Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@NikolayDzr, СПОЗУ никому не нужен кроме как самой архитектуре. Если согласовывать спозу то получается масло масленое. Зачем им его согласовывать, если они его и получают после согласования? )

 

@NikolayDzr, Вас обманули, не надо ничего согласовывать...

 

Так. Ничего не понимаю.
Допустим, нарисовал я СПОЗУ с ошибками. Не учёл какие-нибудь отступы. Справедливо было бы, если архитектура его проверит и, если что-то не так, укажет на несоответствия. Для этого и надо согласование.
Что я не понимаю?

 

Ну это как-бы и есть согласование. Вы получили ГПЗУ. Подали заявление на РнС, приложив СПОЗУ. Архитектура проверяет Ваш СПОЗУ на соответствие ГПЗУ. Выдает или отказывает в получении РнС в 10-дневный срок. Имелось в виду что нет процедуры "согласования" в отдельном виде.

 

Главное в спозу указать место дома. Соблюдение отступов на вашей совести и ваш риск.

 

Вот и я вношу свои 5 копеек) В моем РнС было отказано по причине 87 постановления для ИЖС. Когда я принесла свою схему тетя невзрачно глянула и сказала:
- что за ерунду мне тут суете, я же посылала вас в нашу конторку.
- да я там была схема стоит 5500, у меня нет таких денег и тем более для ижс она не нужна, я могу сделать ее сама! (ее негодованию не было придела! (кстати конторка делает схему почти как я только на 3 листах, наверно у них красивее)
- кто вам такое сказал! Где ТУ, где отступ от забора, газ, вода, благоустройство?
Я :- Градостроительный кодекс.(цитирую законы)!Забора у меня нет, ТУ в градостроительном плане, благоустраивать ничего не буду! дом будет стоять в допустимом месте, больше от меня ничего не нужно. Вы же знаете что я права!
- Вы не получите разрешение. и прочая бла бла бла
Вот так со мной обратились не хорошие люди! Ругаться к сожалению не было времени, через 5 минут в приемной обед.
Ответ дали с задержкой 5 дней!
Буду готовить документы на суд! Еще состряпаю жалобу в прокуратуру, уфас!
Моя схема:

 

В суд.(административный иск. Госпошлина 300 руб. Реквизиты для оплаты возьмите в суде. Так и скажите реквизиты по административному иску. Я выкладывал как я подавал) Выложите формулировку отказа. Я подавал в СУД и выиграл.

 

Суд, прокуратура и ФАС дело хорошее. Вы для начала начальнику этой тети пожалуйтесь на ее некомпетентность. Лучше в архитектуру района или области для начала, можно на сайте в интернет-приемной, чтоб не бегать. Госслужащий не имеет права Вам конторку советовать или рекомендовать, это в его обязанности не входит. В этом можно конфликт интересов усмотреть, а это увольнение. А суд это последнее дело. Многим это даже на руку, время потянуть, опротестовать, нервы потрепать, строительство затянуть - нагадить короче...

 

Добрый вечер!
Помогите сделать СПОЗУ.
У нас на участке есть дом и мы хотим его увеличить (пристройка), либо снести и построить на этом же месте другой (будет выходить за границы старой постройки) - еще не определились.
Как в этом случае его чертить на схеме - я обвожу имеющийся дом и отмечаю как "существующий" и пририсовываю к нему еще квадрат, помечаю как "проектируемый"; или надо рисовать один большой квадрат (что в итоге получится) и отметить его как "проектируемый"?

 

2 квадрата но линиями разного цвета, так понятней будет. Новый дом можете не по границам старого рисовать чтоб линии не накладывались. Тут в этой теме были примеры вроде...

 

А правильно ли указывать в СПОЗУ всевозможные технические показатели? Зачем лишняя инфа?
Вот из 51ст. ГрК РФ:
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

То есть надо обозначить только место размещения. Берём чертёж ГПЗУ, копируем. Пишем вверху СПОЗУ, а внизу "Расположение жилого дома площадью застройки не более 20% от размеров ЗУ осуществляется внутри границ места допустимого размещения ИЖД." дата, подпись. И всё.
У админки будет меньше повода выкручивать потом пальцы.

 

Доброго времени суток! Предстоит подавать документы на получение разрешения на строительство, для этого нужно чтобы был ГПЗУ. У меня есть на руках ГПЗУ от 12.11.2013 г., возник вопрос, а имеет ли он срок "годности" так сказать? или подойдет такой? Подскажите пожалуйста

 

А имеет ли он срок "годности" так сказать-нет

 

Внимательно прочитал п. 9 ст51. про СПОЗУ.
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Никаких тактико-технических выдумок про кубометры строительного объёма. Зачем нарушать отчётность? Нужно только обозначение места размещения ИЖД и всё. И вот, что из этого получилось:

пс
Да, следует добавить, что эта схема не руководство к действию, а своеобразный проект на пробу. Если по нему удастся получить РнС, то обязательно об этом напишу.

 

Ну тогда как получить 150 кубов леса без этих выдумок нахаляву?
Я только для этого рисовал... И для того что б без судов побыстрей. Мне не сложно прописать нарисовать и озеленение указать.

Дали РнС?