есть лишние деньги и время на межевание, то пожалуйста.

 

Что-то вы мудрите. Если вы всё же будете делать межевание, то каков глубинный смысл последующего выноса границ?

 

Скорее всего ваш участок был внесен в кадастр по старым землеустроительным делам, тогда не всегда указывались, например, сведения о погрешности в определении координат. Сейчас, хоть границы участка и есть в ЕГРН и их даже можно вынести в натуру, но система воспринимает их как не установленные в соответствии с требованиями.
Если сейчас сделать межевание, то скорее всего координаты точек вашего участка вообще не изменятся, но появится погрешность координат, погрешность площади и т. п.

 

И что тогда не межевать? Если две организации отказываются делать вынос границ в натуру без межевания.

 

Смысл мне мудрить? Возникла необходимость определить границы участка в натуре, что-бы установить забор между соседом. Позвонил в две организации занимающиеся кадастровыми работами, назвал им кадастровый номер участка, они сказали, что вынос границ участка в натуру не возможен без проведения межевания, так как границы участка не определены. Позвонил в Роскадастр, всё подтвердили. Мне что им всем сказать, что они не правы, потомучто на форуме так говорят? Или вы поделитесь ссылкой на норму права, позволяющую сделать вынос границ, по старой системе координат? По поводу глубинного смысла, в БТИ сказали, что при межевание границы участка в натуру не производятся, это разные мероприятия. За что купил, за то и продаю.

 

Вам не нужны организации. Вам нужен геодезист.