История одного кирпичного дома 613 м2

В теории им даже отделку надо. В паспорте бти указываются в помещениях виды отделки. Окна, двери надо тоже. Участок им пофигу.

На практике, все зависит от степени желания заказчика БТИ. Пошуршите - и специалист включит воображение, ему сразу предстанут как живые ваши будущие окна, двери, отделка... Можете даже обсудить нюансы дизайна, пока у него мираж не рассеялся. Россия, фигли

 

БТИ меряет дом, все остальное - это должно быть раньше и ситуационный план участка и все границы в натуре и разрешение на стоительство и тд

если вы сдаете дом как завершенку, то закрытый контур доложен быть с дверями лестницами,окнами крышей и тд, могут докопатся еще до коммуникаций.

я за все заплатил и мне сразу все сделали как будто все готово, забегая вперед скажу что уже все документы в рег палате и на след неделе уже иду получать свид из рег. палаты.

найдите людей которые все оформят сразу как надо, иначе заплатите вдвойне полюбому, если нет людей - то не торопитесь постройте все и вызывайте.
раньбше требовали межкомнатные двери, электрику и ДАЖЕ ОБОИ !

 

С удовольствием прочитал топик сначала.
Очень всё близко, в этом году заканчиваю фасадные работы дома для Родителей.
Начальная ситуация то же похожая, участок достался с фундаментом.

Но строить из кирпича Я побоялся,
во первых не современно
во-вторых тяжеловато , для любого фундамента.

Остановился на несъёмной опалубке дурисол, и несущая железобетон, и нагрузка на фундамент в 4-е раза меньше,
+ утеплитель встроенный в каждый блок
+ нет мостов холода.
+ супер технологично

Согласен с Romi93 и SDim, что в таком виде ( без утепления) дом оставлять нельзя.
И дело тут не в том что требуется чудовищная мощность котельной, и всю жизнь придётся платить по 500баксов в месяц за магистральный газ, или за газгольдер не меньше 2500 баксов в месяц зимой.

Стены имеют тепловое сопротивление чуть больше Единицы, что в три с лишним раза не дотягивает до СНиП.
Следовательно в каждой комнате, имеющей наружную стену будет очень не комфортно в мороз.
Высокая конвекция, промерзание, разящий холод от стен.
Как следствие - простуды, сопли у детей и тд и тп.

Оно вам надо, Сергей? Потратить столько денег на стройку и иметь дискомфорт?

Пока нет лепнины на окнах, утепляйте фасад.
По технологии Церезит, как здесь было описано.
Минимум 50мм ППС и будет всё "в ёлочку".

С благодарностью за подробный репортаж.

 

да, спасибо,
я уже решил делать по этой технологии или по БОЛАРС,

утеплять, сетку,и декоративную штукатурку, цена примерно 1.5млн выйдет, причем надо совместить это с электрикой и перед этим решил уже делать отопление и воду и тд - а это еще 2млн без канализации.

вобщем за зиму придется копить на новый сезон судя по всему

 

в настоящее время решаю вопросы с газом. получил ТУ на газ за 25000р, в нем прописал котел будерос 73квт, а в нем оказалось 200мм дымоход, а у меня заложена нержавейка 180мм, поэтому пришлось договариватся и делать новые ТУ,
в них я решил заложить еще газогенератор на 6кВт эл мощностьи, ну и оплатить дополнительно 25квт газовой можности, итого получилось 72кв котел+10квт плита+25квт на генератор.

выбрал котел дитрих 72квт, отдал зайву на ТУ,пока непонятно что скажут, но уже сказали что давай сертификаты соотв на котел и генератор, разрешение применения на РФ и договора пуско наладки, т.к. в балашихе не любят дитрих а продвигают Висманн.
вобщем мораль такова, либо все считайте сразу какой котел по площади и тепловому расчету нужен будет и делайте под него дымоход, либо с запасом шахту делайте

 

После утепления, котла в 45кВт хватит за глаза.
Тогда дымоход не надо будет переделывать.

 

вроде сделали расчет на 50мм утепления, получается 72кв надо

 

У приятеля была схожая ситуация,труба 150, а котел расчитан на 180мм,все равно подключил,в результате когда дул сильный ветер в котле хлопок и электроника все вырубает.А вообще лучше два небольших котла, второй как резерв(бывает у них проблемы с мозгами и всегда в праздники или выходные (у меня вот было на новый год, сервис ждал 4 дня и чуть не разморозил систему)) и сильный холод.Поменьше котел и газа жрет меньше.Когда у меня строили я сразу заложил две 200 азбестовые,запас как говорится..

 

все правильо, поэтому я и решил переделать ТУ на газ.

 

Так не бывает.

Значит предыдущий расчёт был не верный.

Экономия от утепления стен должна составить минимум 20кВт.

 

во че написали они:

Сергей, добрый день!
1-й вариант - стены из кирпича 0,53м + утеплитель (пенопласт или мин плита)
0,05м - теплопотери дома составят около 48,0 кВт
2-й вариант - стены из кирпича 0,53м + утеплитель (пеноплэкс) 0,05м -
теплопотери дома составят около 41,0 кВт
3-й вариант - стены из кирпича 0,53м без утепления - теплопотери дома
составят около 71,0 кВт

1-й и 2-й варианты проходят, 3-й нет.
В ТУ можно приписать:
1. De Dietrich DTG 230-9 (36,0-72,0 кВт), диаметр дымохода 180мм;
2. Viessmann Vitogaz 100F-72 (72,0 кВт), диаметр дымохода 180мм;

 

Ну вот и чудненько, попал почти в 10-ку не имея размеров.

41кВт - это ж на -28С посчитано, следовательно 45кВт котёл 90% времени будет работать в пол силы или того меньше.

 

ну я им скидывал тех паспорт БТИ и они долго каждое окно замеряли и тд, у меня большая площадь остекления и потолки 3.5 м

вобщем ХЗ, я написал дитрих 72квт

 

получил свидетельство из регпалаты на дом.
ушло 1 мес на свидетельство, 2 недели на ввод в эксплуатацию и 1 неделя на кадастровый паспорт.

 

Я там в своей теме писал вопрос - электрику ты по 400 за точку делал - это отлично. А что именно точкой считать? Каждую розетку и выключатель в блоке или один блок из двух-трух-четырех механизмов?
400 это была только разводка кабеля и монтаж подрозетника или установка механизма тоже в сумму входит?