Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) Нет конечно. С таким подходом люди и обнаруживают чужие заборы на своих участках.
2 ) В принципе можно, но я бы не советовал. Как раз на тот случай, чтобы из фактического владения в 21 сотки вы спустя некоторое время не превратились во владельца участка строго по документам, 1000 кв.м. Не отмежевались вы - отмежевал шустрый сосед, и он имеет на то полное право. Земля должна быть в обороте, и фактическое пользование должно отвечать документам.
3) Если речь идет о ЛПХ или ИЖС, то скорее всего вы имеете право на безвозмездное увеличение площади участка на 10%, т.е. одну сотку. Насчет остальной разницы площади фактической и по документам - в местную администрацию.

 

Строения меряются по цоколю(фундаменту), заборы по центру столба и как можно ближе к земле.

 

Спасибо за ответ, я тоже так считала. Не подскажете название официального документа/инструкции? Дело в том, что заключение эксперта пойдет в суд, нужно будет аргументированно оспаривать (есть подозрение, что с господином экспертом сумели "договориться")

 

Имеется участок в собственности. На публичной карте реестра участок отбражен. Необходимо определить границы участка (выставить колышки). Порочитав эту ветку форума, так и не понял. Скажите четко, что нужно сделать?
1)провести межевание
2)обратиться к геодезистам - вынос границ участка в натуру.
Чем эти два понятия отличаются?

 

Если по простому то как то так...при межевании Вы показываете свои границы, при выносе в натуру Вам показывают Ваши границы забивая колышки.

 

я так понимаю, сначала делается межевание,то есть определяются координаты границ участка; а уже потом на основании межевания геодезист делает вынос границ участка в натуру. так?

 

Если Ваш участок отображается на карте, то, скорее всего, межевание уже было.
Вынос границ - отдельный вид работ. Обычно делается когда у участка нет естественных границ, или у владельца имеются сомнения в их достоверности.

 

Но есть одно НО.
На карте могут отображаться участки попавшие в базу ГКН по материалам инвентаризации, а в нашем регионе, не знаю как в других, их конфигурация и координаты поворотных точек границ далеки от истины и площади их числятся как не уточненные.

 

Поэтому и пишу "скорее всего".

 

получается, что без межевания вынос границ участка не сделать?

 

Выходит, что так.

 

Нет границ, а следовательно и выносить нечего.

 

Помогите, пожалуйста, с определением порядка моих действий. Участок в 24 сотки был поделен, после смерти моей прабабушки пополам, без межевания, между моим дедом и его сестрой. Дед умер и участок размером 12 соток перешел по наследству моей бабушке. Вторую половину первоначального участка продолжает использовать сестра деда и ее семья. Решил переоформить участок на себя, и, параллельно, изменить разрешенное использование на ИЖС (хотим под строительство использовать еще и материнский капитал). На данный момент в кадастровом паспорте и свидетельстве на право собственности указано следующее: категория земель - земли поселений; разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения. Ко всему прочему, не очень хотелось бы изматывать всеми действиями бабушку, человек уже в почтенном возрасте. Вот из всего этого и возникает вопрос: Что делать в первую очередь? Межевание? Или менять разрешенное использование?

Я, примерно так вижу последовательность своих действий:
1) Оформить генеральную доверенность право всего-всего на себя.
2) Сделать межевание и обозначить границы
3) Произвести смену разрешенного использования
4) Произвести смену собственника (как я понимаю, тут без бабушки уже никуда, придется покатать старушку)
Ну а дальше уже за разрешением на строительство.

Поправьте, или дополните меня если я не прав, или что-то упустил.

 

Все правильно, я только не понял на кого выписаны документы на участок, 2 собственника или 1?

 

Участок может находиться в долевой собственности, например участок 24 соток - 2 собственника. Или могут быть уже разделены (соответственно имеют разные кадастровые номера), и у каждого свой собственник. Если первое, то сначала надо выделить доли в натуру и получить на участок кадастровый номер (межевание сюда входит).
Просто из ваших слов не совсем ясно как обстоит дело с вашим участком. вот у меня соседи: 2 брата имеют в собственности 1 участок в долевом владении. покупать надо либо сразу у двоих у них участок, либо чтоб они сначала его разделили, но тогда придеться покупать уже 2 участка.