Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В спозу указывается только место, но думаю не существенно.

 

@Ksushakv,
Нет, просто соблюдайте отступы

 

@Оксана_Рябцева

Идите в суд, решение будет в Вашу пользу. Вот заявление и положительное решение суда для примера. Кстати, из этой темы, просто для себя оставил, но не пригодилось.

 

Так выглядит РНС (разрешение на строительство), выданное в Истринскиом муниципальном районе МО; для ИЖС!

 

@Феликсс, спасибо за комментарии - идти в суд пока лень, не к спеху
Однако есть еще письмо минрегион развития - министерства нет но письмо осталось - пока будем продолжать долбить через госуслуги и минстрой, пардон через минстрой уже не получилось;

 

@AIN-tvr,

 

Супер! Я вообще не понимаю как наши чиновники работают. Такое ощущение, что они сами законов не знают, ну или не понимают смысл того, что в них написано. Как можно ссылаться на 87 постановление, когда в градкодексе прямо написано, что при инд. жил. строительстве не требуется разработка проектной документации?

 

Дак а в этом письме ничего не написано запрещающего. Там написано что для получения РНС нужно иметь документы на участок, ГПЗУ, СПОЗУ, а СПОЗУ следует составлять согласно п. 12 ч. 2 постановления 87. Про требование проекта там ни слова.

 

А вот здесь и зарыта собака. Дело в том, что СПОЗУ (про которую идёт речь в градкодексе применительно к индивидуальным домам) не является проектной документацией. А 87 постановление предъявляет требования к составу и содержанию именно проектной документации, в т. ч. раздела ПЗУ.
"СПОЗУ с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства" и раздел 2 проектной документации "ПЗУ" это разные вещи, хоть и называются одинаково. Грань очень тонкая, но она есть.
Очередной наш законодательный двусмысленный бред

 

У меня на участке будет Жилой дом, Гостевой лом, баня, и беседка с сараем. Нужно все нанести на план СПОЗУ или только жилой дом?

 

Показывайте только жилой дом, остальное имеет вспомогательное назначение и не требует получения РнС.

 

вот, как просили, выложил

 

Спасибо всем, кто делился своими схемами. Выкладываю свою. Делала в Microsoft Visio, все по-минимуму, только необходимое. Не указала только строительный объем, пришлось на месте написать ручкой, просто умножив площадь застройки на высоту дома. Все приняли, вчера позвонили забирать готовое РНС.
Здесь уже исправленная СПОЗУ.

 

Ура! Все получила! ГПЗУ был готов через 3 недели, СПОЗУ рисовала на месте от руки, через 5 дней РнС выдали!
Девчонки в архитектуре дУшки, побольше бы таких людей на таких местах! (г. Переславль -Залесский)

 

Для разработки СПОЗУ необходимо:

1) Градостроительный план земельного участка.
(Обязательно с обозначенной зоной допустимого размещения объекта и без каких либо ограничений!)
2) Топографическая съемка земельного участка с указанной окружающей застройкой и коммуникациями изготовленную не ранее 2-х лет на момент заказа СПОЗУ.
3) Наружные габариты дома, здания, павильона или пр.
4) Ориентировочное положение входа/въезда на участок и в дом.
5) Планируемые или предполагаемые места ввода в дом необходимых коммуникаций.

После распечатки 3-х экземпляров чертежа, на них ставится печать организации и подписи проектировщиков.

Примечание:

Для физических лиц, являющихся владельцами земельных участков, на основании Градостроительного кодекса РФ (ч. 5 ст. 48) разрешена подготовка СПОЗУ самостоятельным порядком.
Но схема должна быть выполнена по правилам оформления чертежей...